獨家測評！章丘城西8500元/㎡樓盤，一個月賣出100多套的秘密是……

大章丘當(dāng)當(dāng)探房

時間如白駒過隙，轉(zhuǎn)眼即逝，樓市的金三銀四大節(jié)點，也不知不覺來到“銀四”中旬，但是不少樓盤的熱度依然不減。

就在前兩天我們統(tǒng)計3月份新盤成交量的時候，中康·百合新城以121套摘得銷量榜首。

據(jù)了解，中康·百合新城4月份剛剛加推了1#、12#兩棟樓，共計128套房源，價格區(qū)間在8500-8600元/㎡。

房源多，價格在這個片區(qū)也算比較劃算的，自然吸引了很多意向購房者的眼球。

那么今天我就帶領(lǐng)大家實探這家月銷冠軍——中康·百合新城，看看為什么這么受歡迎，到底值不值得買。

 

1、章丘城西片區(qū)熱度持續(xù)走高，大部分樓盤房源緊缺

樓盤所在的區(qū)位對樓盤的重要性，不用我說大家也都明白，很多時候地段的價值直接影響樓盤的價值。

中康·百合新城所在的城西片區(qū)，從章丘來看，并不是中心位置，但是受到政務(wù)新城區(qū)和繡源河片區(qū)的輻射影響，城西片區(qū)發(fā)展?jié)摿s很大。

好的片區(qū)吸引力也是不小的，城西片區(qū)從2017年左右集中規(guī)模化開發(fā)，中康綠城百合花園是第一個開發(fā)的項目，到現(xiàn)在已經(jīng)有六七個項目了，而中康·百合新城是該片區(qū)中，最后一個拿地的樓盤。

在整個片區(qū)中，中康·百合新城也是這些樓盤里房源最充足的一個，像中康綠城百合花園在去年已經(jīng)全盤交付，只有少量余房在售。中康·明德府不到2年時間也進入清盤的狀態(tài)。在同片區(qū)，能與之抗衡的中鐵錦悅名筑價格偏高，可能是因為他的對面就是實驗中學(xué)，價格約9200元/㎡。

 

所以，中康·百合新城占據(jù)了不錯的地段，價格低、房源可選擇空間大的優(yōu)勢也是銷量好的原因。

 

2、配套利好落地，城西區(qū)域價值兌現(xiàn)在即

位置好，配套也應(yīng)該差不了，中康·百合新城周邊配套日益完善起來。

計劃5月份開工的北京未來世界（章丘）城市綜合體，是章丘首座以兒童青少年教育類為主的商業(yè)體。

前段時間我去探盤的時候還看到墻上掛的是批前公示，現(xiàn)在批后公示也出來了。

生活配套方面樓盤周圍還有騰朋、鮑莊安置房附近在建的生活綜合市場，滿足居民日常的生活需求。

楊胡小學(xué)也曝出擴建消息，將現(xiàn)有教學(xué)辦公樓5000㎡，12個班規(guī)模，需擴建36個班規(guī)模，可以達到約2100人，改造建校舍6000余㎡，規(guī)劃改擴建校舍建筑總面積約為31436㎡。

除楊胡小學(xué)，周圍還有章丘區(qū)實驗中學(xué)、待建的清照中學(xué)再加上項目自建的幼兒園全齡式教育資源分布四周，方便家長接送。

  

3、實拍實體樣板間，87-130㎡多種戶型滿足不同購房者需求

這次實探中，我也去看了下中康·百合新城的戶型，因為剛加推戶型還是很全的，從87㎡-130㎡不等，多樣的戶型設(shè)計可以滿足不同需求的購房者。

拿建面約107㎡的戶型來看，3室2廳1衛(wèi)成長型戶型，從新婚二人世界到有寶寶的三口之家，一步到位。

整個戶型方方正正的，三開間朝南，可以享受到一整天的陽光照射。三個臥室分布在三個角上互不打擾。

開門入戶，門口沒有設(shè)計玄關(guān)的位置，還是有些出乎我意料的，習(xí)慣了進門口把隨手物品放在柜子上換鞋的動作，進門稍許感覺不習(xí)慣。

入戶門的左手邊是一貫的老人房，房內(nèi)設(shè)計的飄窗采光度很好。這樣的面積老人住也比較充裕。

往里走是餐客一體的開闊空間，客廳單向陽臺約4米寬，滿足一家的晾曬需求，還可以在陽臺放置兩把小椅子，悠閑地下午可以坐在陽臺上休息。

餐廳與廚房緊挨著，廚房可以根據(jù)自己喜好裝上推拉門，減輕油煙散到客廳內(nèi)。

主臥也帶有同樣的飄窗設(shè)計，據(jù)我目測尺寸應(yīng)該跟老人房的一樣。對面是另一個次臥，可以設(shè)計成兒童房，晚上照顧孩子很方便。

兩個臥室中間隔著公共洗手間，晚上起夜不用走太遠。但是相對門口的老人房來說，晚上起夜可能會不方便。

除了107㎡的戶型，還有小一點的87㎡戶型和改善大一點的130㎡戶型，在此我就不一一解讀了，有意向的可以去售樓處實體樣板間內(nèi)看看。

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4、全是熟悉的小區(qū)！中康地產(chǎn)憑實力得到章丘人認(rèn)可！

說起中康，大家應(yīng)該都不陌生，在章丘前后開發(fā)了6個住宅項目，有早期開發(fā)的龍盤山家園、金夢瑄花園；也有和全國知名房企一起開發(fā)的中康綠城百合花園和融創(chuàng)·清照府；更是在2019年中康開始獨立開發(fā)建設(shè)中康·明德府、百合新城以及前不久剛曝出鳥瞰圖的中康·清照蘭庭，據(jù)小道消息，清照蘭庭也開始認(rèn)籌了。

 

中康·百合新城項目是由濟南中康房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)。我也從企查查上查詢了下這個公司，是大漢股份全資子公司旗下的子公司，也是本土實力最強的房地產(chǎn)開發(fā)公司。

中康的獨到眼光一直被人認(rèn)可，像中康的第一個項目龍盤山家園，現(xiàn)在二手房均價已經(jīng)漲到10696元/㎡，而且據(jù)我所知賣的人都很少，中康所到之處即是中心，可見中康拿地眼光一直毒辣。

除了龍盤山家園，中康其他的幾個項目在章丘也是賣得很快，說明章丘人對中康開發(fā)商還是很認(rèn)可的。

說在最后：

中康·百合新城為什么能夠賣到121套的好成績。首先是他的房源充足，現(xiàn)在是城西片區(qū)的主力銷售盤，面積段87-130㎡之間，可供選擇的空間充足，8500元/㎡的價格也很合適，吸引了想要在此買房者的眼球。

你覺得這個價格值不值？如果是你想不想在這買房呢？

 

小編微信 15153112785

asunnyday

百合嗎。。。
厲害厲害
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李學(xué)芳

公攤這么大，這么人怎么想的拿錢買公攤嗎
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常樂心安@

城建景苑銷售這么差？我買了這的房子不知好啊還是好啊……
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小紅魚啾啾

真的假的
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兂佲指の守護

夢回 發(fā)表于 2021-4-22 14:44
百合新城，明德府，百合花園，世茂云錦，都在那里到時候出來不得堵死。

現(xiàn)在已經(jīng)堵死了{:6_252:}
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阿李德龍

人才輩出
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jinggangsh

章丘有錢人真多.
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夢回

百合新城，明德府，百合花園，世茂云錦，都在那里到時候出來不得堵死。
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金喜

厲害了
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