驗房小分隊再次出發！直擊精裝房驗收現場，你覺得這個小區過關了沒？

小小章 · 發表于 2021-5-5 15:30:55

百脈悅府集中交付這幾天，小小章只有一個感受，工作人員辦交付手續辦的有點太太太慢了！跟大家約好時間驗房，業主到位，驗房師到位，工作人員慢悠悠的交完鑰匙以后，時間也不知不覺的過去了…

這幾天小小章驗房近百戶，總的來說房屋質量還算可以，也沒有出現很多大問題，今天就把出現的問題整合一下，業主們注意查收哦~

1、門窗

首先先來看一下入戶門以及室內門的問題，入戶門門面一般每家每戶都會有一點劃痕，不過有的可能稍微嚴重一些，很長的一段劃痕，在入戶門上就很明顯，而且不管是入戶門還是室內門，多多少少都會有點小磕碰，不過無傷大雅，后期找物業來修補一下就好了，但是門上有裂縫的，就得好好修一下啦！

其次就是窗戶的問題啦，窗戶內部窗框周邊沒有打膠、窗戶把手松動、五金套缺失破損、排污口堵塞、玻璃封膠破損…大問題沒有，小問題不少，窗戶有問題影響的也是后期的居住，晴天還好，遇到陰天下雨大風天氣，受苦的還是咱們的業主們呀！

2、櫥柜

咱們從玄關櫥柜開始說起，個別業主家會有玄關燈缺失或是燈不亮的情況，甚至三個燈都沒有，櫥柜中間的燈帶也沒有封好，一個大洞在櫥子上存在著，也是太丑了！玄關衣柜還有一個普遍問題就是，衣柜與墻面的距離過大，均未做打膠處理。

小小章驗過的所有業主家的衛生間鏡柜，普遍問題就是鏡柜內部的隔板五金太松，手一碰，一抬，隔板就掉下來了，入住以后特別是我們女生，放點化妝品護膚品，一不小心碰到直接就掉下來摔壞了！有的隔板甚至都沒有！還有就是水盆下方的櫥柜門，不是安斜了就是開門的時候來回碰撞。更有甚者，鏡柜的鏡子都沒有

廚房櫥柜問題也不少，吊柜高光板切割破損、柜門相互碰撞、缺背板、地柜柜門高度不一、管道切口處未封膠…檢查出來的所有問題小小章都給大家做了標注，也都給出了處理的建議，大家找物業人員進行維修就好啦~

3、瓷磚空鼓

瓷磚空鼓問題是業主關注度最高的，因為這直接關乎到瓷磚脫落，瓷磚脫落還有可能會影響到地磚，現在不修整的話，到入住以后可能就會有很多麻煩呀，不過我們的驗房師在有空鼓的地方都標記好了，而且都跟業主說明了情況，哪些瓷磚是需要換的，哪些需要灌漿處理，根據驗房報告進行整改就好啦！

4、地板與踢腳線

地板與踢腳線松動這個問題也要值得關注，客廳和臥室是進出率最高的地方，在客廳中間可能感覺不到地板松動的問題，隨著時間越來越長，地板只會越來越松，地板與踢腳線之間的縫隙也會越來越大，這個問題一定要及時修好！

5、墻面裂縫

刷過乳膠漆的精裝房為什么還會有裂縫，吊頂上方盲區色差為什么這么大？小小章在給大家驗出這些問題的同時也給出了相應的解答，至于裂縫的問題，可能是因為前期修補過，沒干好，又出現了裂紋，吊頂上方色差是因為根本就沒刷乳膠漆，吊頂邊沿還未打磨。只要不是因為墻體的問題出現的裂縫，大家就不用過于擔心，一點小裂縫是正常的~

6、電路問題

電路問題并不是很常見，但是這次小小章去驗房也是遇到了不少電路上的問題，開關面板缺失、插座沒有電、臥室門后電箱內電線混亂，開關插座不好用…很小很小概率出現的電路問題，都讓小小章碰上了，這是什么“運氣”啊…有問題不要緊，及時解決掉就ok了！

7、其他問題

除此之外，還有很多其他問題，陽臺的地漏壞了，衛生間的淋浴房地漏堵塞無坡度、還有一家熱水器直接漏水了、衛生間頂部的燈也是直接掉下來了，在半空中吊著，樓層不是很高的個別業主家水壓過小，水流像是水管中存下的水一樣…反正各種問題都有，大家既然已經買了精裝房，也要接受精裝房的一些小問題，有問題就修，沒有問題那就更好！