8年房價翻倍！我實探章丘某剛需盤，綠化、景觀、管理樣樣在線！

大章丘當當探房

買房，是一個經久不衰的話題。

從前買房是靠運氣，不是能力，有些人踩穩了房價飛漲的前奏，而另一些人和最佳的買房時機擦肩而過。

1、泉山逸品二期13年價格5000元/㎡起，現在均價9076元/㎡

泉山逸品項目位于明堂街、福康路、福安路交匯地帶，建筑面積約30萬㎡，容積率1.8，綠化率35%。

泉山逸品項目樓層從7層—18層不等，一共分2期開發，建成后共有約1700余戶。

價格上來看，2013年價格在5300元/㎡左右，而現在的均價在9076元/㎡。

我從貝殼上查到，泉山逸品小區出售房源共31套，0成交，而且有的房源已經發布1年之久。

最近一次發布出售消息的房源也是在4月前發布的，至今0人關注。

之后我去小區實探，在我探盤的過程中發現，雖是剛需樓盤，但是小區的環境真的不亞于現在改善盤的交付實景。

2、小區實探！交付8年細節感人，綠化、景觀、管理樣樣在線！

“我們小區是真的不錯“，這是我在實探過程中采訪業主時聽到的最多的話。

我在上午十一點鐘左右到達泉山逸品小區門口，小區設置了西門和南門兩個入口。

▲泉山逸品實拍

兩個小區門口都有沿街商鋪和小超市，足夠業主購買日常需求。

▲泉山逸品實拍

可能因為時間的關系，能看出陳舊感，但干凈度很高。

▲泉山逸品實拍

門禁并不是太嚴，但保安看我是生臉，便詢問我找誰，有什么事情，登記過后便讓我進去了。

西門門口旁設有小黃狗智能垃圾分類，我過去的時候正好有業主操作使用。

▲泉山逸品實拍

與西門正對的是中央水系景觀，應該是有噴泉的，但我去的時候沒有噴涌。

▲泉山逸品實拍

進入小區之后，最明顯的感覺就是，小區綠化景觀做的非常漂亮，設計搭配都很考究。

樓棟入戶門的兩側以及樓棟前方有不少綠化點綴，各種草坪、花圃、喬木、灌木郁郁蔥蔥，滿眼綠意盎然！

▲泉山逸品實拍

小區采用人車分流的管理方式，所以在整個小區內部看不到機動車，安全系數很高。

▲泉山逸品實拍

幾乎每個樓棟前都設置了電動車停車棚，棚內還貼心安裝了電動車充電器。

▲泉山逸品實拍

隨處可見的健身器材，無論是成人的還是兒童的都有，有的已經擔起“晾曬工具”

▲泉山逸品實拍

每個樓棟內門口都設有信報箱，但我看到使用率不是很高。

▲泉山逸品實拍

物業管理還是很不錯的，樓棟地面、墻面雖有明顯的年代痕跡卻很干凈。

▲泉山逸品實拍

在轉整個小區的時候，看到不少看孩子的、買菜的、聊天的業主，生活氛圍很濃厚。

▲泉山逸品實拍

整體而言，泉山逸品雖然交房時間長，但整個小區的內部環境、綠化保持得還是相當不錯的，但是在部分管理方面仍有瑕疵，有待改進。

 

2、學校+商業+生態，周邊配套齊全！業主直言賺大了

 

在我實探過程中也跟一些業主進行了交流，大多數都對小區比較滿意，其中有個詞匯在交流中常出現，那就是性價比。

泉山逸品小區處于城西片區，板塊具有較大的升值潛力。不管是教育資源還是生活配套都很豐富。

小區南門對面就是有名的泉山實驗幼兒園，小學的話是被劃分到福泰小學。

▲泉山逸品實拍

出小區門向南走過一個紅綠燈就是實驗中學，全齡式教育資源圍繞小區附近。

▲章丘實驗中學

生活配套上除了小區門口的沿街商鋪外還有東方冷庫、統一銀座等便民超市。

▲東方冷庫

附近還有眼明泉公園，可以滿足業主飯后的休閑健身活動。

▲眼明泉小區

片區好，自然也吸引不少新房入駐，目前整個區域內在售的新房數量都是以剛需為主。

像世茂云錦、中康明德府、中康綠城百合花園都已經進入了清盤階段，鑫苑悅泉灣只剩疊墅項目，百合花園已經交房，不少業主已經在裝修準備入入住了

▲百合花園小區實拍

貨量足的還有中康百合新城，去年年底入市，一直賣的比較好，五一期間項目還推出了四重豪禮的優惠活動，均價8500元/㎡。

除了中康百合新城還有中鐵錦悅名筑，價格在9000元/㎡左右，朋友圈我也看到加推的消息，18#樓一單元（東單元），16#樓二單元（西單元）

說在最后：

以上就是本次二手房小區實探的全部內容，你還想了解章丘哪些小區呢？歡迎大家在評論區留言告訴我，我們下一次實探會盡快安排！

小編微信 15153112785

鴻欲堂義烏北門

沒錢的買不起
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愛雨及宇

不錯不錯
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Seraph

看看吧
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兲〃

清照中學都多長時間了，還是那個樣，畫個圈就開始炒！
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小小心心

買不起
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嗯挺好的

房價翻翻，工資沒漲
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笨老頭

背一身債還房貸 還不如現在好好享受
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