時(shí)隔3年！章丘再現(xiàn)搶地潮，海通競價(jià)20輪拿下明水重磅地塊，土拍這下徹底火了！

985房姐在章丘

剛剛，章丘區(qū)自然資源局公布了第三次土拍的價(jià)格！

中康、萬達(dá)等多家房企喜提新地，更有房企— 海通地產(chǎn)首進(jìn)章丘，競價(jià)20輪拿下明水重磅地塊！ 

▲圖片來源章丘區(qū)自然資源局

本次18塊地，除了刁鎮(zhèn)東外環(huán)以西，北園路以南，地塊編號(hào)[2021-16]流拍外，其他地塊已出價(jià)格，目前正在審核中。

土拍看點(diǎn)

1、清照大街以東地塊競價(jià)5輪成交，溢價(jià)率15.23%，被中康房地產(chǎn)拿下……

2、匯泉路原毛巾廠地塊競價(jià)20輪最終成交……

3、除住宅用地，商務(wù)金融用地也待審核中……

土拍這次徹底火了！

 

中康第8子塵埃落定！競價(jià)5輪成交，溢價(jià)率15.23%！

 

本次土拍共計(jì)18宗地。1宗流拍、15宗底價(jià)成交，2宗進(jìn)入競價(jià)環(huán)節(jié)。

清照大街以東[2021-19]地塊競價(jià)5輪成交，溢價(jià)率15.23%，被濟(jì)南中康房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拿下，成交樓面價(jià)3434元/㎡

▲圖片來源章丘區(qū)自然資源局

2021-19

地塊位置：福安路以北，楊胡村委會(huì)以西

出讓總面積：44354㎡（約66.531畝）

地塊性質(zhì)：居住用地

容積率：1.5-1.8

成交總價(jià)：27413萬元

成交樓面價(jià)：3434元/㎡

拿地房企：濟(jì)南中康房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

 這塊地在現(xiàn)在楊胡安置區(qū)的北邊，楊胡綜合市場的西邊，之前楊胡村的位置。共44354㎡（約66.531畝），被27413以萬元的總價(jià)拍下，成交樓面價(jià)3434元/㎡。 

按照掛牌文件的要求，地塊上建筑物高度不大于54米，主出入口沿福安路設(shè)置。

建筑以現(xiàn)代建筑風(fēng)格為主，要求配建幼兒園、菜市場，還有各種社區(qū)用房、垃圾站、換熱站、公廁等公共服務(wù)設(shè)施。

另外高層建筑面寬不大于60米，嚴(yán)禁沿街商業(yè)，嚴(yán)禁最高建筑設(shè)置于地塊北側(cè)。

▲地塊實(shí)拍 

這已經(jīng)是中康在章丘第8個(gè)項(xiàng)目，之前我們不止一次的說過，中康的獨(dú)到眼光一直被章丘人認(rèn)可。

像最近火遍整個(gè)章丘的清照蘭庭，前兩天剛剛開盤就刷爆整個(gè)朋友圈，而之前的龍盤山家園、金夢瑄、百合花園等所到之處即是中心，這次中康第8子想必也不在話下。

▲清照蘭庭實(shí)拍

 

海通地產(chǎn)首進(jìn)章丘！經(jīng)20輪競價(jià)最終2.48億元拿下毛巾廠重磅地塊

 

本次掛牌的18塊地中，有7塊在老明水，2塊住宅用地和5塊商服用地。

原濟(jì)南第四毛巾廠周邊地塊可謂是本次土拍的重點(diǎn)看點(diǎn)，競價(jià)過程相當(dāng)激烈，東營的海通地產(chǎn)，最終經(jīng)過20輪競價(jià)24809萬元拿下毛巾廠重磅地塊，溢價(jià)18%。

▲圖片來源章丘區(qū)自然資源局

2021-17地塊位置在匯泉路東首以北，西石河公寓北邊的位置。

2021-17

地塊位置：匯泉路以北，原濟(jì)南第四毛巾廠周邊

出讓總面積：40017㎡

地塊性質(zhì)：居住用地

容積率：1.5-2.0

成交總價(jià)：24809萬元

成交樓面價(jià)：3100元/㎡

拿地房企：海通地產(chǎn)

總出讓面積40017㎡，起拍價(jià)24809萬元。容積率在1.5-2.0之間，預(yù)計(jì)會(huì)建一批高層住宅樓。

本次拿地，是海通在濟(jì)南首次布局，選擇在章丘，也是看重了章丘這塊寶地！為此我也從企查查和海通地產(chǎn)官網(wǎng)上查詢了他的詳細(xì)信息。

▲圖片來源海通地產(chǎn)官網(wǎng)

海通地產(chǎn)成立于1992年，先后在東營本地及濱州、煙臺(tái)等周邊城市開發(fā)了超30余家項(xiàng)目。

地塊所在的位置之前我也去實(shí)地看過。

▲地塊實(shí)拍

現(xiàn)在地塊東邊已經(jīng)被綠鐵皮圍起來一部分，地塊上也已經(jīng)平整好鋪上了綠網(wǎng)。

▲地塊實(shí)拍

 

明水老城區(qū)收獲滿滿！除住宅用地外，5塊商務(wù)金融用地待審核中

 

明水老城區(qū)內(nèi)除了住宅用地，還有5塊商務(wù)金融用地，分別是匯泉路以北，明堂街以東3塊地和繡水大街以西，原清照路以南2塊地。

▲圖片來源章丘區(qū)自然資源局

位于匯泉路以北，明堂街以東的3塊地編號(hào)為[2021-26]、[2021-27]、[2021-28]最終以19287萬元競得，目前待審核中。

▲圖片來源章丘區(qū)自然資源局

2021-26/27/28

地塊位置：匯泉路以北，明堂街以東

出讓總面積：68382㎡

地塊性質(zhì)：商務(wù)金融用地

容積率：1.3-1.6

成交總價(jià)：19287萬元

 這三塊地是目前明水古城所在地，土拍消息在待審核中。

而另兩塊商務(wù)金融用地位置在繡水大街以西，原清照路以南，地塊編號(hào)為[2021-29]、[2021-30]競得價(jià)為15864萬元，也在待審中，地塊就是現(xiàn)在的萬達(dá)項(xiàng)目所在地。

▲圖片來源章丘區(qū)自然資源局

地塊信息

地塊號(hào)：2021-29/30

地塊位置：繡水大街以西，原清照路以北和以南

出讓總面積：56249㎡（約84.37畝）

地塊性質(zhì)：商務(wù)金融用地

產(chǎn)權(quán)年限：40年

容積率：1.2-1.5/2.4-2.8

成交總價(jià)：15864萬元

拿地房企：萬達(dá)投資集團(tuán)

說在最后：

章丘上一次多家房企競價(jià)多輪拿地還是在2018年，時(shí)隔3年再現(xiàn)競價(jià)潮。

這也說明章丘未來又會(huì)有一大批新房將要扎堆上市、開盤，對買房人來說是好的，可選擇性更大了，對開發(fā)商來說要拿出看家本領(lǐng)好好做產(chǎn)品了。

小編微信 15153112785

A張火火

三天打魚兩天吃 發(fā)表于 2021-5-31 22:48
前兩年樓面價(jià)都5000多

不是很了解，也買不起了
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三天打魚兩天吃

A張火火 發(fā)表于 2021-5-26 22:47
加上人工材料以后你看還是這個(gè)價(jià)不

前兩年樓面價(jià)都5000多
來自: Android客戶端

小時(shí)候我不胖

魔域桃源 發(fā)表于 2021-5-25 14:06
除了會(huì)賣地還能干啥

還會(huì)收稅
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A張火火

三天打魚兩天吃 發(fā)表于 2021-5-25 14:45
還行最貴的3400……

加上人工材料以后你看還是這個(gè)價(jià)不
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龍泉健身李教練

一桿老煙槍 發(fā)表于 2021-5-26 13:11
萬達(dá)拿的地價(jià)格跟白送的一樣。

5000多呢，這么貴了
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龍泉健身李教練

賣地是必須的，要不然怎么發(fā)展
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一桿老煙槍

萬達(dá)拿的地價(jià)格跟白送的一樣。
來自: iPhone客戶端

山東大漢哥

鐵道北路農(nóng)貿(mào)市場片區(qū)才是黃金寶地。
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油炸大熊貓

沒有大城市的命得了大城市的病
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