3小時6公里！今天我暴走章丘新核心線，或?qū)⒊蔀樗闹泻蟮南乱粋€暴風眼！

大章丘當當探房

最近有網(wǎng)友問我“房子買在赭山大街西邊偏不偏，這邊價格合適，這兩年發(fā)展也挺快的，感覺可以入。”

▲濟青路和赭山大街交匯處，拍攝于2021.6.2

這個事兒還真有不少人問過，今天我決定暴走赭山大街，從濟青路一路往南到大學城，看看這條街現(xiàn)在什么情況了！

為了方便區(qū)分，我把今天暴走3小時的路程，以匯泉路和世紀大道分開來。

第①站濟青路-匯泉路

老小區(qū)居多，章丘早期商圈聚集地

我們先來看第一部分，從濟青路到匯泉路，這個區(qū)域算是章丘發(fā)展比較早的區(qū)域了。

赭山大街的西邊是小義烏商圈，現(xiàn)在也有了臺灣不夜城這種綜合性的商業(yè)體，基本的購物需求能得到滿足。

▲小義烏，拍攝于2021.6.2

東邊兒是以居民區(qū)為主，像眼明泉小區(qū)、眼明堂小區(qū)都是章丘比較老一點的小區(qū)了。

據(jù)大章丘房產(chǎn)網(wǎng)顯示，眼明泉及其周邊小區(qū)在5月份的最新掛牌價在7000元/㎡左右。

小區(qū)附近大型商超有東方冷庫，還有一些沿街商鋪和西麻灣綜合市場，小飯店、藥店、各類奶茶小吃店都有，生活購物很方便。

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去年清照小學也從明水匯泉路搬到了赭山大街北首的西邊，和濟青路交接的地方。

▲清照小學，拍攝于2021.6.2

總的來說，這個區(qū)域不管是從生活配套教育資源以及小區(qū)來講，都算是比較成熟的片區(qū)了。

住在這邊的居民應該經(jīng)常有這樣的感覺，工作日的時候早高峰晚高峰很容易堵車，這也是老的片區(qū)都有的痛點。

第②站匯泉路-世紀大道

多家房企入駐，新版塊正在崛起

過了匯泉路到世紀大道這個區(qū)域，新老小區(qū)都有，特別是以實驗中學為中心，周邊輻射的區(qū)域樓盤已經(jīng)滿滿當當了。

相比較北邊，城西這一塊的教育資源就更豐富一些，有福泰小學，楊胡小學，實驗中學，很多小區(qū)還自帶幼兒園，能滿足周邊居民基本的上學需求。

▲實驗中學西門，拍攝于2021.6.2

但是這附近沒有大型的商業(yè)體，據(jù)說在實驗中學西邊，會建一個以兒童教育娛樂為主的綜合體-未來世界，現(xiàn)在批后公示已經(jīng)出了，地也圈起來了，應該很快開建啦！

另外小型的商鋪在福康路和福泰路有一些，還有華聯(lián)超市，東方冷庫等，主要以居民生活方便形成的小型商圈比較多。

這片區(qū)域新老小區(qū)混著，老小區(qū)有福泰新都城西區(qū)、龍盤山家園等。現(xiàn)在福泰新都城西區(qū)三期也有一些新房在售，價格高一點在9300元/㎡左右。

新小區(qū)就比較多了，像中康組團，包括中康綠城百合花園、中康明德府，中康百合新城，都是本地房企中康開發(fā)的項目。

▲中康組團，拍攝于2021.6.2

中康開發(fā)的這幾個項目疊墅、洋房、小高層、高層都有，可供選擇的面積段也很大，價格在8000+元/㎡。

東邊的錦悅名筑價格在9100元/㎡，是由中鐵集團開發(fā)建設，很多人看中了它的位置，就在實驗中學的對過。

▲錦悅名筑，拍攝于2021.6.2

這個區(qū)域新房的價格都在8000+元/㎡左右，對于想要低價入主城區(qū)的人來說，確實是個不錯的機會。

像文章開頭說到的網(wǎng)友就是之前在文祖街道，想要在城區(qū)買房，所以優(yōu)先考慮的這個片區(qū)。

第叁站世紀大道-經(jīng)十東路

章丘未來CBD，新的價值高地！

世紀大道到經(jīng)十東路中間的這一片是這兩年章丘正在崛起的區(qū)域，因為東邊挨著區(qū)政府以及政務職能相關(guān)部門，引來不少人關(guān)注。

據(jù)說整個區(qū)域的定位是章丘的商務金融CBD。很多人看中了這一片的發(fā)展?jié)摿Γx擇在這里置業(yè)。

還聚集了龍盤山公園、新時代主題公園，晚上和周末的時候來這邊轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)就能看到，生活氣息滿分。

目前，這片區(qū)域的道路兩側(cè)匯集了山水泉城北城、山水泉城璽城、鳳凰源著等新項目，價格8000至9000+元/㎡不等。

碧桂園鳳凰源著去年10月入市到現(xiàn)在，半年多的時間，一期已經(jīng)清盤了。精裝修均價9000元/㎡的價格，相比較其他區(qū)域精裝動輒上萬的價格，還是很劃算的。

▲鳳凰源著，拍攝于2021.6.2

北邊的山水泉城璽城今年開盤，作為山水在章丘的又一布局力作，璽城五一開盤之后進度還是很快的。

▲山水泉城璽城，拍攝于2021.6.2

東邊的山水泉城北城是章丘的老小區(qū)了，現(xiàn)在加推了四期，均價9400元/㎡左右。

商業(yè)方面主要是以高端寫字樓為主，像經(jīng)十東路和赭山大街交匯處的東濟南中心，是一座5A超甲級寫字樓。

▲東濟南中心進度，拍攝于2021.6.2

區(qū)域內(nèi)僅剩的一塊商服地塊在龍山金谷所在地，會建成以康養(yǎng)為主題的綜合體丹穗·DSK，現(xiàn)在已經(jīng)在建設了，預計很快就會和大家見面。

現(xiàn)在章丘市面上暫時沒有這一類的商業(yè)體，還是有不少人期待的。

總結(jié)：

我沿著赭山大街從濟青路一路向南走到經(jīng)十東路約6公里，這中間走走停停的差不多3個小時的時間。大型的商業(yè)體有5個（包含在建的），輻射的小區(qū)有10余個。

這一趟下來能看出，赭山大街從北向南很明顯的看出了章丘的發(fā)展，北邊是老小區(qū)為主，有了成熟的商圈，越往南越新，章丘這幾年的發(fā)展也是一路南移。

▲赭山大街，拍攝于2021.6.2

赭山大街作為串聯(lián)起這些區(qū)域的主干道，從北向南生態(tài)、商業(yè)、教育、人才等資源聚集。

最后想跟問我的網(wǎng)友說，現(xiàn)在章丘的城區(qū)在不斷擴張，這個區(qū)域還是很有潛力的，如果看中了房子，價格也能接受的話，入手也是沒問題的。

小編微信 15153112785

該出手時就出手

你走的太慢了，一小時六公里差不多。
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小夏是個攝影師

3小時六公里你是王八嗎？
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9LYsYKdj

經(jīng)你介紹，看來房子又要張錢了
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xhwy

這邊各方面挺好的
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早早

太厲害了！
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春暖花開，13145

好的收到謝謝！
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騎著螞蟻游世界

厲害了
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青凋牧

不錯的
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曹松蔚

介紹很祥細
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