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          直降1000+元/㎡!章丘這幾個二手小區房價下降,炒房客都哭了!

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          發表于 2021-6-5 08:30:12 | 只看該作者 回帖獎勵 |正序瀏覽 |閱讀模式 | 來自山東

          同一個5月,新房和二手房站在天平的兩端,新房火熱,二手房卻不是那么樂觀,不少二手房掛牌價下跌幅度大,有的小區直降千元!

          現在二手房市場怎么回事?我們一起來看看!
          今天,我針對5月份章丘上百個小區二手房掛牌情況,做了詳細的整理。據統計:章丘5月份二手房均價為7683元/㎡,整體上較4月份上漲2.71%!

          ▌特別提醒:

          1、本篇數據為不完全統計,僅涉及章丘部分代表性樓盤

          2、以下數據整理于6月4日,僅供參考;

          3、數據龐大,整理不易,如有錯誤,歡迎指出。

          4、本文版權歸“章丘樓市頭條”所有,未經允許不得轉載

          據大章丘房產網統計數據顯示 

          章丘5月二手房均價為7683元/㎡

          環比上月上漲2.71%

          章丘94個小區5月二手房均價為7683元/㎡,整體較4月環比上漲2.71%,最近新房市場的火熱,開盤、加推、交付…但也有不少樓盤放出了漲價消息,或許是影響二手房市場的原因之一。

          租房方面
          章丘5月份租房均價為1247元/㎡
          環比上月下降8.8%

          去年5月份的時候,章丘整體租房均價1322元/㎡,今年是1247元/㎡,同比去年下跌76元/㎡,少了近百元,這也與這兩年新房和安置房交付有著直接關系。

          具體二手房掛牌價格及與上月對比漲跌情況如下(二手房為掛牌數據,部分小區因掛牌量小,掛牌房屋類型不同而價格差異較大),歡迎大家進群參與討論。

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          我整理了章丘5月份五大版塊熱門小區掛牌均價,不知道你家小區房價是漲了還是跌了呢?一起看一看!
          (文章較長,建議下拉從區域入手找自家小區)
          明水老城區:5月掛牌均價7778元/㎡

          政務新城區:5月掛牌均價8776元/㎡

          繡源河片區:5月掛牌均價7746元/㎡

          大學城片區:5月掛牌均價7462元/㎡

          圣 井 片 區:5月掛牌均價6651元/㎡


          明水老城區


          明水老城區4月二手房均價7894 元/㎡
          明水老城區5月二手房均價7778元/㎡

          環比下降116元/㎡ 

          本次統計明水老城區的26個小區,11個小區上漲,15個小區下跌。
          11個掛牌均價上漲小區中,明一花園小區漲幅較大,上漲1350元/㎡。普天花苑位居第二,上漲1153元/㎡。
          下跌幅度較大的是東石河小區,下跌了1350元/㎡。
          明水老城區熱門小區最新掛牌均價:


          雙山政務新城區


          雙山政務新城區4月二手房均價8724元/㎡
          雙山政務新城區5月二手房均價8776元/㎡

          環比上月上漲52元/㎡ 

          本次統計雙山政務新城區的46個小區,32個小區上漲,3個小區與上月持平,11個小區呈下跌狀態。
          城建文苑小區是整個片區上漲較大的小區,環比上漲1532元/㎡,隨后是盛世錦園,上漲1055元/㎡。
          下跌較為厲害的是陽光花園小區,環比下跌1530元/㎡。
          雙山政務新城區熱門小區最新掛牌均價:


          繡源河片區


          繡源河片區4月二手房均價7958元/㎡
          繡源河片區5月二手房均價7746元/㎡

          環比上月下跌212元/㎡ 

          本次統計繡源河片區的7個小區,1個小區上漲,3個小區持平,3個小區下跌。
          下河社區本月上漲明顯,4月份均價1858元/㎡,5月份就上漲1563元/㎡,漲幅明顯,也是繡源河片區5月份唯一上漲的小區。
          摩天嶺社區是片區內下跌幅度較大的小區,下跌520元/㎡。
          繡源河片區熱門小區最新掛牌均價:


          大學城片區


          大學城片區4月二手房均價7263元/㎡
          大學城片區5月二手房均價7462元/㎡

          環比上月上漲199元/㎡ 

          本次統計大學城片區的8個小區,6個小區上漲,2個小區下跌。
          本月大學城片區二手房上漲趨勢一片長紅,一改4月下跌狀態。
          佳興瀾山在大學城片區,上漲樓盤內漲幅較高的一個小區,環比增長875元/㎡。旭升公寓排名第二,上漲134元/㎡。盛世國際是大學城片區下跌幅度較大的一個小區,下跌173元/㎡。
          大學城片區熱門小區最新掛牌均價:


          圣井片區


          圣井片區4月二手房均價5532元/㎡
          圣井片區5月二手房均價6651元/㎡

          環比上月上漲1119元/㎡ 

          目前統計圣井片區的7個小區中,沒有上漲的小區,4個小區持平,3個小區下跌。
          鵝莊社區、鳳凰城、圣元社區和圣井西省社區均價都與4月一樣,沒有什么變動,但下跌較大的是諾貝爾城,下跌1447元/㎡。
          圣井片區熱門小區最新掛牌均價:

          寫在最后:
          此次統計共94個相關小區數據,其中50個小區二手掛牌價上漲,34個小區二手房掛牌價下降,10個小區持平。
          以上便是今天跟大家分享的章丘最新二手房掛牌均價,如果沒有統計到你的小區,可以在評論區留言告訴我們,我們會盡可能給大家查一下~

          小編微信 15153112785

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          一個嫁到章丘的外地媳婦。 歡迎大家和我瞎聊,聊房子,聊上學,聊教育,聊生活。
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          發表于 2021-6-9 13:53:30 來自手機 | 只看該作者 | 來自山東
          猛蓋樓狠漲錢此乃王道
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          發表于 2021-6-7 15:16:48 來自手機 | 只看該作者 | 來自山東
          誠·心想事成 發表于 2021-6-5 20:26
          君臨天下小區  君帝園小區 換物業價格肯定會漲。物業管理拉低這兩小區價格。
          ...

          君臨天下就是換成最好的物業,價格都不可能再漲了
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          匿名
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          匿名  發表于 2021-6-6 08:37:14 | 來自山東
          窮人還是買不起啊
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          發表于 2021-6-6 08:02:38 來自手機 | 只看該作者 | 來自山東
          炒的房價太高了
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          發表于 2021-6-6 07:42:15 來自手機 | 只看該作者 | 來自山東
          買不起啊!
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          發表于 2021-6-6 06:42:15 來自手機 | 只看該作者 | 來自山東
          知道了
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          發表于 2021-6-6 01:30:06 來自手機 | 只看該作者 | 來自山東
          下降好!哭的好
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          發表于 2021-6-5 21:31:59 來自手機 | 只看該作者 | 來自山東
          買了才合適!
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          發表于 2021-6-5 21:20:34 來自手機 | 只看該作者 | 來自山東
          買二手房,現在都折舊,建了多少年還有多少年,這樣才是二手房好價各,都住了好幾十年了還當新房賣誰要。
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          匿名
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          匿名  發表于 2021-6-5 21:13:27 | 來自山東
          該出手時就出手 發表于 2021-6-5 15:29
          我同學18年買的眼明堂的二手房,當時是9300,現在6800了,我得抓緊把這個好消息告訴他,讓他哭一會{:6_253: ...

          你太不善良了{:6_252:}{:6_252:}{:6_252:}
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