最后2套！精裝現(xiàn)房！章丘風口板塊疊墅，只賣高層價！

大章丘當當探房

昨天，我從朋友圈上看到一則《2020年山東各區(qū)縣GDP排行榜》的消息，榜單顯示，章丘以1002.46億的成績位居第11位！

其實從樓市就能看出來大家對于生活品質(zhì)的要求正在不斷提升，很多改善族將眼光看向了別墅項目。

今天我們要聊的這個項目，占據(jù)章丘風口板塊，規(guī)劃CBD龍頭位置，還有章丘首個康養(yǎng)綜合體……丹穗龍山金谷真太多標簽了！

▲丹穗·DSK項目鳥瞰示意

最近我聽說，項目還有2套疊墅在售，全是精裝現(xiàn)房，總價200萬/套！

為了解項目的最新情況，我前去丹穗龍山金谷售樓處實探，并得到以下消息：

本次看點：

1. 住宅全部交付完畢，高層已經(jīng)售罄，小區(qū)生活氛圍濃厚！

2. 疊墅僅剩2套，面積段173-253㎡，總價200萬/套起！

3. 商業(yè)綜合體-丹穗·DSK正在建設，據(jù)說是章丘首座以健康休閑養(yǎng)生為主的綜合體！

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1.精裝200萬/套起！龍山金谷僅剩最后2套疊墅現(xiàn)房！

今天上午我到達位于明水經(jīng)開區(qū)辦公大樓北側的龍山金谷售樓處，看到有業(yè)主進出，我就去小區(qū)轉了轉，生活氛圍已經(jīng)很濃厚了！

逛完小區(qū)，我到達售樓處，找到提前約好的置業(yè)顧問，直奔主題了解項目的疊墅詳情！

我：我聽說現(xiàn)在疊墅還有房子是嗎？

置業(yè)顧問：是的，交房之后很多人以為我們清盤沒有房子了，其實清盤的是高層，疊墅現(xiàn)在還有2套，都是現(xiàn)房了。

我：那價格呢？

置業(yè)顧問：現(xiàn)在剩的這2套精裝現(xiàn)房疊墅，價格200萬/套起，面積段173-253㎡，另外贈送110-120㎡空中花園，晚上賞月聊天，現(xiàn)在夏天來了，吃個小燒烤，挺愜意的。

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我：精裝？現(xiàn)在疊墅都精裝了嗎？

置業(yè)顧問：嗯嗯，是的。之前一直是毛坯的，為了避免以后入住裝修影響業(yè)主的居住體驗，就直接精裝了，可以去看看實體房，基本上搬進家電家具就能住了！

我：聽說項目還有公寓寫字樓在售？

置業(yè)顧問：我們東邊的商服地塊的已經(jīng)開工了，叫丹穗·DSK，將打造以健康休閑娛樂為主題，將養(yǎng)生、健體、特色、新潮多功能多業(yè)態(tài)匯聚的主題式綜合體，白天與晚上24小時不間斷營業(yè)。

現(xiàn)在有39-49㎡的公寓在售，有獨立產(chǎn)權，可以選擇托管。

2.坐擁章丘風口板塊優(yōu)質(zhì)資源，本身實力過硬，自然引人關注！

龍山金谷位于這兩年新崛起的政務區(qū)，相比城西、城東等新城板塊的迅速崛起，政務區(qū)區(qū)始終保持“低調(diào)”，但低調(diào)不代表沒有光芒。

置業(yè)顧問跟我說，根據(jù)戰(zhàn)略規(guī)劃，以現(xiàn)在政務組團的位置為龍頭，往西的一片成為章丘未來的金融商業(yè)CBD，丹穗龍山金谷就在CBD的核心位置。

以交通為例來說，現(xiàn)在章丘主力發(fā)展的兩條交通要道赭山大街以及經(jīng)十東路的交匯處，就是現(xiàn)在的龍山金谷所在的位置。

我也問了置業(yè)顧問來看別墅的客戶基本都沖著什么來的。

他表示，看別墅的買房人，大多因為現(xiàn)在政務區(qū)中心地段好，但是精裝的別墅現(xiàn)房比較少，特別是我們的位置，很多人就是看中了CBD龍頭的位置，況且這一片本來別墅都不多。

另外本身設計巧思也多，比如說層高3.6米，還有超低公攤，贈送110-120㎡的露臺，很多人想要帶露臺的，龍山金谷的疊墅就很符合預期。

3.限墅令升級！章丘城區(qū)別墅正在減少，且買且珍惜！

5月17日，南京市規(guī)劃和自然資源局印發(fā)《南京市規(guī)劃資源局低多層居住建筑項目規(guī)劃管理規(guī)則》（以下簡稱《規(guī)則》），明確自5月17日起，南京市將不再審批“別墅”類房源規(guī)劃。

明確嚴禁審批獨棟、雙拼和聯(lián)排戶型；嚴禁將低多層居住建筑戶型潛伏設計或變相設計成“別墅”。低多層居住建筑核準圖中不得出現(xiàn)“別墅”“疊墅”和“空中別墅”等標注。

也就是說，未來南京將不再審批任何別墅項目，并且兩層復式也不能再宣傳為“疊墅”。

近年來，關于“限墅令”的消息不斷，回到章丘市場，雖然現(xiàn)在仍有別墅類產(chǎn)品在售，但可選擇的數(shù)量也在逐漸減少。

對于想要買別墅的朋友來說，丹穗龍山金谷清盤的這2套房源，價格合適，還是精裝現(xiàn)房，倒也是個不錯的機會！

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