曝光！章丘圣井7萬㎡新地塊馬上開賣，就在地鐵8號線站點旁邊！

大章丘當(dāng)當(dāng)探房

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上半年，濟(jì)南市自然資源局公布了今年的供地計劃，并確認(rèn)在4/7/10三個月份集中供地！

已經(jīng)到來的7月份，章丘即將出讓的住宅用地僅一塊，位于圣井的寨子社區(qū)西邊。

該地塊周邊有4個重點值得關(guān)注：

1.地處圣井核心地段，就在規(guī)劃中的地鐵8號線的潘王路站點！

2.周邊教育資源匯集，東北邊就是圣井公立幼兒園、小學(xué)、中學(xué)，南邊就是私立雙語學(xué)校。

3.地塊東邊就是商業(yè)街，還有醫(yī)院，生活氛圍濃厚。

4.附近新房均價在7000+元/㎡，二手房居多，價格更合適！

昨天，我到達(dá)圣井這個新地塊，為大家?guī)碜钚聞討B(tài)。

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1.地塊現(xiàn)狀曝光！就在規(guī)劃中的地鐵8號線潘王路站點旁邊！

 

按照供地計劃，7月份章丘即將上線的這塊地位于圣井街道辦事處以西原寨子村村址，總面積71147㎡。據(jù)說已經(jīng)被多家房企看上準(zhǔn)備下手。

上午，我到達(dá)現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)地塊已經(jīng)用綠鐵皮圈起來了，而且寨子社區(qū)西邊以中心大街為界，南北有2塊地，這就與之前年初第一次掛地的時候，共同出讓終止交易的地塊聯(lián)系起來了！

也就是說，原來寨子村有3塊地要出讓。

這幾塊地現(xiàn)在都已經(jīng)圈起來了，里面雜草叢生，沒有任何的處理痕跡。

順著中心大街往東走，正好碰到一位大爺，大爺跟我說：自己就住在旁邊的寨子社區(qū)，這塊地圈起來已經(jīng)有一段時間了，平時沒見來平整地塊的，也不知道是要干啥，可能是要蓋房子吧。

值得注意的是：圈地塊的綠鐵皮上還張貼了圣井街道辦的宣傳圖！

地塊的西南角就是經(jīng)十東路和潘王路的交叉口，規(guī)劃中的地鐵8號線潘王路站點所在處，這絕佳的位置，怪不得引來這么多房企的關(guān)注。

 

2.生活氛圍濃厚！周邊有商業(yè)街和學(xué)校，一街之隔就是章丘雙語學(xué)校！

 

地塊東邊就是圣井寨子社區(qū)和商業(yè)街，生活氛圍十分濃厚！沿街商鋪有早點、快餐以及生活用品店、小型超市等，還有農(nóng)業(yè)銀行和農(nóng)村商業(yè)銀行。

再往東就是圣井街道辦事處以及政務(wù)大廳，以及敬老院和社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，各種配套很全面了。

▲圣井醫(yī)院

南邊一街之隔就是危山風(fēng)景區(qū)，有元音寺、玉皇閣、漢濟(jì)南王陵、圣井亭等名勝景觀，節(jié)假日來危山景區(qū)游玩的人也不少呢。

▲危山風(fēng)景區(qū)

這附近的教育資源也比較充沛，地塊北邊就是公立的圣井幼兒園、小學(xué)、中學(xué)。而且最近圣井安置區(qū)配套的幼兒園也出了規(guī)劃，就在地塊正北邊。

▲圣井中心學(xué)校

往南隔著經(jīng)十東路就是章丘雙語學(xué)校，公立私立學(xué)校都有，給了周邊業(yè)主更多選擇。

▲章丘雙語學(xué)校

3.均價7000+元/㎡！地塊附近兩大新樓盤在售，以二手房小區(qū)為主！

除了地塊東邊的寨子社區(qū)，附近的新樓盤主要聚集在地塊的西邊。

過了潘王路潘王路就是泰悅·圣井院子，是個涵蓋小高層、高層、別墅等產(chǎn)品的大型社區(qū)，去年年底已經(jīng)交付了一期產(chǎn)品。二期共7棟高層，現(xiàn)在也進(jìn)入了清尾狀態(tài)，均價在7600元/㎡。

▲泰悅·圣井院子

再往西走是泉山盛景，整個項目共建有14棟多層住宅，小區(qū)綠化較好，在52%左右，均價7400元/㎡，現(xiàn)在也賣的差不多了。

除了新房，還有翡翠東郡、寨子社區(qū)、圣井花苑、圣井家園等二手小區(qū)，同時我發(fā)現(xiàn)附近還有些正在建設(shè)中的小區(qū)、圣井安置區(qū)也是在這附近。

▲在建中的新房

據(jù)大章丘房產(chǎn)網(wǎng)后臺顯示，圣井片區(qū)二手房最新的掛牌均價5118元/㎡，環(huán)比上月下跌1533元/㎡ 。

說在最后：

從地鐵8號線和山大要來圣井的消息傳出之后，這邊就不斷有新項目入市的消息傳出，這塊地有不少房企看好想要入手，也與此有關(guān)。

這塊地附近本來就有不少的住宅小區(qū)，加上在建的回遷戶和新樓盤，將形成新的人群聚集地。未來這塊地建成的小區(qū)，雖然占據(jù)好的位置，但競爭還是有的。

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看來是漲了
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古8品鑒150元

還地鐵呢？這么愛意淫嗎？
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肥了某些人，富了很多人。
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小小心心

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福如東海！！！

感謝分享
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璩愛華

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章丘人吃lou怕le

現(xiàn)在多少錢
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明天會更好！

又要賣地了！
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