馬上破6！章丘銀行利率接連上漲，有銀行房貸已經排到明年！

985房姐在章丘

今天上午9點半，中國人民銀行準點公布最新的LPR報價，1年期LPR為3.85%，5年期LPR為4.65%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

從2020年4月至今，已經連續16個月沒有變化了！

先給大家說個重要的時間點，之前將房貸固定利率轉換成LPR的，很多都是選擇在每年的1月份隨當時的LPR定下一年的還款利率。

也就是說，如果到12月20號，5年期LPR還是4.65%，那你明年一整年還的房貸，和今年一樣的（針對等額本息），這個不明白的話，掃碼加好友，我給你細說說！

首套房5.5%！房貸利率開啟連漲模式

 

這段時間，對房貸有關注的朋友應該注意到了，房貸利率持續上漲的消息一直不斷。

今天，最新LPR出爐，我調研了銀行貸款利率，從數據得出，首套房已經從5.4%漲到5.5%了，二套房也漲到了5.9%。

之前我們也統計過很多次章丘各大銀行的房貸利率，眼看著首套房從年初的5.15%一路漲到了現在的5.5%，二套房更猛，大有破6的趨勢！

今年年初，章丘的首套房利率還在5.15%左右，二套房利率在5.3%左右。

6月中旬，我們打電話咨詢銀行房貸情況的時候，部分銀行的首套房貸款利率已經漲到5.25-5.4不等了，二套房在5.55%左右。

7月初，朋友圈開始瘋傳章丘的房貸利率持續上漲的消息，我們統計發現，首套房已經全面的上漲至5.4%，二套房到了5.5%！

銀行工作人員表示：我們是8月10日接到的利率上調通知。

省行通知，8月10日起，各支行房貸利率進行調整：一手房首套、二套房貸利率底線調整到5.5%和5.9%。而且目前只針對合作樓盤可以放貸。

額度緊，放貸慢，有銀行已經排到明年了！

 

去年年底央行就對所有銀行提出了兩道紅線，要求各大銀行自查自己的房貸在自己的總貸款中占的余額比例。

房貸占得的比例小了，自然貸款額度就小了，催生了房貸利率的增高。而且為了給新房額度，很多銀行直接表示暫時不對二手房貸款。

有不少網友表示房子買了一個多月了，也不說辦貸款的事兒，針對這個問題，我也問了銀行和一些置業顧問，大部分銀行放貸時間都是3個月左右，像農商銀行已經排到明年了！

而且像前面說到的，樓盤很多都只針對合作銀行才房貸，具體的房貸利率可以聯系相關樓盤核實最新的相關政策。

大部分銀行的態度是“現在沒有額度，房貸這塊我們因為沒有錢所以停了，要想辦房貸的話恐怕要等等了。”

針對這一現象，銀行工作人員給我回復：房貸利率上漲、額度減少放貸慢，是為了穩定房地產市場的舉措。

像之前限房價、限地價是從開發商上限制，現在逐漸已經延伸到買方市場了，主要還是宏觀調控。

說在最后：

為了將更多的貸款額度給新房，現在銀行基本上已經不對二手房放貸了，雖然從短期來看，好像是對新房有利，但也不是長計。

對于一些想要置換的朋友來說，老房子難以出手，沒有足夠的錢購置新房，也會影響新房的成交。

前幾天，我們針對章丘樓盤7月最新的成交價做了梯隊，發現很多章丘樓盤價格已經從9000+降至8000+ 了！

畢竟“量在價先”，大家還是希望先賣房子，對于購房者來說，這也不失為買房的好時機。

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123sty

別忽悠了，一分錢一分貨，自己琢磨
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撒旦142857

房貸利率太低了，應該到二分
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愛的荊棘

見笑了{:6_252:}
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左眼皮跳跳1

愛的荊棘 發表于 2021-8-22 07:22
國家調控，鎖死房產流動性，房住不炒是方向，讓老百姓明白房子不是只漲不跌，投資有風險，入市需謹慎！收 ...

分析的好到位
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花落、莫相離

全款買不行嗎？拿出首付去博一博單車變摩托
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?奮斗_

尚學 發表于 2021-8-22 04:25
利率上漲是啥意思，控制房貸嗎

就是。利息比以前高了。如。帶100萬。 利息沒變前. 每月還3000。 利息高了后。要還3500了。
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AAAsmr

弄不起
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農民工123

我要沉住氣，等你們都買了，過上幾年房子都破了，我在買，，我要買那種每層都有小花園的那種樓房，現在沒有腦子進水的炒房了，100的房子一年才租1.5—2萬，100萬存起來，理理財都能達到5萬左右，誰去鬧勺啊，何況成了老房子連貸款都不批
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