突發！章丘，開始限地價了！

985房姐在章丘

重磅

章丘迎來限地價時代

章自然資告字[2021]4號

發布補充公告

目前正在出讓的5塊住宅

全部限最高價

同時宣布，位于盛世錦園西邊的2021-33地塊終止交易。

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1、限最高價！章丘土拍發布補充公告，限地價時代來了！

這個月中，濟南市自然資源局發布公告稱：濟南正在出讓的地塊中住宅地塊全部限高價。（點擊此出查看相關內容）。當時我們還說，目前暫未涉及章丘。

今天我就從章丘區自然資源局的網站上看到了補充公告。公告的重點就是：限高價！打臉來的太快。

劃重點：

1.本次土拍的掛牌時間延長為2021年8月30日-2021年9月10日。

2.同一企業及其控股的各個公司，不得參加同一宗商品住宅用地的競買。

3.限高價，抽簽定競得人。

①根據住宅用地設定的最高限價，如競買企業最終報價未達到最高限價則價高者得；

②如兩家以上（含兩家）競買企業最終報價均達到最高限價，則采用現場抽簽方式確定競得人。

最高限價調整表

根據限高價，我們來算算每塊地的掛牌樓面價和限高樓面價。

從樓面價能看出來，基本上限制在基礎價格的15%以內。

2、不僅是章丘！多個熱點城市集中供地延期，限地價！嚴控溢價！

關注樓市的朋友最近應該聽到風聲了，不少地市都出臺了限地價的政策。

據不完全統計，目前已有深圳、青島、天津、福州、濟南、蘇州、上海、杭州等8個熱點城市延遲了集中供地，且對土拍規則作出進一步調整。

值得一提的是：這些限地價的城市很多都是限定土地溢價上限15%。與本次章丘的最高價上線吻合。

有業內人士稱，第二批集中供地出讓規則修改的目的之一，應該是為了給土地市場降溫，以符合穩地價、穩預期的要求。

對于限地價這個事兒，還是有不少網友表達了擔心：以開發時間、售樓價格、房屋質量作為競拍條件，而不以價格作為唯一競拍條件。才能從根本上解決房價畸高的問題。

說在最后：

從限房價到調整貸款額度，再到限地價，都是在貫徹“房住不炒”的政策。穩定市場預期，有序引導房地產市場逐步回歸理性競爭，進一步穩定房地產市場。

以上就是今天的內容，限地價你覺得能控制房價嗎？歡迎評論區留言討論！

附：濟南市章丘區國有建設用地使用權網上掛牌出讓補充公告

經濟南市章丘區人民政府批準，章丘區自然資源局于 7 月 29 日發布國有建設用地使用權掛牌出讓公告（章自然資告字〔2021〕4 號）,現發布補充公告，內容如下：

一、本次出讓的公告時間延長至 2021 年 8 月 30 日，掛牌起始時間調整為 2021 年 8 月 30 日 9 時 00 分起，掛牌截止時間調整為 2021 年 9 月 10 日 9時 30 分。競買保證金到賬截止時間及競買報名截止時間調整為 2021 年 9 月8 日 16 時。

二、參與商品住宅用地競買的企業須具有相應的房地產開發資質。同一企業及其控股的各個公司，不得參加同一宗商品住宅用地的競買。

三、參與商品住宅用地競買的企業須由自有賬戶交納競買保證金，同時競買企業股東不得違規對其提供借款、轉貸、擔保或其他相關融資便利等；

購地資金不得直接或間接使用金融機構各類融資資金，不得使用房地產產業鏈上下游關聯企業借款或預付款，不得使用其他自然人、法人、非法人組織機構的借款，不得使用參與競買企業控制的非房地產企業融資等。參與競買企業要說明購地資金來源、提供相應證明并對上述要求做出承諾。土地成交后，對競得人繳納的保證金和出讓金由會計師事務所出具是否屬于自有資金的審計報告。對于經審查資金來源不符合要求的企業，取消其競得資格、解除土地出讓合同、收回已出讓土地，競買保證金不予返還。

四、本次出讓住宅用地最高限價均有所調整，具體可登陸濟南公共資源交 易 中 心 -- 國 有 建 設 用 地 使 用 權 、 礦 業 權 網 上 交 易 子 系 統（http://119.164.252.44:8001/portal/main.html）查看，出讓方式由“限地價，競政府儲備性公有房”調整為 “限地價，抽簽確定競得人”，即根據住宅用地設定的最高限價，如競買企業最終報價未達到最高限價則價高者得；

如兩家以上（含兩家）競買企業最終報價均達到最高限價，則采用現場抽簽方式確定競得人；具體抽簽方式時間和地點另行通知。

五、本次部分出讓土地其它事項說明：2021-33 面積 11571 平方米住宅用地，經研究決定終止掛牌。

濟南市章丘區自然資源局

2021 年 8 月 17 日

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堅強自我

這樣挺好的
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愛的荊棘

xhwy 發表于 2021-8-27 13:35
奇葩高房價高地價也是推手

土地財政沒有了，現在買的的錢直接打到國家財政，只能實交，不能分期了，有幾個開發商符合要求？
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愛的荊棘

緣本一家人 發表于 2021-8-27 11:34
估計刁鎮的還得流拍

資質是個好東西！得走資質符合條件才能拍，囤地的開放商是沒機會了！
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AAA瘹炞江湖

控制樓價的最根本，就是地皮。買的地皮價格高，開發商蓋完樓肯定賣高價
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jixiangsan

還買人了
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福如東海！！！

房子好買了
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泉水ccls

房價不便宜
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路上有你

天大的好事
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張小寶

好事情
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