突發！章丘龍盤山西側住宅地塊終止交易！樓面價2455元/㎡

985房姐在章丘

前幾天，濟南公共資源交易中心網站上，原定于2021年9月8日下午出讓的興業路以南，興旺路以東地塊（即盛世錦園小區西側），現因故終止該宗地塊掛牌出讓。

▲來源：政府網站

地塊緊挨著世紀大道和赭山大街，附近新盤有山水泉城璽城、山水泉城四期、諾德名城等，地塊東側就是盛世錦園小區。

地塊周邊還有龍盤山公園、和諧廣場、諾德實驗學校等配套資源。

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我們來看下地塊的信息，地塊出讓總面積11571㎡，約17.36畝，出讓總價6250萬元。地上容積率在1.5-2.2之間，樓面價2455元/㎡，綠化率不小于30%。

2021-33

地塊位置：興業路以南，興旺路以東

出讓總面積：11571㎡（約17.36畝）

地塊性質：居住用地

容積率：1.5-2.2

起拍總價：6250萬元

起拍樓面價：2455元/㎡

當時掛地的地塊規劃書中標注，這塊地的建筑以現代建筑風格為，要與周邊環境相協調。

同時要求配建社區綜合服務設施、養老服務設施、物業管理等用房，還有垃圾站、換熱站等服務設施，不過文件中也標明地塊較小，可以和南側地塊統籌考慮公共服務配套等一系列信息。

 ▲來源：政府網站

地塊總面積11571㎡！容積率1.5-2.2，起拍樓面價2455元/㎡

現在地塊已經平整好鋪上了防塵網，但是地面上還有少量的建筑垃圾和植被，如果以后再次掛牌出讓的話，施工前還是要在清理一下的。

▲終止交易地塊實探

與地塊一路之隔就是龍盤山公園，龍盤山公園對面還有章丘體育場公園。

▲章丘體育場

教育方面有章丘實驗小學、實驗中學還有諾德實驗學校，全齡式教育資源分布在地塊周圍，孩子上學也不成問題。

▲實驗小學實拍

不遠處還有東方冷庫、和諧廣場等超市，周邊樓盤附近還有商鋪，生活購物方面也挺方便的。

▲和諧廣場

在我探地的過程中，地塊附近和路上經過的人不多，地塊東邊盛世錦園小區的底部商鋪全是空的，幾乎沒有人經營，清凈了不少。

▲盛世錦園

說在最后：

那么，地塊為什么突然終止呢？我也去到現場實探了一番，問了問附近的居民和商戶：

1、周邊新房太多了，像山水泉城璽城、四期，諾德名城3期都在建，人少房子多。

2、地塊年初就已經扒完了，以前是毛巾廠，面積太小，將來蓋樓也蓋不了幾棟！

如果按照地塊本身和周邊情況來看，我猜測，地塊終止交易可能與地塊小也有一定的原因，我也跟一些開發商咨詢討論過地塊信息，表示地塊小，加上地塊還要配建一些公共設施，不太好規劃，但具體什么原因終止的，在補充公告中未體現，我們也會時常關注。

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