快收藏！10天驗收近60家精裝房，超全的精裝房驗收攻略都在這！

小小章

哈嘍哈嘍大家好呀，最近半個月小小章和驗房師們一直在各小區轉來轉去，現在對每個小區的交付質量多多少少都有點了解了，特別是驗的比較多的精裝房和毛坯房，不過基本都是一些小的問題，及時找物業進行維修就行！

今天小小章趁著不外出驗房，跟大家一起來聊聊精裝房驗房的時候都需要注意什么？好好了解，到下次你交房的時候，說不定自己就能搞定哦~

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入戶門

首先就是咱們的入戶門啦，因為是集中交房，不是咱們平常的裝修，各方面都給注意到，所以入戶門上的一些劃痕、掉漆現象都是很正常的，區別可能就是你家輕點，我家重點的問題了。

其次就是要試一下門鎖好不好用，門能不能關緊，這個問題出現的概率很小，但最好要試一下哦~不然后面有大風天氣，門咣當咣當響，后悔的就不是一時半會啦！因為小小章遇到了！還有就是門框的收邊，有做工粗糙的業主家，門框那一條大縫在外面露著！雖然不常看見，但畢竟是新房子呀~剩下的自行體會

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室內門及窗戶

入戶門檢查完了，下一個就是咱們的室內門了，跟入戶門一樣，檢查一下有沒有劃痕、門框收邊是否緊實、門鎖五金好不好用…小小章前后驗了不下80家精裝房了，一般室內門出現問題的概率很小，只有個別的門鎖不好用的問題，這點還是做的比較好的！

第二個大項目就是窗戶呀！關系到以后的居住體驗，大家一定要仔細檢查好窗戶的五金有沒有缺失、開關順不順暢、排污口有沒有堵塞、密封條有沒有破損、封膠是否齊全密實、玻璃、紗窗以及窗框有沒有破損、有內倒的窗戶也要試一下能不能正常使用，一面后面再出現問題不好找人維修。

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玄關柜、櫥柜、鏡柜

精裝房比毛坯房多的地方可能就是這些柜子了，要看的地方都差不多，先看一下外觀及柜體內部有沒有明顯的劃痕破損、各個柜門開關有沒有明顯的碰撞、五金是否缺失、玄關的燈帶感應是否靈敏、穿衣鏡五金好不好用、鏡子有沒有破損、層板是否缺失…一般來說，精裝房的柜子是最容易出現問題的地方，很多小問題都在柜子上面體現的“淋漓盡致”！

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墻地磚、地板

另一個較大的問題就是墻地磚的空鼓問題了，地磚有空鼓問題不是很大，小面積空鼓直接進行灌漿，大面積空鼓的就得重新鋪啦；墻磚有空鼓的話，問題就比較大，特別是比較高的地方，墻磚有空鼓，后期就容易造成脫落的情況，地磚以及衛生間的物件就容易收到損失呀！所以一定要注意空鼓問題！

地板問題

地板松動、踢腳線與地板中間縫隙過大，也是這次精裝房驗房中出現的問題，有業主當場聯系物業了，物業那邊給的回復是因為當時鋪地板的時候自流平沒有做好，所以導致地板松動，嚴重的是客廳中間的地板也出現了這個現象，從遠處一看，就可以看出中間突出了一大塊。

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水、電路問題

這次驗房過程中不常見的電路問題也讓小小章碰到了，相零反、缺地線、插座無電…大家在試電路的時候也是只能試試有沒有電，沒有辦法看到有沒有其他的問題，雖然電路問題出現的概率并沒有很大，但是畢竟關系到用電安全呀，大家一定要注意！

再就是大家比較關心的水路問題啦，關于閉水試驗，大家可以堵住地漏，放水2-3cm與門檻石平齊，閉水待24小時，到樓下相同位置看一下房頂有沒有滲水現象，如果有的話就要抓緊找物業進行維修啦！此次驗房過程中，還有部分業主家沒有按上花灑，導致水一開，那邊就開始呲水，再就是衛生間暖氣片的漏水，有的水流很小不容易發現，大家要好好檢查一下！

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其它問題

主要的問題小小章都說的差不多啦，其他比較明顯的問題大家也都能看的出來，但也不是每家每戶都有的，平時多加注意就行，特別是室內門的門框，特容易松動，有的甚至一動它直接掉下來了…這種問題也不能拖延，要及時維修！

好啦好啦，小小章今天整理的精裝房驗房攻略就到這啦，大家以后交了房可以對照著自己查一下哦~大家既然買了精裝房就要接受精裝房的一些小缺點呀，畢竟是自己的新房子，有小問題及時找物業維修人員進行維修就好啦！有什么不懂的可以添加小小章微信（dzqjzw01）進行咨詢哦~

小小章

有需要報名驗房的業主可以直接在帖子頂部點擊圖片報名哦~
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糞豆的三哥

還是買毛胚房比較好
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頡頡淼淼

知道了謝謝了
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八寶稀飯

很敬業
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～Angel微笑~

小毛病還真不少
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當下不亂

這個證書哪里可以考啊？
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知道了
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齊齊胡

太厲害了
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lvrenzhu11

辛苦了
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