章丘城西又一純新盤規(guī)劃曝光！634套房源即將入市……

大章丘當當探房

最新消息，清照大街以東，福安路以北地塊售樓處已經開工，而且項目的案名和規(guī)劃也全面曝光！

今日看點搶先看：

1、今年五月，中康以成交樓面價3434元/㎡拿下楊胡綜合市場西側地塊，目前工地正在施工，售樓處已經在建。

 2、項目案名定為中康·清照雅居，總建筑面積106082.07㎡，地上建筑面積79836.44㎡，地下建筑面積26245.63㎡，容積率為1.5-1.8。

3、清照雅居是中康在章丘的第八個項目，從容積率上來看，建高層、小高層、洋房的居多，還是以剛需產品為主。 

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1、樓面價3434元/㎡！楊胡純新盤清照雅居迎來新進展，售樓處正在動工

   

昨天下午，濟南市章丘區(qū)自然資源局公布了《清照雅居項目建筑規(guī)劃設計方案聯合審查社會公示》。

項目總建筑面積106082.07㎡，共規(guī)劃戶數634套，整個小區(qū)呈南北坐落，小區(qū)門口位于福安路上。

 

同步公示了項目的總平面圖、鳥瞰圖和不同樓層的效果圖，從效果圖中可以看出，將來項目打造的有高層、小高層和洋房產品。

從項目規(guī)劃的效果圖來看，雅居采用超大面積的玻璃墻，也是當下市場主流的立面。

小區(qū)中還配建配套商業(yè)、活動場地、物業(yè)管理服務用房、社區(qū)綜合服務社區(qū)用房、生活超市等配套，北側擬規(guī)劃6班幼兒園，未來舒適度很高。

同時還有項目的日照分析圖，結論中也標明：基地內共有12戶不滿足于大寒日3小時日照要求，其他住宅都滿足。

此外，項目地塊也傳來了新的進展，我實探發(fā)現，現在工地四周已經搭建好圍擋，地塊內部有機械進場正在施工，而且項目售樓處也已經建到了2層，主體已經基本成型。

▲在建的清照雅居售樓處

他的臨時售樓處在楊胡公寓門口，里面有師傅在安裝，從拿地到現在才短短3個月時間，中康的實力也是非同一般。

▲清照雅居臨時售樓處

在地塊東側還有一塊空地，前段時間也被曝出要建養(yǎng)老中心的消息。

▲養(yǎng)老服務中心公示文件

而在清照大街西側是規(guī)劃建設的清照中學用地，不過目前并沒有新進展，等到將來建成后，周邊居民最為受益。

▲清照中學地塊

2、片區(qū)均價8800元/㎡！規(guī)劃全方面爆發(fā)，楊胡小學改擴建、特殊教育學校遷入…

    

清照雅居位于章丘城西片區(qū)，項目東臨楊胡綜合市場，對面就是騰朋、鮑莊安置區(qū)，不遠處還有楊胡小學、實驗中學等教育資源，臺灣不夜城、小義烏批發(fā)市場也在附近，日常的生活物品可以得到很好的滿足。

目前片區(qū)內中康系列產品比較聚集，像在售的中康百合新城，已經交付清盤的百合花園、明德府都在項目不遠處。

▲百合新城實拍

旁邊還有世茂云錦，東邊稍遠一點還有鑫苑御泉灣和錦悅名筑兩個在售的新盤，鑫苑現在只有一些別墅在賣。

▲錦悅名筑實拍

片區(qū)內除了百合新城和錦悅名筑兩個貨量足一點，其他都差不多清盤交付了，將來雅居的入市正好填補板塊新房房荒。

那未來這個新盤應該賣多少錢呢？可以看下這個片區(qū)內8月份新盤網簽均價的情況。

片區(qū)均價8800元/㎡的價格也是比較適合剛需和改善人群，不知道雅居是否會延續(xù)中康以往定價風格。

 

昨天我們也統(tǒng)計到了不同均價梯隊金字塔，也可以按照片區(qū)內各樓盤的價格梯隊比較一下。

 

這幾年城西片區(qū)的發(fā)展也日新月異，所有的規(guī)劃也在慢慢的落實中，像楊胡小學改擴建、特殊教育學校遷入、清照中學和未來世界的選址規(guī)劃等等，這一系列利好無不預示著城西強有力的發(fā)展！

說在最后：

清照雅居是中康在章丘拿的第八塊地，從以往情況來看，不管是龍盤山家園還是清照蘭庭，開盤銷售速度一直都是雷霆萬鈞，因此，中康房企也深受章丘人的信賴，無形中也在章丘產生了一種“中康效應”，雅居未來會是什么情況，我們一起期待吧！

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