曝光！章丘中合廣場開工，對面殺出純新盤，周邊新房5000元/㎡起！

大章丘當當探房

這兩年章丘的商業發展迅猛，不斷有新的商業體在章丘落定，大家對于這方面也是特別關注。

昨天我踩盤的時候發現，經開區清照酒店北邊的中合廣場已經全面開工，與此同時，周邊新盤入市加推動作不斷。

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1.全面開工！經開區高端商業體上線，板塊再添重磅利好

   

我到達中合廣場項目的時候大約是上午10點左右，之前圍起來的地塊已經安了新的施工門，山東弘信建設有限公司承建中合廣場一期項目。

 ▲中合廣場項目實拍

地塊已經上了有挖掘機在準備作業了。工人并不多，對于項目的情況并沒有做詳細的說明。

 ▲中合廣場項目實拍

今年年初，中合廣場一期項目批后公示，根據公示信息，一期的總建筑面積是41691.13㎡，其中辦公建筑面積是20945.38㎡，占了一半，另外還有11397.4㎡的沿街商業，其他就是物業管理等公共配套設施，整體的容積率是2.5。

▲中合廣場公示

主體的辦公部分有展覽中心、創客中心、共享辦公，2層-9層不等，整體以“U型”呈現。

▲中合廣場總平面圖

中合廣場西邊緊挨著清照大街，北邊是李家埠市場，南邊是清照酒店會展中心和山東大廈清照酒店，再往南就是經十東路。

板塊的配套也在逐步完善。附近在建的新小區基本都自建幼兒園，9年義務教育階段有諾德實驗中小學，往南一點還有章丘中學，完善的教育設施。

▲諾德實驗學校

李家埠市場能滿足周邊業主的日常生活所需，還有山東大廈清照酒店和在建的中合廣場等商業的聚集，遠一點還有在建的丹穗·DSK商業體。

▲山東大廈清照酒店實拍

除了提供休閑娛樂的商業體，產業還會帶來一批高端人才的新鮮血液，商業配套很全面。

2.5000元/㎡起！周邊新盤剛需改善齊全，近期動作不斷

隨著板塊的紅利不斷，引來不少開發商爭相入駐，從去年開始，這周邊不斷有新盤入市。已經到來的金九銀十，新盤動作也是不斷。

我在實探項目情況的時候，順道去周邊的樓盤轉了轉，了解到以下情況：

中合廣場對面的城建書苑這幾天開放了臨時售樓處和樣板間，引來不少人的圍觀。

小區分南北兩部分，將來道路兩旁也會有沿街商業。住宅的話建筑面積在110-190㎡之間，放風價6450元/㎡起。

北邊緊挨著的是上半年入市的清照蘭庭，是中康在章丘開發的第七個項目了，從入市以來因為價格合適，而且優惠活動不斷，受到購房者的關注，最近也推出了一口價房源以及1萬購車位的活動。

如果想要改善的話可以看看更靠近政務板塊的鳳凰源著，精裝修交付，前兩天剛看到總經理直簽會的優惠活動，正在加推的2期1號樓98折，另外再減5.5萬，優惠力度很大。

經十東路沿線的海倫堡玖悅府同樣因為性價比高，成為不少剛需族的必看樓盤。6000元/㎡的均價確實很吸引人。

說在最后：

經開區產業聚集，其區域價值體系還將形成全新的市場輪動，在商業、教育、交通等多方面硬核發展，板塊價值不斷提升。

我還是比較看好這一片的潛力的，想要投資置業的話，可以多轉轉看看，畢竟相比較城區，正在全力發展的區域，房價相對也比較合適，如果真要等到板塊勢力成型，想要入駐的話門檻也會隨之提高。

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就這么點本地人，買給誰啊，現在工資越來越少，鈔票不好賺了，誰還買
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