降2000元/㎡！章丘9月二手房掛牌價曝光，一大批房主哭了！

985房姐在章丘

從9月中旬開始，章丘樓市不少樓盤開始進入備戰國慶、加大優惠折扣的活動，新房市場在開發商降價跑量的刺激下，成交明顯，這樣讓不太好過的二手房市場顯得更為冷清。

不過大家都知道，新房降價促銷這種短期的市場刺激，總有一天會歸于平淡，新房一旦冷了下來，二手房就會有所緩和。

二手房從上半年到現在一直處于下降趨勢，樂觀的來看，觸底反彈應該也在來的路上了。

那么9月份的章丘二手房市場掛牌價是個什么樣的情況，我們一塊來看看。

大章丘房產網統計數據顯示 

章丘9月二手房均價為7045元/㎡

環比上月上升0.35%

▲數據來源：大章丘房產網

據大章丘房產網后臺顯示，章丘9月二手房均價為7045元/㎡，整體較8月環比上升0.35%。

租房方面

章丘9月份租房均價為1250元/月

環比上月下降4.6%

▲數據來源：大章丘房產網

根據大章丘房產網顯示，去年9月份的時候，章丘整體租房均價1295元/月，同比去年下降45元/月。

我們一起來詳細看看9月份章丘各熱門小區情況具體怎么樣。

▌特別提醒：

1、本篇數據為不完全統計，僅涉及章丘部分代表性樓盤；

2、以下數據整理于10月6日，僅供參考；

3、數據龐大，整理不易，如有錯誤，歡迎指出。

4、本文版權歸“章丘樓市頭條”所有，未經允許不得轉載

具體二手房掛牌價格及與上月對比漲跌情況如下（二手房為掛牌數據，部分小區因掛牌量小，掛牌房屋類型不同而價格差異較大），歡迎大家進群參與討論。

我整理了章丘9月份五大版塊熱門小區掛牌均價，不知道你家小區房價是漲了還是跌了呢？一起看一看！

（文章較長，建議下拉從區域入手找自家小區）

明水老城區：9月掛牌均價7421元/㎡

政務新城區：9月掛牌均價8499元/㎡

繡源河片區：9月掛牌均價6689元/㎡

大學城片區：9月掛牌均價6851元/㎡

圣 井 片 區：9月掛牌均價5814元/㎡

明水老城區

明水老城區8月二手房均價7410元/㎡

明水老城區9月二手房均價7421元/㎡

環比上漲11元/㎡ 

▲數據來源：大章丘房產網

本次統計到明水老城區的26個小區，有11個小區上漲，2個小區持平，13個小區下跌。

在10個上漲小區中，桃花山小區上漲幅度較大，平均每平上漲了2666元，其次是明水花苑小區也上漲了509元/㎡。

而下跌尤為慘烈的是西石河社區，整整下跌了2186元/㎡，如果按100㎡的小區來看，就下跌了20萬多。

明水老城區熱門小區最新掛牌均價：

▲數據來源：大章丘房產網

雙山政務新城區

雙山政務新城區8月二手房均價8611元/㎡

雙山政務新城區9月二手房均價8449元/㎡

環比上月下降162元/㎡ 

▲數據來源：大章丘房產網

雙山片區本次共統計到47個小區，其中15個小區上漲，3個小區與上月持平，29個小區呈下跌趨勢。

衛生局宿舍是整個片區上漲較大的小區，環比上月上漲了1534元/㎡。僅在其后的是金夢瑄花園，上漲了804元/㎡。

而明山秀水小區是整個片區中下跌幅度較大的小區，下跌了1915元/㎡。

雙山政務新城區熱門小區最新掛牌均價：

▲數據來源：大章丘房產網

繡源河片區

繡源河片區8月二手房均價6975元/㎡

繡源河片區9月二手房均價6689元/㎡

環比上月下跌268元/㎡ 

▲數據來源：大章丘房產網

本次統計繡源河片區的6個小區，24個小區上漲，2個小區下跌。

紅旗煤礦宿舍是上個月繡源河片區漲幅較大的小區，上漲1771元/㎡，繡源南城為第二，上漲1284元/㎡，我記得上個月繡源南城也是上漲的小區之一。

而片區內下跌厲害小區是龍園城，下跌1837元/㎡，龍園城內有別墅，掛牌均價上下浮動較大也是正常的。

繡源河片區熱門小區最新掛牌均價：

▲數據來源：大章丘房產網

大學城片區

大學城片區8月二手房均價6750元/㎡

大學城片區9月二手房均價6851元/㎡

環比上月上漲101元/㎡ 

▲數據來源：大章丘房產網

大學城片區本次統計到了9個小區，4個小區上漲，1個小區成持平狀態，4個小區下跌。

旭升公寓是本次片區上漲幅度大的小區，上漲了1487元/㎡，隨后是白泉公寓上漲了553元/㎡。下跌嚴重的是財大馨苑，下跌了546元/㎡。

大學城片區熱門小區最新掛牌均價：

▲數據來源：大章丘房產網

圣井片區

圣井片區8月二手房均價5353元/㎡

圣井片區9月二手房均價5814元/㎡

環比上月上漲461元/㎡ 

▲數據來源：大章丘房產網

目前統計圣井片區的4個小區中，3個小區上漲，1個小區持平。

寨子社區是圣井片區內上漲幅度最大的小區上漲了811元/㎡，緊跟其后的是西省社區上漲了327元/㎡。

圣井片區熱門小區最新掛牌均價：

▲數據來源：大章丘房產網

寫在最后：

這次我們統計到了章丘5大片區的二手房掛牌均價情況，整體看下來，9月份呈上漲趨勢的片區是明水老城區、圣井片區和大學城片區。雙山片區和繡源河片區是下降狀態。

以上就是我整理的章丘各片區比較熱門的二手房掛牌均價了，如果沒有統計到你的小區，可以在評論留言告訴我，我會第一之間幫你查詢哦！

絕大多數人買房需要貸款，但銀行沒錢貸給你，你也就買不起房子了。這就是二手房成交量突然爆降的根本原因。這是一種政策手段導致的后果 ，并不是二手房市場的實際需求消失導致的。相當于你去飯店吃飯，剛吃了一半，服務員把飯菜撤掉了，而你其實都還沒吃飽
來自: Android客戶端

法拉赫

梓漠 發表于 2021-10-7 23:04
不懂別瞎說了，吃飯跟買房一個性質嗎？你知道明水多少人炒房嗎？新房都撐不住，二手房肯定是降了。只是時 ...

恒大第一個在章丘完蛋，接下來碧桂園，地產商日子不好過
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法拉赫

眾人皆醒我獨醉 發表于 2021-10-7 09:00
恒大悅龍臺呢

爛尾樓，沒人敢接手，恒大敗走章丘郡
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燦榮

真坑啊
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路上有你

還是不低啊{:6_252:}
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張小寶

降價了
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土豆地蛋啊

掛牌倆字圈出來  又不是成交價格 真實成交價格遠低于這個  二手房比新房貴那么多 停車難  物業差 貸款下不來  哪個傻子會要{:6_275:} 房子還在降 多往售樓部看看 真正買房都會有保密協議 價格遠低于售賣價格 這個價格都是給已經買了房的人看怕鬧 政府不讓降怕恐慌 涉及產業很多  開發商壓著貸款也頭疼 有錢買新房不香？非要高價買老破小？這種帖子看看就行了 {:6_253:}{:6_253:}
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久別的人

每天看著
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梓漠

匿名者 發表于 2021-10-6 18:28
絕大多數人買房需要貸款，但銀行沒錢貸給你，你也就買不起房子了。這就是二手房成交量突然爆降的根本原因。 ...

不懂別瞎說了，吃飯跟買房一個性質嗎？你知道明水多少人炒房嗎？新房都撐不住，二手房肯定是降了。只是時間問題
來自: Android客戶端