超一半熱門小區(qū)降價！章丘的炒房客崩潰了…

大章丘當當探房

10月國慶小長假為章丘新房市場帶來了一次成交的小高潮，各個開發(fā)商花式促銷的形式，確實釋放了一些購房客的需求。

雖然比以往的銷售成交略下降了點，但放在整樓市市場來看，也可以說是不錯的。

與部分回暖的新房市場相比較而言，二手房市場依然毫無起色，可以說還有所下降。

那么10月份的章丘二手房市場掛牌價是個什么樣的情況，我們一塊來看看。

大章丘房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示 

章丘10月二手房均價為6976/㎡

環(huán)比上月下降0.99%

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

據(jù)大章丘房產(chǎn)網(wǎng)后臺顯示，章丘10月二手房均價為6976元/㎡，整體較9月環(huán)比下降0.99%。

租房方面

章丘10月份租房均價為1107元/月

環(huán)比上月下降12.9%

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

租房價格下降，我猜跟章丘不少安置房回遷有很大關系，前幾年舊村改造導致章丘不少宅地基拆遷，現(xiàn)在也都陸續(xù)交房了，租房率下跌房價自然會下降。

我們一起來詳細看看10月份章丘各熱門小區(qū)情況具體怎么樣。

▌特別提醒：

1、本篇數(shù)據(jù)為不完全統(tǒng)計，僅涉及章丘部分代表性樓盤；

2、以下數(shù)據(jù)整理于11月4日，僅供參考；

3、數(shù)據(jù)龐大，整理不易，如有錯誤，歡迎指出。

4、本文版權歸“章丘樓市頭條”所有，未經(jīng)允許不得轉載

具體二手房掛牌價格及與上月對比漲跌情況如下（二手房為掛牌數(shù)據(jù)，部分小區(qū)因掛牌量小，掛牌房屋類型不同而價格差異較大），歡迎大家進群參與討論。

我整理了章丘10月份五大版塊熱門小區(qū)掛牌均價，不知道你家小區(qū)房價是漲了還是跌了呢？一起看一看！

（文章較長，建議下拉從區(qū)域入手找自家小區(qū)）

明水老城區(qū)：10月掛牌均價7137元/㎡

政務新城區(qū)：10月掛牌均價8137元/㎡

繡源河片區(qū)：10月掛牌均價6471元/㎡

大學城片區(qū)：10月掛牌均價6947元/㎡

圣 井 片 區(qū)：10月掛牌均價6186元/㎡

明水老城區(qū)

明水老城區(qū)9月二手房均價7421元/㎡

明水老城區(qū)10月二手房均價7137元/㎡

環(huán)比下降284元/㎡ 

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

本次統(tǒng)計到明水老城區(qū)的26個小區(qū)，有10個小區(qū)上漲，1個小區(qū)持平，15個小區(qū)下跌。

明水老城區(qū)熱門小區(qū)最新掛牌均價：

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

在10個上漲小區(qū)中，西石河社區(qū)上漲幅度較大，平均每平上漲了1856元，其次是普天花苑小區(qū)上漲了1010元/㎡。

而下跌尤為慘烈的是桃花山小區(qū)中區(qū)，整整下跌了1021元/㎡，如按100㎡的小區(qū)來看，就下跌了10萬多。

雙山政務新城區(qū)

雙山政務新城區(qū)9月二手房均價8449元/㎡

雙山政務新城區(qū)10月二手房均價8139元/㎡

環(huán)比上月下降310元/㎡ 

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

雙山片區(qū)本次共統(tǒng)計到47個小區(qū)，其中19個小區(qū)上漲，2個小區(qū)與上月持平，26個小區(qū)呈下跌趨勢。

雙山政務新城區(qū)熱門小區(qū)最新掛牌均價：

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

盛世錦園小區(qū)是整個片區(qū)上漲較大的小區(qū)，環(huán)比上月上漲了1632元/㎡。僅在其后的是億達世紀花園，上漲了1192元/㎡。

而馨園小區(qū)是整個片區(qū)中下跌幅度較大的小區(qū)，下跌了2349元/㎡。

繡源河片區(qū)

繡源河片區(qū)9月二手房均價6689元/㎡

繡源河片區(qū)10月二手房均價6471元/㎡

環(huán)比上月下跌218元/㎡ 

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

本次統(tǒng)計繡源河片區(qū)的6個小區(qū)，1個小區(qū)上漲，2個小區(qū)與上月持平3個小區(qū)下跌。

繡源河片區(qū)熱門小區(qū)最新掛牌均價：

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

玉龍山社區(qū)是上個月繡源河片區(qū)唯一一個上漲的小區(qū)，上漲303元/㎡。

而片區(qū)內下跌厲害小區(qū)是繡源南城，下跌792元/㎡

大學城片區(qū)

大學城片區(qū)9月二手房均價6851元/㎡

大學城片區(qū)10月二手房均價6947元/㎡

環(huán)比上月上漲96元/㎡ 

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

大學城片區(qū)本次統(tǒng)計到了9個小區(qū)，3個小區(qū)上漲，2個小區(qū)成持平狀態(tài)，4個小區(qū)下跌。

大學城片區(qū)熱門小區(qū)最新掛牌均價：

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

佳興天城是本次片區(qū)上漲幅度大的小區(qū)，上漲了267元/㎡，隨后是財大馨苑上漲了259元/㎡。下跌嚴重的是佳興瀾山，下跌了640元/㎡。

圣井片區(qū)

圣井片區(qū)9月二手房均價5814元/㎡

圣井片區(qū)10月二手房均價6186元/㎡

環(huán)比上月上漲372元/㎡ 

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

目前統(tǒng)計圣井片區(qū)的4個小區(qū)中，上個月整個片區(qū)內掛牌均價變動不大，不過鵝莊社區(qū)是唯一一個下降的小區(qū)，下降了297元/㎡。

圣井片區(qū)熱門小區(qū)最新掛牌均價：

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

寫在最后：

整體看來，章丘5大片區(qū)內的二手房掛牌均價情況，10月份呈上漲趨勢的片區(qū)只有圣井片區(qū)和大學城片區(qū)。

以上就是我整理的章丘各片區(qū)比較熱門的二手房掛牌均價了，如果沒有統(tǒng)計到你的小區(qū)，可以加我微信詳細給你說哦！

含有誰

剛剛好，漲了一塊錢。躺贏
來自: Android客戶端

亞特蘭地斯

腰斬再腰斬，
來自: Android客戶端

SOYOUNG

章丘的人均收入太低了，大部分廠子工作12小時每月四天休班一月也就五千左右，這點工資和房價不成正比啊，客觀評論不喜勿噴
來自: Android客戶端

狼來了 發(fā)表于 2021-11-6 10:12
這還漲也是服了章丘人錢多啊

人傻錢多{:6_275:}
來自: Android客戶端

好馬不吃回頭草

山水南城96平誠意出售價格帶車位85
來自: iPhone客戶端

林澤

城建景苑屬于哪里啊
來自: Android客戶端

快樂一家

有價無市
來自: Android客戶端

撒旦142857

別說全章丘沒有一個小區(qū)的房價漲，大部分都在降，持平就算是好的
來自: Android客戶端