起風了！章丘樓市底部已到？

985房姐在章丘

樓市，最艱難的時候要過去了？

最近沈陽疑似放松限購、限售政策等6項舉措在網上傳的風風火火，雖然被相關部門出面否認，不過其他地方像武漢、廣州等地開始陸續松綁樓市政策。

▲圖片來源網絡

而且在之前，全國多個城市也發布了限跌令，防止樓盤大跌現象的出現。

看回章丘，根據騰策數據顯示，10月章丘新房共成交了813套，環比9月684套多129套，如此看來確實有回暖跡象。

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我們一起聊聊今年樓市情況啊

1、提振市場！武漢、徐州等城市發布新政策

  

沈陽雖然放松限購限售政策被官方否認了，但像哈爾濱、武漢、徐州等地陸續松綁，進一步提振市場信心。

①武漢：定向松綁限購政策

10月30日，武漢市政府官網上發布了一則《武漢市加快推進總部經濟高質量發展的政策措施》，看似與樓市無關，實則在這份文件中，提到了限購松綁的內容。

▲圖片來源武漢政府網站

也就是說有一部分人群，可以不受限購政策在武漢購買一套房產，說白了是想用定向松綁限購的方式，吸引人才。

②廣州：降地價，取消新房限價

最近，廣州第三批住宅集中供地清單發布，相比此前的兩次出讓，這一次不僅降地價，還取消了黃埔和南沙這兩個區域的新房限價。

▲圖片來源廣州政府網站

這意味著將新房的定價權交給了市場以及開發商，對于房企來說肯定是有更大的盈利空間，也自然會有更大的積極性。

③徐州：進一步放松新盤預售條件

10月28日，徐州市住房和城鄉建設局發布《關于調整市區商品住房預售項目建設規模的補充通知》，調整了預售條件。

▲圖片來源網絡

開發商每次申請預售證的建筑面積由4萬平方米調整至不低于2萬平方米(尾盤除外)。通過放寬預售條件，讓開發商加快賣房速度，以便回流現金。

不光如此，像哈爾濱、浙江義烏也都紛紛發布保證樓市健康平穩發展的政策。

▲圖片來源網絡

2、菏澤、聊城等全國多個城市發布限跌令！

   

除此之外在下半年以來，一些城市也出臺了“限跌令”維穩樓市，包括山東省內，早在7月26日，山東菏澤以“不正當競爭”為由查處一家降價銷售的開發商。

▲圖片來源網絡

此前，全國已有十幾座城市出臺限跌令，就在11月初，又有城市叫停了降價樓盤！

11月1日，鎮江揚中市建筑房地產業商會發布“限跌”倡議書，明確提出：在售項目的商品住宅，同一樓層，同一戶型成交價不低于上季度成交均價的95%；新開盤項目的商品住宅，不低于備案價格的85%進行銷售。

▲圖片來源網絡

11月2日，山東聊城一樓盤降價促銷官方直接出手，要求該樓盤進行整頓，期間暫停網簽備案。

▲圖片來源網絡

11月4日，惠州市住建局發布《關于2021年第四季度查處房地產開發企業的情況通報》，其中，部分樓盤由于房源銷售價格低于備案價，被暫停網簽責令限期整改。

▲圖片來源網絡

還記得之前像北上廣深這樣的一線大城市，為了限制房價上漲頒布出的“限漲令”，現在又有三四線城市的“限跌令”，其主要目的都是維護房地產市場平穩，既不讓大漲，也不讓大跌。

這進一步說明“穩”依舊是未來樓市調控的主基調。

 

3、章丘市場還是穩字當先

   

近日，根據騰策數據我們統計到的10月章丘新房共成交了813套，環比9月684套多129套，如此看來確實有回暖跡象。 

臨近年底，章丘各大樓盤也會推出了一些定時優惠活動，現在也是買房人看房的好機會。

而且在章丘主城區內像中康清照雅居、海通龍泉名著幾個純新盤也有了新動作，有意向的朋友常關注一下。

回收廢舊物品

怎么救也白搭。
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亞特蘭地斯

限漲限不了漲，限跌限也不了跌，
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弦斷心涼

全面男神 發表于 2021-11-18 11:47
我一直在考慮買房，也看了幾個樓盤，雙山大街的房子跟四中的學區房，雖然是慘淡，但相對愁賣。因為我去看的 ...

好位置，搶不到。能買到的，位置不好。不管是漲是跌，自己喜歡就好。
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開門見財

房姐你好
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全面男神

我一直在考慮買房，也看了幾個樓盤，雙山大街的房子跟四中的學區房，雖然是慘淡，但相對愁賣。因為我去看的時候，好戶型，好樓層都沒有了。
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啥時候

跟著政策走錯不了，漲跌不是咱老百姓說了算的
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夜色寞落

你是個賣房子的，天天發這些限跌，維穩。我看你們下半年一套房子也沒賣出去吧？大家都等著跌吧。別聽她忽悠
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回收廢舊物品

任爾東西南北風。我只沒錢一招制敵。
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