拿地8個月！案名曝光，章丘再添地鐵盤！

大章丘當當探房

近日，章丘一家地鐵盤正式公開，案名為東岳華庭。

▲來源政府文件

今年3月份被濟南章丘安居建設發(fā)展有限公司，以底價38500萬元拿下，成交樓面價2100元/㎡，容積率在1.8-2.5之間。

目前項目地塊已經(jīng)圍起來，以下是我實探了解的信息：

圣井片區(qū)純新盤拿地8個月首次曝光，案名為東岳華庭；

臨近地鐵口，片區(qū)新房稀缺，東岳華庭優(yōu)勢明顯；

土地面積73333㎡，成交樓面價2100元/㎡，項目附近地塊云集，未來發(fā)展不可限量。

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圣井片區(qū)純新盤拿地8個月首次曝光，案名為東岳華庭

今年圣井片區(qū)連續(xù)拍出4幅住宅地塊，其中純新盤東岳華庭最先亮相，拿地8個月案名曝光就位于諾貝爾城附近。

根據(jù)當時的掛牌信息內容來看，地塊要求以現(xiàn)代建筑風格為主，而且要求配建社區(qū)公共用房、幼兒園、菜市場等。高層是建筑樓面寬不大于60米，要做燈光夜景設計。

7月份我實探的時候，該地塊時還是一片荒蕪，如今再去實探發(fā)現(xiàn)，地塊周邊已經(jīng)圍起來了，地塊現(xiàn)場大門緊閉。

從航拍中可以看到，地塊內已經(jīng)有設備進場，地面上還有幾間板房，應該是施工隊辦公場所。

▲東岳華庭地塊

我咨詢地塊旁邊路過的居民得知：地塊早就開始動工了，最近天氣不好可能沒有施工，平時天氣好的時候可以看到進出的車輛。

項目臨近地塊口，片區(qū)內新房稀缺，東岳華庭優(yōu)勢明顯

不得不說，東岳華庭是個實實在在的地鐵盤，距離地鐵8號線安莉芳站不足1千米的距離，此外片區(qū)1.5公里的范圍內配套一應俱全，學校、超市等滿足業(yè)主基本需求。

與東岳華庭一路之隔的寶能城10月均價6931元/㎡，現(xiàn)在在售的戶型在113㎡-143㎡之間都有，前段時間公示出部分樓棟層高調整。

▲寶能城

東邊還有泉山盛景小區(qū)，整個項目共建有14棟住宅均價在7400元/㎡左右，戶型在84-196㎡之間，現(xiàn)在也賣的差不多了。

▲泉山盛景

碧桂園·萊蒙湖小區(qū)現(xiàn)在也主要以別墅產(chǎn)品為主，建筑面積大概是360—510㎡之間，根據(jù)建面大小不一，價格大約在450萬—688萬不等。

▲碧桂園萊蒙湖

除了新房外，附近還有像諾貝爾城、碧桂園·鳳凰城、翡翠東郡等二手小區(qū)掛牌均價大約在掛牌均價為5118元/㎡，綜合以上來看的話，東岳華庭的優(yōu)勢更為明顯。

▲碧桂園鳳凰城

說在最后：

另外與東岳華庭相鄰的就是藍海領航拿下的經(jīng)十東路以南，藍海領航以東2021-18住宅用地，成交樓面價2625元/㎡，該地塊還沒有具體規(guī)劃，我們也會持續(xù)跟進。

 2021-18： 

地塊位置：經(jīng)十東路以南，藍海領航以東

出讓總面積：58394㎡（約87.59畝）

地塊性質：居住用地

容積率：1.5-2.0

總成交價：30660萬元

成交樓面價：2625元/㎡

拿地房企：山東藍海領航電子競技產(chǎn)業(yè)建設有限公司

除了這塊住宅用地外，在東岳華庭項目附近還有2塊商務金融用地，

除了東岳華庭案名項目有動靜外，其他地塊還都沒有任何消息，等到建成投入使用也需要一段時間，到時候地鐵估計也建設的差不多了，未來這邊的發(fā)展?jié)摿Σ豢晒懒?/span>。

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