終于降了！5年期降至4.6%，章丘人的月供要少了！

大章丘當當探房

時隔21個月

5年期LPR終于降了

1年期3.7%，5年期以上4.6%

▲圖片來源央行官網

2022年1月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

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剛剛！最新LPR出爐，五年期LPR降至4.6%

 

今天上午，央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，5年期LPR為4.6%，降了5個基點，1年期LPR降了10個基點。

值得注意的是這次是自2020年4月之后，時隔21個月首次出現下降。此前5年期LPR已連續20個月維持在4.65%。上一次下調還是2020年4月20日從4.75%下調至4.65%。

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在1月17號，中國人民銀行開展7000億元中期借貸便利（MLF）操作，期限為1年，中標利率2.85%，較上期下降10個基點。

▲圖片來源央行官網

當時有專業人士猜測本月的LPR會下調，而現在也已經證實確實是降了，這次下調，對在章丘有房貸的朋友來說能減輕一點壓力。

好消息不止這一個，就在昨天，央行也發布了為提高貸款市場報價利率（LPR）報價行報價質量，央行指導利率自律機制對場內外LPR報價行進行了考核，根據考核結果調整了LPR報價行，調整后的LPR報價行共18家。

▲圖片來源央行官網

而且，為加強預期管理，促進LPR發布時間與金融市場運行時間更好銜接，將LPR發布時間由每月20日（遇節假日順延）上午9:30調整為9:15。

政策利好不斷，樓市已經進入新的階段

 

央行的全面降準，加上前段時間銀保監會釋放出信貸寬松信號后，全國的信貸環境明顯好轉。

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廣州在剛邁入2022年時就傳出首套房利率從5.85%將至5.65%左右，二套房利率從6.05%將至5.85%左右。也是被業內人士稱作為“2022年的首降”。

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常州首套房利率也降至5.4%，而且聽說大部分銀行額度充足，最快兩三天就可以完成放款。

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蘇州的房貸利率普遍5.0%，個別4.95%，最低4.9%，而且銀行額度也相對充足。

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不止這些地方，全國60%的城市放款周期都在縮短，西安、上海最快一個多月就能放款，深圳、南京部分銀行最快一周就能拿到貸款。

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說回到章丘，元旦過后，章丘部分銀行的首套房利率也有所調整，最低為5.5%，傳統四大行首套房利率，基本在5.5-5.6%，二套房在5.9-6%之間。

（注：以上數據來源各大銀行信貸部門，僅供參考。各家銀行具體執行的利率和放款周期，要根據合作樓盤、個人征信等情況具體而定，建議到銀行當面咨詢。）

此前章丘各銀行還稱“額度緊張、停貸”之類的，現在，不光恢復了貸款還縮短了放款周期。

說在最后：

這次1年、5年期LPR的雙雙下降加上前不久的降息、房貸利率下調，無非透露著買房的暖風頻頻吹起，也為接下來2022年的樓市定了基調。

在房住不炒的定位下，樓市政策的寬松也是對房企和買房人的一劑強心針，另外，也有人認為LPR下調只是個開始，接下來很有可能會再下降。具體將來是個什么情況，我們一起拭目以待。

畫地為牢、

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少還22元有啥用，一盒煙錢
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