?3大信號曝光！揭秘章丘樓市真相！還沒買房的注意了！

大章丘當當探房

2022年剛剛開始，樓市的利好政策頻頻釋放，樓市回暖在即！

1、時隔近2年！央行再次下調LPR！章丘部分銀行房貸利率已經下調；

2、國家發改委發文提到“促進住房消費健康發展”，給全國樓市注入了一劑強心針；

3、央行發聲：房地產銷售、購地、融資等行為已逐步回歸常態；

政策好了必然會帶動樓市往好的方向發展，打算買房或正在買房路上的購房者，好時機來了！

官方釋放樓市三大信號，章丘買房人機會來了

 

2022年剛剛開始，官方就釋放出了3大重要信號，利好樓市發展，章丘大部分銀行也放房貸利率下調的好消息，章丘買房人抄底的好機會到了。

信號①央行發聲房地產銷售、購地、融資等行為已逐步回歸常態

1月18日，中國人民銀行金融市場司司長鄒瀾在國新辦新聞發布會上表示，在各方共同努力下，近期房地產銷售、購地、融資等行為已逐步回歸常態，市場預期穩步改善。

▲來源網絡

信號②央行宣布下調LPR！章丘部分銀行下調房貸利率

1月20日，央行發布1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。5年期以上LPR時隔21個月再次下調，降了5個基點！

▲圖片來源央行官網

同時我打電話咨詢了章丘部分銀行的最新房貸利率情況，最低為5.5%，傳統四大行首套房利率，基本在5.5-5.6%，二套房在5.9-6%之間。現在額度充足，放款速度在加快。

（注：以上數據來源各大銀行信貸部門，僅供參考。各家銀行具體執行的利率和放款周期，要根據合作樓盤、個人征信等情況具體而定，建議到銀行當面咨詢。）

信號③國家發改委發文提到“促進住房消費健康發展”

近日，國家發改委微信號發布《關于做好近期促進消費工作的通知》，其中提到，抓住春節、元宵節等傳統佳節消費旺季契機，促進住房消費健康發展。

▲來源網絡

樓市三大積極信號釋放后，緩解了去年下半年樓市緊張的局面，市場也將會觸底反彈，回歸到比較平穩的狀態。

6千到1萬！章丘房價跨度大，可選擇的空間廣

 

現在樓市政策各種利好頻出，當下考慮買房的朋友也可以抓住這次窗口期，而章丘房價也從六千到一萬多每平不等，可選擇的空間還是很大的。

從我們前段時間統計的章丘房價金字塔中我們可以看出來，像均價一萬左右的普通住宅章丘不太多。

我們比較熟悉的雙山大街上現房產品南益名士觀邸，整個項目都是6層的低密洋房，不管是位置還是產品都是比較受改善族喜愛。

▲南益名士觀邸實拍

價格稍微高一點的項目也有，像新四中片區的百脈悅府和明水老城區的萬達、國欣頤養生態城等都是均價在9000元/㎡以上的項目，萬達都是期房，國欣頤養生態城一期現在是現房產品，價格比二期期房要高一點，百脈悅府還是以期房為主。

▲百脈悅府沙盤

其中，在章丘主力供貨樓盤均價都集中在8000-9000元/㎡左右，像高鐵熙水臺、鳳凰源著、百合新城、華僑城等項目。

華僑城前段時間剛剛交付了1期部分項目，現在在售的產品戶型面積很全。

▲華僑城實拍

鳳凰源著前段時間剛剛加推了二期的15號樓，三期部分也已經開始對外銷售了，整個項目貨量還是很充足的。

▲鳳凰源著實拍

價格稍微低一點的章丘也不少，像清照蘭庭、海倫堡玖悅府、宏程國際廣場、中駿柏景灣等項目均價差不多六七千左右就可以入手。

▲清照蘭庭

不過價格低一點的項目一般位置或者周邊配套會暫時不太完善，如果介意的話可以斟酌下，但是不能否認的是，將來發展起來也可能是我們高攀不起的。

說在最后：

如今，樓市在見底，當下正是買房子的窗口期。今年考慮上車的買房人，可以去售樓處看看，趁著春節前夕樓盤還有各種優惠活動，說不定能撿到大漏呢！

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