驗房500+戶，問題2張紙寫不下！章丘均價百萬的房子出現(xiàn)的這些問題要注意了…

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2021年已經(jīng)過去，2022年的交房大軍馬上就來了！這不最近有很多熙水臺的業(yè)主就找到小小章，問了好多驗房的事情…

小小章之前也去過不少小區(qū)驗房了，也整理了一下之前驗房中出現(xiàn)的問題點，跟大家分享一下，咱們花上百萬買的房子可不能住進去了又問題一個接一個，甚至有的業(yè)主裝修完了又出現(xiàn)問題，分不清誰的責(zé)任，往往都是自掏腰包進行維修！

為什么要驗房？

不少業(yè)主看到驗房的時候，都會認(rèn)為這是在裝修后檢查施工情況點，其實不然，真正的驗房是你從開發(fā)商手中拿到房子，開始裝修之前進行的，它最主要的目的就是為了驗收房子的基本情況，對房子進行一次全面的檢查，已經(jīng)出現(xiàn)的問題也會進行標(biāo)注和建議，以免在裝修期間出現(xiàn)相互推諉的情況。

其中不乏一些別有用心的人打著免費驗房的旗號，沒有工具，不出報告，帶著一根空鼓錘就上門驗房了，買一套房，對誰都不容易，沒有第三方鑒定證書就不會買，可奇怪的是，到收房的時候，要驗房的少之又少。

很多業(yè)主被誤導(dǎo)，認(rèn)為驗房沒用，開發(fā)商不會管，千萬別忘了，辦交付手續(xù)的時候，大家都有拿到《住宅質(zhì)量保證書》！

這是開發(fā)商針對房屋質(zhì)量及保修期限，范圍作出的承諾，必須作為購房合同的附件，與購房合同具有同等的效力，所以提醒業(yè)主要仔細(xì)審查其中的具體內(nèi)容，特別注意保修期限！

這個小本本在手，驗房檢查出來的問題，開發(fā)商必須要給你家免費維修！

墻面空鼓

買了新房，發(fā)現(xiàn)墻面有空鼓問題，是置之不理嗎？小小章跟大家說一下，墻面空鼓首先是影響美觀。一般墻面空鼓的地方，粉刷層出現(xiàn)裂縫，其次影響使用效果，更存在安全隱患。空鼓面積大的地方，時間久了，由于重力原因就會脫落，小的損失是砸壞地磚、地面，如果萬一下面正好有人，那就嚴(yán)重了。

門窗問題

首先就是大家非常容易忽視的地方門窗問題，比如反鎖鎖不住，門上有劃痕，磕碰，門框收邊不實，門面門框變形，缺五金件的問題，不找驗房師看看，我們還覺得挺好的沒問題呢~

像這個門框縫隙大，不僅不美觀，后期脫落，損壞都是很有可能的，咱們花上百萬買的房子，就買到這種質(zhì)量的，估計誰也不想遇到這種事。

再就是窗戶的問題，窗框變形，排水口堵塞，內(nèi)倒損壞，玻璃劃痕，這樣一看到不是什么大問題，但是真讓你自己找問題，你不一定能知道這些地方可能會出現(xiàn)什么問題，一刮風(fēng)一下雨，家里呼呼進風(fēng)，呼呼響…

窗戶排水口堵塞，很多業(yè)主都不知道這是一個問題點，下了雨有了污水，排不出去，窗臺上的水漬，窗框里面被水淹著，都是以后可能出現(xiàn)的問題點。

有一個業(yè)主聯(lián)系我們的時候說，我家就是毛坯房啥也沒有，有什么好驗的，小編給他介紹了驗房流程果斷報名，去他家驗房的時候，發(fā)現(xiàn)了電路全部接反的現(xiàn)象，像這種問題，存在很大的安全隱患，不及時整改，后果不敢想。

為什么要找我們驗房

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每一項是需要對應(yīng)的專業(yè)工具輔助我們進行驗收。

從開始驗房以來

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明*府、華*城、中*府、璞*府、百**園、世**錦、中***灣等500戶

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確實驗房很有必要！百十萬的房子花幾十塊驗房，找出存在的問題，裝修前解決好，很有幫助！來自: Android客戶端

璩愛華

謝謝提醒來自: Android客戶端

天馬行空

要是驗出問題來能退房嗎？不能退房不是讓我填堵嗎？來自: iPhone客戶端

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丫丫修衣店

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平平淡談

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璩愛華

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