降310元/㎡！章丘7大板塊房價曝光，價格已“松動”？

大章丘當當探房

春天來了，萬物復蘇，沉寂許久的章丘樓市也跟著燥熱起來，樓市的“金三銀四”不期而至！

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章丘樓市的小陽春真要來了？數據永遠是市場表現最有力的證明，根據前段時間我們統計的章丘2月成交數據來看，新房網簽成交459套，環比1月732套減少了273套，環比下降32%。

當然，成交量的下降和春節小長假有著一定因素，那么成交價格是怎么個情況，我們一起來看看。

根據章丘目前片區和樓盤情況，我統計了30家在售樓盤的網簽情況，并按照梯隊進行了分類。 

注明：

1、本文只統計2022年2月1日-2月28日的樓盤網簽數據；部分項目因未統計到故不涉及。

2、本次統計的數據僅包含住宅，不包含別墅、公寓、辦公、車庫、儲藏室等。

3、數據僅供參考，具體可以咨詢開發商。

4、如果你發現有數據偏差，請與我們聯系，也歡迎在留言區評論指出，謝絕轉載。

從以上梯隊圖中我們可以看到，2月份塔尖位置1萬元/㎡以上的樓盤只有南益名士觀邸。

7千-8千的樓盤逐漸增加，而7千以下像城建書苑、寶能城、中駿柏景灣幾個樓盤在2月份已經開始加入了。

從章丘主城區新盤項目來看，現在還是以剛需為主。均價8000-9000元/㎡的項目仍然占據在售新盤的主流。

價格相對較高的明水老城區和新四中兩個板塊均價在9300元/㎡左右，大學城板塊價格相對劃算，均價6000元/㎡左右，最近幾個月也是比較穩定。

其次，圣井板塊的價格也不是很高均價7000+元/㎡，將來的發展起來板塊的上升空間也很大。

對于剛需用戶來說，想要在市區買房，可以將目光放在城西、繡源河等這些區域，

區域庫存量大，房價及面積段的選擇也更友好。

經常關注章丘房價的朋友應該注意到了，章丘2月份的成交均價相對1月份都有所下降，到底是不是呢？我也整理了表格大家可以詳細看下。

從以上表格可以看到，2月份章丘成交均價在8215元/㎡，而1月份是8298元/㎡，環比下降了83元/㎡。

除了新四中片區外，章丘主城區內其他板塊成交均價確實下降了，下降較為厲害的圣井板塊，每平下降了310元。

我也統計到了2月份各片區，在售樓盤網簽均價情況，建議直接下拉到你關心的片區，查看網簽價格！

說在最后：

通過2022年前兩個月的樓市表現來看，政策利好不斷落實、量價齊升、利率下調，雖然樓市還在恢復期，但是整體表現穩中有進。

今年3月已經過半，章丘樓市應該是一個暖春，有購房需求的買房人們可以趁著小陽春的節點入手心儀的房子。

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