高鐵熙水臺的業主注意啦！4天驗房30+戶，這些問題快拿小本本記下來！

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本來春暖花開，該是踏青的好時候，卻被疫情阻礙了，本來3月底的驗房，也被延遲了，不過還好沒給大家耽誤，4天驗房30+戶，墻面空鼓、返砂、滲水…各種問題都出現了，小編抽時間整理了一下，沒有趕上驗房的業主，拿好你的小本本快記一下！

毛胚房

門窗：對于門窗來說，整體下來大問題沒有，但是經過小小章仔細檢查驗收，還是發現不少小問題，比如入戶門門面多處劃痕，十分影響美觀，而且對于不想另外換門的業主來說，無非是更讓人心煩，明明是驗收的新房，卻配套了一個“滿是傷痕”的門...再就是門框收邊，個別業主家的門縫手指都能伸進去！

在檢查驗收各個房間外窗的時候，也發現不少問題，五金扭曲變形，密封不嚴有裂縫，密封條損壞，排污口堵塞...雖然都不是存在安全隱患的大問題，但也是會或多或少影響到后期生活感受，特別是風雨天氣，尤為受其影響

經過這次驗房，小編還發現一個問題就是，大部分業主的門反鎖都是壞的，物業找來修門的說，為了逃生才按的這種鎖，雖說后期會有指紋鎖，但是這種逃避責任的理由…實在是無法讓人接受。

空鼓：小編也驗過這么多房子了，基本上每一戶都逃脫不了相同的一個問題--空鼓！很多業主對這個問題都不以為然，以至于裝修完了，這里裂，那里股，再找物業，人家可就真的不給管了！另一種情況就是，裝修公司免費進行驗房， 但自己并不了解空鼓的大小及分布，容易導致被裝修公司坐地起價，加錢修改造成增項！

墻面返砂，開裂：墻面反砂通常是水泥質量問題，或是水泥用量過少而導致，如果不立即整改，后期裝修時瓷磚容易貼不牢。再就是墻面開裂這個問題，剛開始修不好，后面刷上乳膠漆也是開裂。

墻面滲水：滲水是此次驗房出現的比較嚴重的問題了，有的是水管損壞滲水，有的是樓上地暖管損壞，在裝修前一定要跟物業確定是否給地暖打壓，也要做一下閉水試驗，預防后期裝修好再滲水，那樣損失就大了。

電路問題：其實在房屋驗收中存在的比較少，大概10戶里面會出現一兩戶有電路問題，有的插座沒電，有的缺地線，聽起來是小問題，，但關于電，咱們還是小心點比較好，開開心心收新房，不能讓這些問題影響了心情！

驗房小結：

對于房屋整體質量來說，其實沒有什么嚴重或者危及安全的大問題，但是其中一些問題也是不容小覷的，比如墻皮脫落問題，墻面返砂問題以及電路故障，都是或多或少會影響到后期裝修以致后期生活體驗感，房屋質量保質期過期后，才發現房屋問題，更是要自掏腰包進行維修了，所以大家收到新房以后，一定要記得在房屋質量保質期內且在裝修之前進行驗房，全面檢查房屋情況后再考慮裝修的問題哦~

好啦好啦，就先說到這里吧，以上都是小編在驗房過程中實際發現的問題，并非代表全部情況，大家僅供參考哦~

有想更多了解驗房或是裝修咨詢的朋友，可以添加小小章微信dzqjzw01，提前預約驗房名額，再猶豫活動就要結束啦！