扎心！章丘又有一批熱門小區房價下跌慘烈！

985房姐在章丘

當下的章丘樓市，分化悄然加劇。

一面是，紅盤依舊熱鬧；一面是，庫存比較大的區域競爭激烈，部分樓盤干脆躺平。

再看章丘的二手房市場，掛牌量居高不下，價格持續低迷。

從整個章丘的二手房價格走勢來看，目前二手房最新掛牌均價為約6930元/㎡，相比3月二手房均價約6844元/m2，環比上月下降3.11%。

大章丘房產網統計數據顯示 

章丘4月二手房掛牌價為6930元/㎡

與3月份相比6844漲了86元/㎡

▲數據來源：大章丘房產網

根據大章丘房產網顯示，租房方面4月價格平均在1160元/月。比3月份降了22元/月，

租房方面

章丘4月份租房均價為1160元/月

與3月份相比降了33元/月

▲數據來源：大章丘房產網

▌特別提醒：

1、本篇數據為不完全統計，僅涉及章丘部分代表性樓盤；

2、以下數據整理于2022年4月29日，僅供參考；

3、數據龐大，整理不易，如有錯誤，歡迎指出。

4、本文版權歸“章丘樓市頭條”所有，未經允許不得轉載

具體二手房掛牌價格及與上月對比漲跌情況如下（二手房為掛牌數據，部分小區因掛牌量小，掛牌房屋類型不同而價格差異較大），歡迎大家進群參與討論。

我整理了章丘4月份六大板塊熱門小區掛牌均價，不知道你家小區房價是漲了還是跌了呢？一起看一看！

（文章較長，建議下拉從區域入手找自家小區）

明水老城區：3月掛牌均價6583元/㎡

政務新城區：3月掛牌均價9077元/㎡

繡源河片區：3月掛牌均價6930元/㎡

新四中片區：3月掛牌均價8840元/㎡

大學城片區：3月掛牌均價6395元/㎡

圣 井 片 區：3月掛牌均價4458元/㎡

明水老城區

4月二手房均價6583元/㎡

3月二手房均價7062元/㎡

下降479元/㎡

▲數據來源：大章丘房產網

本次統計到明水老城區的26個小區，有10個小區上漲，15個小區下跌。

明珠隆福家園上漲幅度較大，平均每平上漲了1257元。下跌嚴重是柳溝社區，整整下跌了2057/㎡，當然，掛牌價格只是房主預期的價格，并不代表真實成交價。

明水老城區熱門小區最新掛牌均價：

▲數據來源：大章丘房產網

雙山政務新城區

4月二手房均價9077元/㎡

3月二手房均價8100元/㎡

上漲970元/㎡ 

▲數據來源：大章丘房產網

雙山片區本次共統計到45個小區，有16個小區上漲，有28個小區呈下跌趨勢。

羊步嶺社區是整個片區上漲較大的小區，環比上月上漲了1399元/㎡。僅在其后的是山水泉城南城，上漲了1096元/㎡。

而華明水泥廠宿舍是整個片區中下跌幅度較大的小區，下跌了1440元/㎡。

雙山政務新城區熱門小區最新掛牌均價：

▲數據來源：大章丘房產網

新四中片區

4月二手房均價8840元/㎡

3月二手房均價9026元/㎡

下降186元/㎡ 

▲數據來源：大章丘房產網

四中片區隨著新房的陸續交付，二手房市場也豐富起來，本次統計了新四中片區的10個小區，其中5個上漲，5個小區下跌。

漲幅最大的是億達世紀花園，整體較上個月上漲了813元/㎡，而片區內下跌厲害小區是中麓府，下跌1878元/㎡。從小區掛牌價來看，板塊內價格還是比較高的。

新四中片區熱門小區最新掛牌均價：

▲數據來源：大章丘房產網

繡源河片區

4月二手房均價6930元/㎡

3月二手房均價6844元/㎡

上漲86元/㎡ 

本次統計繡源河片區的7個小區，上漲的小區有3個，3個小區下跌。

諾德名府上漲較多漲了1349元/㎡，而片區內下跌厲害小區是摩天嶺社區，下跌405元/㎡。

繡源河片區熱門小區最新掛牌均價：

▲數據來源：大章丘房產網

大學城片區

4月二手房均價6395元/㎡

3月二手房均價6654元/㎡

下跌259元/㎡

▲數據來源：大章丘房產網

大學城片區本次統計到了9個小區，5個小區上漲，3個小區下跌。

旭升公寓是本次片區上漲幅度大的小區，上漲了986元/㎡，隨后是財大馨苑上漲了678元/㎡。下跌嚴重的是玉蘭花園，下跌了1054元/㎡。

大學城片區熱門小區最新掛牌均價：

▲數據來源：大章丘房產網

圣井片區

4月二手房均價4458元/㎡

3月二手房均價3376元/㎡

上漲1082元/㎡ 

▲數據來源：大章丘房產網

目前統計圣井片區的4個小區中，圣井寨子社區上漲2153元/㎡，下降嚴重的是東姚社區下降148元/㎡。

圣井片區熱門小區最新掛牌均價：

▲數據來源：大章丘房產網

說在最后：

2022年章丘二手房行情確實冰火兩重天，甚至有些房子，成為市場不歡迎的滯銷貨，針對這些房源，建議房主不要掛太高，價格合適就出手掉，置換更加優質的房產。

另外，這對于現在想撿漏二手房的朋友，是一個不錯的時機，一方面現在信貸口有松綁，另外一方面，市場不好，可以放肆談價。

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官海聽濤

不是的，你理解錯了來自: Android客戶端

一哥+

利率比房子還貴來自: Android客戶端

清清繡源

表中的價格水分太大。實際成交要低得多。成交量很小。圣井都把小產權房掛出來了{:6_252:}來自: Android客戶端

璩愛華

關注一下來自: Android客戶端

璩愛華

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盡收晚霞

4月份6930，3月份6844，環比上月下降3.11%，有專業人士嗎給解讀一下嗎看不懂啊。我怎么看著上漲呢來自: Android客戶端

頡頡淼淼

疫情過后就好了，房價就上漲了來自: Android客戶端

頡頡淼淼

謝謝分享來自: Android客戶端

夜知冷暖

知道了來自: iPhone客戶端