30年省2萬利息！首房利率低至4.4%，章丘沒買房的恭喜了！

985房姐在章丘

央行銀保監會發布！

支持首套房個人房貸利率

下降至4.4%！

目前章丘主流房貸利率4.6%

大家想具體了解

趕快進群聊聊

昨天下午，央行與銀保監會聯合發文，調整差別化住房信貸政策有關通知。

▲來源央行官網

其中最重要的一句話就是：對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點。

▲來源央行官網 

減20個基點，也就是在原來利率基礎上減去0.2%，目前最新的LPR5年期利率為4.6%，剛出的這個政策，是在現在這個4.6%的前提下可以再降低20個點，也就是說，房貸利率可以低到4.4%。

那么減少0.2%對我們老百姓來說有什么區別呢？如果按貸款金額50萬元、期限30年、等額本息還款估算，利率下調20個基點，平均每月可減少月供支出約60元，未來30年內共減少利息支出約2萬元。

▲來源財聯社

針對這個消息，我也撥打了章丘部分支行的信貸電話，咨詢到章丘現在各大銀行執行的首套利率還是和基準利率持平的4.6%，并沒有下降的意向，而二手房的利率還是在5.2%，4.4%這個暫時還沒有接到通知。

大部分銀行工作人員告訴我說，這個只是央行剛出來的政策，而且是在周日的時間發布的，不在工作日內，現在有也只是像“四大”銀行那邊會開始執行起來，但是一級一級下來到我們章丘本地估計還有段時間。

房貸利率改革后，目前所有浮動房貸利率均=LPR+基點。但此前，“基點”只能加，不能減。簡單說就是房貸利率只能比LPR高，不能比LPR低。

但這個通知之后，以上這條從此被徹底打破！首套房房貸利率下限為LPR-20個基點。當期5年期LPR為4.6%。這就意味著今天開始，首套房貸利率最低可以為4.4%！ 

說在最后：

央行罕見地在周末放此大招，也是讓我們大吃一驚。不過什么事也都有兩面性，有的人認為LPR已經好幾個月沒有動靜了，這次變化這么大也是屬于重大利好了。

也有的人認為，這次調整只是針對首套房的，而二套房的沒有做出變化，對想要改善人群來說沒有幫助。對此章友們有什么看法呢？歡迎在下面留言區發表評論啊。

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