愈演愈烈！全國性斷供潮爆發(fā)，章丘這家房企卻…

985房姐在章丘

最近，斷供潮又掀起了一波熱潮！據(jù)不完全統(tǒng)計，全國業(yè)主發(fā)布的強制停貸樓盤個數(shù)已達(dá)百余個。

不過，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局昨天針對爛尾樓已經(jīng)做出了回應(yīng)，這是西安市五部分聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于防范商品房延期交房增量問題的工作措施》，也是目前第一個有回復(fù)的。

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7月14日，西安市住建局聯(lián)合自然規(guī)劃局、城管執(zhí)法局、金融工作局、中國人民銀行西安分行營業(yè)管理部發(fā)布《關(guān)于防范商品房延期交房增量問題的工作措施》。西安市住建局指出，該文件出臺是為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，有效防范商品房延期交房增量問題，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展而發(fā)布。

而斷供潮，打響第一槍的是江西，恒大·瓏庭的業(yè)主們給當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)銀行和部門發(fā)了一份《強制停貸告知書》：

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整體的意思就是房子停工了，是因為銀行違規(guī)使用監(jiān)管資金導(dǎo)致。直到項目復(fù)工，我們才愿意繼續(xù)還房貸。

隨后，武漢恒大·時代新城同樣被“強制停貸”。

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隨后的一段時間內(nèi)，除了江西和武漢外，全國各地像鄭州、太原、長沙、西安、宿遷、南陽、周口等多個城市均有項目將被業(yè)主“強制停貸”。據(jù)不完全統(tǒng)計，全國業(yè)主發(fā)布的強制停貸樓盤個數(shù)已達(dá)百余個。

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或許有不少人不明白，為什么工程項目停工了，不是應(yīng)該找開發(fā)商嗎，和銀行有什么關(guān)系？

其實主要是，之前“三道紅線”的牽制下，開發(fā)商沒有辦法得到進(jìn)一步融資，加上樓市的逐漸降溫，銷售回款情況變差，該暴雷的已經(jīng)暴雷了。

項目出現(xiàn)這種問題，開發(fā)商已經(jīng)躺平了，再怎么打罵已經(jīng)無濟于事。

其次是部分銀行也確實存在違規(guī)使用資金的行為，在健康的市場中，購房者的房款都要存在銀行的監(jiān)管賬戶中，只有當(dāng)項目建設(shè)達(dá)到一定的工程節(jié)點，銀行才能夠把資金撥給開發(fā)商。

說在最后：

相比全國這些項目，章丘還算可以，我們都知道的繡源河片區(qū)悅瓏臺已經(jīng)由章丘區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭，由濟南璞園置業(yè)有限公司委托中鐵建設(shè)集團(tuán)華中建設(shè)有限公司代建。前不久也聽說一期別墅還開啟了預(yù)交付活動，也是給項目的業(yè)主們打了一劑強心針。

現(xiàn)在西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局昨天針對爛尾樓已經(jīng)做出了回應(yīng)，相信接下來全國各地也會跟上腳步。

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