剛剛！樓市傳出兩條重磅消息，章丘買房人……

大章丘-章小樓

從去年開始，鼓勵樓市的政策不斷，不管是首付比例下調，還是調整公積金/商貸的利率，不少城市更是上調貸款額度。

目的很明顯，利好購房者，鼓勵買房，提振樓市。

今年開始小陽春的行情，也讓不少買房人信心倍增，但是最近樓市有兩條新聞沖上熱搜，市場上出現了不少唱衰的聲音。

房子不能降價，中介費要降！最近的樓市熱搜有點多！

最近樓市有兩條新聞沖上熱搜，引來不少買房人的關注。

1.昆山兩個樓盤因擅自“大幅降價”被市住建局通報處罰，并暫時關閉網簽、計入年度誠信檔案。

我們來看看降了多少錢！

尚賓花園五一當天優惠32萬，單價下降3000元/㎡，折算下來，相當于打了75折。夢之悅花園五一前該樓盤推出73折優惠。

這么說確確實實，優惠了很多。

2.住建部、市場監管總局聯合印發意見：要合理降低二手房中介住房買賣和租房服務費用！

這兩個消息一出，樓市頭條買房群里就炸了：“這么看未來中介是要取消了！”“房子又要降價了！”

其實不然，中介的存在，就是因為買賣雙方無法建立“深度信任”基礎。雖然政府能提供信息平臺，但永遠不可能對每一套房提供監管服務，不是沒能力，是成本太高了。

穩字當道！大幅上漲或下降對多方不利！

房住不炒的基調下，還是穩字當道，畢竟大幅上漲或下降都對多方不利！

房子一旦大降價，前期的購房者大概率會選擇維權來維護自己的利益；甚至之前高價購買房源的購房者在看到房價下跌的太快后，也可能會“斷供”，降價潮一旦來臨，“斷供潮”也會跟著發生，銀行會面臨前所未有的風險，影響金融安全和穩定。

另一方面品質也得不到保障，房企割肉降價，房子后續的品質甚至能否順利交付也都是問題。

那這么說的話房價只能漲了？

當然不是，此前人民日報說過，房價大漲不是穩定，房價大跌同樣不是穩定，所以猛降、大降不現實，但房價一直漲也不現實。

從目前的政策導向來看，首付比例下調，利率不斷下降，救市政策不斷，但是依然有樓盤在降價，但是降多少，怎么降依舊是個問題。

2021年限跌令開始的時候很多地方都給房價設置了“漲停板”。很多城市將房價下跌的度控制在10%或者15%，或許可以作為參考。

說在最后：

借用樓市頭條粉絲熱評“希望房價下降的都是沒房的，希望不要降的都是已經買了房的房東”。

對于剛需買房人來說，短時間內房價的漲跌對你的影響并不大，認準自己的需求，在預算范圍內多對比，優先選擇現房準現房，畢竟適合自己的才是最好的。

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南山人

現在中國房地產處于月圓澤奎狀，別的地方大家也許不清楚，可是我們閑來無事，可以開車在明水周邊溜達溜達，看看四處樓房是不是如同雨后春筍一樣，章丘的人口多少歸屬于負增長狀態，當時拆遷戶都有自己的拆遷房，只有周邊農村的人為了孩子才進城買房，可是這種情況已經介入飽和狀態，看看現在明水周邊的農村幾乎都是留守老人了，幾乎看不到年輕人了。有的地方小學中學都消失了，因為沒有入學籍的小孩。這種情況很普遍，來自: Android客戶端

橙心橙意

房價本身就不是市場決定的。來自: Android客戶端

我等風也等你

買不起來自: Android客戶端

八寶稀飯

知道了來自: iPhone客戶端

AAA大地飛鷹

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人生如夢1

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美好生活wae

真是著急來自: Android客戶端

立秋

不錯，來自: Android客戶端

如夢如幻6hr

樓房已經太普遍了，來自: Android客戶端

王大廣大

樓市黃金期過去了來自: Android客戶端