風向變了？章丘4塊住宅地塊接連中止交易，商業卻迎來爆發！

大章丘當當探房

官方公示

章丘又有2塊地

中止交易

同時上線新商業地塊

樓市變天了？！

擇日再戰！明水和繡源河2塊地已確定中止交易！

繼章丘今年第一次住宅地塊流拍，第二場土拍結果還沒出，官方就公示了中止交易的結果。

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按照公示的文件，章丘第二次住宅地塊土拍一共掛牌3塊，其中2塊已經中止交易，另外1塊住宅地塊還在公告中。

中止交易的兩塊地，一塊在明水老城區，萬達的旁邊，另一塊在繡源河片區，中駿柏景灣的南邊。

而還在公告中的地塊，是備受大家關注的城東新地塊。

2023-04地塊

地塊面積：24171㎡（約36.26畝）

用地性質：城鎮住宅用地

容積率：1.5-2.0

出讓年限：70年

起拍總價：11602萬元

最高限價：13331萬元

起拍樓面價：2400元/㎡

從掛牌出讓的信息中我們可以看到，地塊出讓面積24171㎡（約36.26畝），公布的宗地圖也具體標注出了地塊的形狀，從標注的位置來看，就在新中醫院的南邊。

▲濟南公共資源交易中心

規劃條件通知書中也標注了，地上1.5-2.0的容積率，另外從用地面積上能看出來，地塊總用地面積48608㎡，但是此次掛牌了24171㎡，后期可能會有補充地塊。

▲濟南公共資源交易中心

商業地塊上新！章丘商業迎來全面開花！

章丘今年的住宅地塊屢屢流拍/中止交易的同時，商業地塊居然迎來全面爆發！

濟南市自然資源局日前掛出一塊商業地塊，2023-08號宗地，位于雙山街道辦事處福康路以南，山東省魯棉集團天元倉儲有限公司以西，規劃用途為商業商務用地。

2023-08地塊

地塊面積：87657㎡（約131.49畝）

用地性質：零售用地

容積率：1.5-2.0

出讓年限：40年

起拍總價：17751萬元

起拍樓面價：1013元/㎡

根據掛牌要求，地塊比較方正，以現代建筑風格為主，建筑的體量、高度、材料、色彩與周邊環境相協調，處理好沿福康路立面形象。

這塊地附近已經聚集了多個小區，有已經交付成現房的中康綠城百合花園、中康明德府、中康百合新城、世茂云錦、諾德名府，還有已經交付的一大批回遷安置房。

在售新樓盤只有清照雅居和名悅書香，不過清照雅居也進入了清盤階段，現在房源比較充足的就是今年上半年剛開盤的中康名悅書香項目。

說在最后：

2023年章丘上半年集中供地，從現狀來看，房企對于拿地還是比較謹慎的。

此次供地的情況對于章丘樓市還是會產生一些影響，當然現階段樓市政策也在不斷優化出新，相信重振市場信心，不過也就是時間問題。

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老好人

賣不動了啊來自: Android客戶端

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章丘農民工一多半起早貪黑跑濟南干活了，章丘那么多工地。卻不能從家門口干，哎來自: Android客戶端

獵犬愛好者

章丘工地好活，掙錢的活，都讓外地人干了。章丘建筑隊伍失業了很多來自: Android客戶端

獵犬愛好者

章丘沒有好的企業，掙錢項目又少。流動人口太少，指望章丘本地農村人買房，孩子不結婚。誰會買，還是發展好的項目，流動人口多了。房子才好賣來自: Android客戶端

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家在章丘w

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不掙錢誰還買地來自: Android客戶端

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