官方定調！降首付，降存量房貸利率！章丘人能省多少錢？

大章丘當當探房

深夜放大招

就在昨晚

官方連發兩文

定調樓市

降首付比例

降存量房貸利率

掃碼進群，和更多章丘人

聊下調存量房貸利率

降首付，降利率！這次的新政殺瘋了！

就在昨晚，接連兩份重磅文件落地，力度和速度都大大超越想象。

8月31日晚間，中國人民銀行、國家金融監督管理總局聯合發布《關于調整優化差別化住房信貸政策的通知》和《關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》。

咱們直接看重點：

①全國統一，首套住房最低首付比例為2成，二套住房最低首付比例為3成。

②自2023年9月25日起，存量首套房貸利率下調可通過新發貸款置換和協商變更合同兩種方式調整。

③二套房房貸利率下限調整為：不低于當期5年期LPR+20BP。

什么時候申請、怎么申請、能降多少……一次性說明白！

其中，下調存量房貸利率調整，備受大家得關注。關于一些細節的問題，小編也給大家一次性說明白！

01

誰可以申請？什么時候可以申請？

今年8月31號以前已經發放的首套房貸，或者已經簽訂了合同還沒發放的首套房貸，從9月25日起可以向銀行提出申請，調整房貸利率。

02

哪些住房貸款可以申請？

首套房房貸利率。無論是貸款的時候是首套房，還是貸款的時候，按照當時認房又認貸的政策，屬于二套房房貸，但是按照現在新的認房不認貸的政策，可以符合首套房房貸標準的，都可以向銀行申請下調房貸利率。

03

怎么申請？

兩種方式，一種是直接申請調整房貸利率。

第二種就是去申請一個新的房貸來置換以前那個利率比較高的房貸。

特別說明：央行這次也鼓勵銀行采取批量調整的方式，讓銀行可以統一去調整。

04

能下降多少？

這個主要是是由你和銀行之間協商確定的。根據央行發布通知來看，平均降幅約0.8個百分點。

但是，調整之后的利率，不能低于原來的貸款發放時所在城市的首套住房貸款利率政策下線。

舉例說明：按照100萬元25年期，原來利率是5.1%算，這次降到4.3%，每年就能節省5000多的利息。

說在最后：

《通知》后，農業銀行、中國銀行、招商銀行等多家國有大行第一時間響應，預計后續會有更多銀行跟進落實！

加上之前放開限購限售、實施“認房不認貸”等政策，各地將在因城施策原則下繼續推進。專家指出，政策全面發力后，將會刺激不少購房者。

高弟

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我現在59個基點，給我抹了一個月也就少不到300塊
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