官莊街道“零地招商”，書寫高質量發展新篇章！

通知來了

騰籠換鳥，借巢引鳳

老舊廠區入駐新企業

低效土地投建新項目

閑置資源釋放新動能

一年時間

官莊街道4處閑置用地的“華麗轉身”

為官莊經濟社會高質量發展添賦新動能

       從項目突破到項目深化，官莊街道黨工委辦事處圍繞解決招商引資“寸土難求”發展制約和傳統企業“低產低效”轉型瓶頸，多次召開經濟運行會議分析研判，以“有解思維”打破“固有思維”，以“零地招商”實現“增資增效不增地”，成功對4處閑置用地盤活再利用，招引更多優質項目落地見效。

閑置廠房變廢為寶

能源產業鏈闖出新路徑

       占地267畝、總建筑面積達10.39萬平方米的濟南能源集團智造基地，曾是原民基電力廠區，因企業停產而沉寂，成為了一塊沉睡之地。官莊街道善用“有解思維”，在閑置廠房與用地緊張、項目落地難之間搭建起了一座堅實的橋梁，在區委、區政府主要領導的親自推動下，依托濟南章丘控股集團有限公司優質平臺，引進濟南能源集團投資4億元，對這片沉睡的土地進行整體翻新改造，讓閑置廠房重新煥發生機。為了讓項目盡快落地，官莊街道與相關部門通力合作，以全方位、多層次、優質化的服務及時為企業紓困解難，提供支持與幫助，經過短短數月的緊張施工，這座集管線、熱泵、儀表生產和運維服務為一體的能源領域全產業鏈智造生產基地，于2023年12月順利竣工投產。濟南能源集團通過以商招商、“鏈式”招商等形式，引進了三菱重工等7個產業項目，帶來豐厚經濟效益的同時，推動了整個產業鏈的升級與發展。其中，山東星元實業有限公司在企業搬遷過程中獲得7000萬元拆遷補償款，預計可形成稅款1500萬元左右。官莊街道緊抓機遇，堅持“保姆式”服務理念、“跑腿式”服務機制，街道主要領導及分管領導多次前往企業拜訪溝通，協調解決項目中的各項問題，最終在推動企業盡快投產達效的同時，積極爭取到該部分稅款在章丘繳納。目前，濟南能源集團智造基地中6家企業的投資已納入統計，為全區經濟的持續增長注入了強大的動力。

“沉睡”土地重現生機

第三產業躍上新臺階

       吳家村養殖區因原項目擱淺，造成土地征收多年未使用，閑置的土地如同睡著了一般，喪失了生機與活力。官莊街道憑借“有解思維”的強力推動，多次開展走訪調研，積極清除施工障礙，全力服務項目落地，為土地盤活重生創造了基礎條件，努力破解“沉睡”土地困局。如今，這片土地上一座嶄新的學校即將拔地而起。總占地面積約85.2畝、建筑面積約7.7萬平方米、總投資高達3億元的濟南市新世紀百年高級中學，由山東新世紀百年教育文化集團有限公司投資興建，與章丘區新世紀博雅實驗學校均由北大新世紀教育集團運營管理，預計在今年秋季正式開學，設計規模達到36個班級，可容納在校生約1800人，教職員工約260人。學校設施完備，行政辦公樓、綜合樓、教學樓、圖書館、公寓樓等一應俱全，藝術中心、人文中心、科學中心更是為學生提供了豐富的學習資源。大型運動場館、全球同步云課堂以及先進的教學設施，為學生創造了一個優越的學習環境。濟南市新世紀百年高級中學的建成，不僅對進一步優化教育資源配置、構建多元辦學格局、滿足人民群眾對優質教育資源的需求具有重要意義，更將以其強大的影響力推動周邊商業、服務業的繁榮，為周邊群眾提供更多的就業機會和收入來源，為整個區域注入新的活力。

低效資產拆舊換新

綠色產業實現新突破

原濟南綠墾再生資源開發利用有限公司位于官莊街道張家莊村東南側，此前因企業停止運營多年造成土地資源閑置浪費。官莊街道通過摸底排查，將此地塊納入招商地圖，統一對外招商推薦，在招商引資的過程中，優先考慮地塊特點，積極尋找需求相匹配的項目企業，最終突破原濟南綠墾再生資源開發利用有限公司集體土地性質和不處于合規園區兩大制約難題，引進魯控再生資源建筑垃圾治理項目。2023 年 8 月，該項目被列入 2023 綠色低碳高質量發展大會簽約項目，2023 年 9 月項目提報申請 2024 年山東省重大項目及 2024 年省綠色低碳高質量發展重點項目。項目占地面積約 222 畝，投資約7.7億元。項目新建建筑面積 2.9 萬平方米，新上建筑垃圾治理設備及綠色建材生產線 16 臺(套)，采用建筑垃圾分選-破碎-篩選-再利用等工藝。項目建成投產后，可實現建筑垃圾治理能力 100 萬噸/年，年產再生綠色建材 72萬噸再生骨料、50 萬噸再生無機料、50 萬平方米再生砌塊、100萬立方米再生混凝土、3 萬立方米再生裝配式構件，每年可實現銷售收入約 5 億元，實現利潤 2750 萬元，稅收 2350 萬元，新增就業約 200 人，推動區域經濟向更加綠色、高效、可持續的方向邁進。

“僵尸”土地涅槃重生

先進制造業跑出新速度

       官莊街道玄武巖廠區占地125畝，曾是山東聚源玄武巖纖維股份有限公司所在地，后企業因經營不善和政策原因而停止經營，這片土地隨之按照法律程序走上了拍賣之路。但因該企業涉案較多、債務較大，各企業心存顧慮，無人競拍，導致資產變現困難重重。街道與區法院等相關部門通力合作，下大氣力解決影響拍賣的各種問題，解決競買人的后顧之憂，最終促成伊萊特能源裝備股份有限公司競拍成功，盤活了多年閑置資產的同時，也為伊萊特公司投資高精尖新項目、擴大生產經營提供了必要條件。該項目計劃投資10.79億元，其中固定資產投資9.45億元，計劃于2024年3月開工，2026年2月竣工驗收，建設周期共24個月。主要新建建筑面積6萬余平方米，其中新建高標準生產車間5.5萬余平方米、輔助配套設施0.5萬平方米。這一項目的建成，將實現每年12萬噸一體化超大型環形鍛件的供應能力，為國內核電大型機組項目的建設提供有力支持，推動核電行業的發展邁向新的高度。

       下一步，官莊街道將繼續樹牢“有解思維”，強化“零地招商”，通過喚醒“沉睡資產”的方式，切實提高土地的利用效益，進一步優化營商環境，讓“死”資產變成“活”資源，讓“包袱”變財富，推動官莊經濟社會高質量發展邁上新臺階、實現新突破。

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