包括章丘！濟(jì)南房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新公布！

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近日，濟(jì)南市政府辦公廳印發(fā)《<濟(jì)南市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法>實(shí)施細(xì)則》（以下簡稱《實(shí)施細(xì)則》），規(guī)定選擇貨幣補(bǔ)償方式的最低面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照同類型新建普通商品住宅評(píng)估基準(zhǔn)單價(jià)、建筑面積46平方米計(jì)算價(jià)值，不考慮樓層、朝向、成新等因素。





《實(shí)施細(xì)則》所指市轄區(qū)包括歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長清區(qū)、章丘區(qū)、濟(jì)陽區(qū)、萊蕪區(qū)、鋼城區(qū)以及各功能區(qū)（含濟(jì)南高新區(qū)、市南部山區(qū)、濟(jì)南新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換起步區(qū)）。


《補(bǔ)償辦法》規(guī)定，征收按政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)出租的公有住宅房屋，可按照下列方式予以補(bǔ)償：


產(chǎn)權(quán)明晰的公有非成套住宅房屋（含無不動(dòng)產(chǎn)證但有直管公房租賃證的），公有房屋承租人符合房改購房條件的，可在征收凍結(jié)通告發(fā)布后、征收決定作出前向房屋產(chǎn)權(quán)單位申請(qǐng)房改。房改后，原公有房屋承租人作為被征收人享受相關(guān)補(bǔ)償。


公有房屋承租人具備房改購房資格條件的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)其實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置。選擇貨幣補(bǔ)償且被征收房屋為公有非成套住宅房屋（平房和簡易樓房）的，對(duì)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)單位申請(qǐng)房改的公有房屋承租人，其貨幣補(bǔ)償金額為住宅房屋補(bǔ)償價(jià)值的90%，對(duì)被征收人，貨幣補(bǔ)償金額為10%。


被征收房屋為成套樓房的，不再實(shí)施房改。對(duì)公有房屋承租人的貨幣補(bǔ)償金額為住宅房屋補(bǔ)償價(jià)值的85%，對(duì)被征收人，貨幣補(bǔ)償金額為15%。

關(guān)于最低面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，《補(bǔ)償辦法》明確：


選擇貨幣補(bǔ)償方式的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照同類型新建普通商品住宅評(píng)估基準(zhǔn)單價(jià)、建筑面積46平方米計(jì)算價(jià)值，不考慮樓層、朝向、成新等因素；

實(shí)行改建地段或者就近地段房屋安置的，按照不小于使用面積34平方米（建筑面積46平方米）標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行房屋安置；

實(shí)行異地房屋安置的，按照被征收房屋建筑面積46平方米的補(bǔ)償金額安置價(jià)值相當(dāng)?shù)姆课荨?/font>

此外，超出最低面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)應(yīng)面積的價(jià)款，由被征收人或公有房屋承租人承擔(dān)。

《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)按照以下標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放：搬遷費(fèi)按照被征收房屋建筑面積計(jì)算，住宅房屋每平方米30元，非住宅房屋每平方米35元；總額不足2000元的，按照2000元計(jì)發(fā)；


在過渡期限內(nèi)，征收住宅房屋每月臨時(shí)安置費(fèi)按照被征收房屋建筑面積每平方米30元計(jì)算，征收非住宅房屋按照被征收房屋建筑面積每平方米35元計(jì)算，每月總額不足1500元的，按1500元計(jì)發(fā)；


一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)按照被征收非住宅房屋建筑面積計(jì)算，營業(yè)、生產(chǎn)用房為每平方米400元，其他非住宅用房為每平方米300元。


《實(shí)施細(xì)則》提到，征收補(bǔ)償方案征求社會(huì)公眾意見期間，被征收人有意見的，應(yīng)當(dāng)持本人身份證明、房屋權(quán)屬或租賃關(guān)系證明在規(guī)定期限內(nèi)以書面或電子郵件等形式提交。


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