2025年首場降息，落空！章丘這些人的房貸居然少了！

大章丘當(dāng)當(dāng)探房

央行發(fā)布2025年1月LPR

1年期LPR為3.1%

5年期以上LPR為3.6%

均較上月無變化

章丘商貸利率3.1%

2025年1月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.1%，5年期以上LPR為3.6%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

01

LPR連續(xù)三個月不變

回顧2024年，與決定房貸利率的5年期以上LPR降過3次，共60個基準(zhǔn)。

• 2月20日，5年期以上LPR為3.95%，下調(diào)25個基點；

• 7月22日，5年期以上LPR為3.85%，下調(diào)10個基點；

• 10月21日，5年期以上LPR為3.6%，下調(diào)25個基點；

3.60%維持到現(xiàn)在，已經(jīng)連續(xù)三個月不變。

02

存量房貸利率降了

雖然本月LPR不變，但也有好消息釋放，那就是存量房貸利率降了。

大部分人和銀行約定的重新定價日是1月1日，也就是本月開始，才真正開始享受此前調(diào)低后的基準(zhǔn)利率。

另外，2024年10月底，六大行明確取消了房貸利率重定價周期最短為一年的限制。

貸款人可以隨時向銀行提出將重定價周期調(diào)整為三個月或六個月，當(dāng)然還可以保持為一年。不明白的參考下表，時間不同順延即可。

近期買房的政策調(diào)整比較多，小編整理了章丘目前的購房政策，供大家參考：

章丘目前購房政策：

住宅首套：利率3.1%（首付15%）

住宅二套：利率3.1%（首付15%）

公積金首套利率2.85%（首付20%）

公積金二套利率3.325%（首付30%）

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