【房姐聊天】說說結(jié)婚就得買房的事

985房姐在章丘

最近有個朋友跟我嘮結(jié)婚買房的事兒，突然發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在章丘找對象，明水有沒有房簡直是“硬門檻”，要求高點的還得問是不是全款。
正好新的民法典婚姻家庭編司法解釋二開始執(zhí)行了，今兒就跟瞎聊聊，歡迎討論！

先說男方婚前有房且登記個人名下的，這房子不管過多少年都跟對方?jīng)]關(guān)系。
再比如男方婚前付首付買房，婚后倆人一起還貸的，看似“共同付出”，但真到離婚時，只有共同還貸部分和增值部分能分一半。

重點來了——現(xiàn)在章丘房價啥情況？
當(dāng)年100多萬買的房子，現(xiàn)在可能只能賣70萬，增值？不存在的，說不定還倒貼貶值！
要是貸款還沒還完，咋分？

新司法解釋說白了就是“誰出錢房子歸誰”，就算加了名字也能撤銷。

舉個真實例子：
章丘諾德名城一套房，110萬買的，現(xiàn)在賣70多萬，已還貸款20萬，要是這時候離婚，按公式算下來女方只能分到4萬6（具體公式：共同還貸本息÷總房價×現(xiàn)房價÷2）。

就這，房子咋成了“累贅”？
現(xiàn)在年輕人算得門兒清：男方婚前首付買房，月供4000還二三十年。假設(shè)一個月賺8000的話，可支配收入就剩4000，全靠夫妻倆人撐著。萬一失業(yè)，女方得扛月供；萬一離婚，房子沒份兒，還得倒貼青春。

有人說“共同還貸了咋沒份”，可現(xiàn)在市場下，增值部分基本是負(fù)數(shù)，分了個寂寞！
所以現(xiàn)在買房邏輯全變了：以前買房是抗風(fēng)險，現(xiàn)在買房是“加風(fēng)險”。
但又很現(xiàn)實——有幾個姑娘愿意租房結(jié)婚？除非真愛到骨子里！難怪現(xiàn)在父母給孩子婚前買小房子，或者選貸款少的老破小，圖的就是壓力小點、風(fēng)險低點。

在章丘，要是還沒到中產(chǎn)水平，結(jié)婚真沒必要死磕百萬大房子。不管男女，這壓力和風(fēng)險從來不是一個人的事兒。

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這個共同還貸是怎么界定的？如果結(jié)婚以后女方?jīng)]有工作，在家玩婚后房貸都是從男方的工資卡里扣也算共同還貸嗎來自: Android客戶端