碰到章丘地鐵8號線晚上運行呢？還亮著燈

大章丘當當探房

最近有網友跟我分享：碰到地鐵8號線晚上試運行了，“看著很震撼很好看，嗖的一下！”。

地鐵8號線是通到章丘的首趟地鐵，在章丘一共設有7個站點。都說地鐵一響，黃金萬兩。這一點在章丘能不能行得通？

▲繡源河站點實拍

關于地鐵能給章丘帶來什么影響，大家有什么想聊的，可以掃碼進群一起聊一聊。

一“清源大街”站

位置在清源大街和經十東路的交叉口，在雙創基地的旁邊。沿著清照大街站點往東和往北都有在建的新小區和已經建成交付的小區。

①即將入市新盤-國悅尊府

清源大街站點往北過創業路是在建的新樓盤-國悅尊府，這個項目主要是以小高層和洋房為主，面積段覆蓋128-230平，最小面積是128平三室兩廳兩衛的，主力戶型是148-188平的大面積電梯洋房產品，還是以改善為主。

目前項目已經啟動前期認籌，預計月底會正式入市。

▲國悅尊府售樓處實拍

值得注意的是，這個項目的開發商要代建旁邊的四中繡源河校區南校（小學部和初中部），因為是在建學校附近最近的新項目，所以大家的關注度比較高。

②城建書苑

清源大街站點往西，到清照大街路口有在賣的現房小區城建書苑和清照蘭庭。

城建書苑小區一期目前已經是現房，主力戶型是112平-189平的平層產品，5字頭就能上車，部分特價房源還能帶上車位配套房。

▲城建書苑小區實拍

③清照蘭庭

旁邊的清照蘭庭，一期的現房現在清盤階段，單價6800/平起，在毛坯的基礎上做全屋精裝，比當時期房的價格還要合適。

▲清照蘭庭小區實拍

現在剩的主力戶型以110平和117平為主。蘭庭因為雙陽臺落地窗以及三葉草的戶型設計，受到不少買房者的關注。

二“繡源河”站

位置在清河大街和經十東路的交叉口繡源河站點在售的新樓盤主要集中在北側。

①宏程國際廣場

站點北側是宏程國際廣場小區，是個集住宅與商業一體的項目，住宅以高層為主，目前一期現房基本都是一二頂層，均價5500元/㎡。

▲宏程二期項目規劃示意

據了解，宏程國際廣場的二期全盤將做小高層產品，而且是精裝交付，對標宏程在淄博的高品質住宅項目-新宏程·啟元，做高端改善類產品。目前已經開始施工，計劃到9月底，10月初入市。

②華僑城

站點往北約3公里處的現房小區-華僑城純水岸，面積段86-140平不等，一期現房剩余樓層基本都在1樓，2樓，頂樓等特殊樓層，二期期房100平和112平的房源比較多。目前均價5500元/㎡，二期期房預計在本月月底也將全盤交付，

▲華僑城小區實景

這兩個小區因為現房優勢，而且總價50萬起的價格優勢，受到不少買房者的關注。按照現在項目的價格來看，首付8萬起，月供2000以內就能購買，考慮婚房和剛需買房的朋友可以重點關注一下。

三“山東大學”站

位置在繡源河西岸，規劃的山東大學龍山校區南門。

①國悅天璽

已經開工的山東大學龍山校區地塊西側，在售的新項目-國悅天璽，是個以疊墅和小高層為主的改善項目。目前在售均價7800/平，主力戶型是105-125平的小高層。

▲國悅天璽實景

②禹瀚城

距離該站點最近的住宅項目禹瀚城，之前的價格在7500元/㎡左右，目前在停盤的狀態。

四“潘王路”站+“安莉芳”站

最后說一下圣井的幾個站點，附近有寶能城、泉山盛景、泰悅·圣井院子等幾個住宅樓盤在售，均價在7000+元/㎡。

①寶能城

寶能城一期現在已經交房，二期在售的面積段99-124-136-143平，最小面積的剛需戶型有99平，三室兩廳一衛的。單價5900~6500/平。部分特價房能在5500/平。

▲寶能城實拍

②泰悅圣井院子

項目涵蓋375-464㎡中式合院別墅(含地上三層、地下二層)，地上建面179-203㎡6層電梯花園真洋房、11/18/24層小高層和高層，整個小區呈組團階梯分布。

▲泰悅圣井院子實拍

目前項目的均價在6000/㎡左右，也有一部分特價房，5000+/平就能買114~148平的小高層。

說在最后：

地鐵8號線從開工到現在，章丘段終于進入了試運營階段，片區的利好不斷，自然吸引不少開發商入駐。

但是從目前沿線站點周邊的項目在售價格來看，和之前對比尚未有很明顯的調整。需要注意的是，片區內一些相應的生活配套，例如教育、商業、醫療的各項資源還待完善，如果介意的話還是要慎重考慮。

關于章丘地鐵8號線，大家有什么想聊的，可以掃碼進群一起聊一聊。

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