章丘房價怎么走？土地基準地價調整會帶來新變化嗎？

大章丘房產小編 · 發表于 2018-7-14 12:32:55

背景：日前，濟南市印發了《關于調整城區及市區部分建制鎮（街道）駐地國有土地基準地價的通知》。基準地價原則上每三年調整一次，上次調整是2014年，本次調整從2016年開始啟動，并于2018年6月通過政府批復并公布實施，現已上報自然資源部備案。

什么是基準地價？

基準地價：就是土地初始價，是指在城鎮規劃區范圍內，對不同級別、不同用途如商業、居住、工業等評估法定最高年期的土地使用權價格。
做什么用：第一、作為各級政府在土地有償出讓時的依據。第二、各級政府可以根據基準地價制定出靈活的地價政策。

本次通知有哪些變化？

為了方便章友們閱讀，小編給大家圈出來重點查閱即可。

眾所周知，一塊土地在上市拍賣前，都會有一個底價，而這個底價會在基準地價的參考指導下形成。

基準地價更多是一種參考指導作用，而土地市場的最終成交價格由市場起決定性作用。

土地成交價和規劃容積率決定樓面價，樓面價表明了開發商在銷售該地產項目時的土地成本，成本必然會影響銷售價格。

通觀章丘這幾年的土拍價格與房價價格的變化，還是能從這其中觀察一二的，歡迎章友們討論。

相關閱讀：章丘再供19宗地1224畝，市場降溫住地縮量！

發型亂了 · 發表于 2018-7-17 05:37:03

房價誰也說不準,我感覺長的可能性不大。
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明水小哥 · 發表于 2018-7-16 23:01:53

焦點訪談曝光了，還怕什么
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明水小哥 · 發表于 2018-7-16 22:53:15

你個問題還至于驚動國務院
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更深的藍色 · 發表于 2018-7-16 22:52:04

烤漆房小王發表于 2018-7-15 20:21
發了3次帖子都被屏蔽了，現在帖子都被刪除了

用微信向國務院反映問題，打開微信我的錢包，打開城市服務，打開國務院大督察，里邊有社會民生問題，可以直接發帖給國務院辦公廳。你可以試一下
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無語_無語 · 發表于 2018-7-16 12:21:33

估計你就是三害之一:lol
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古8品鑒150元 · 發表于 2018-7-16 11:50:24

收干木頭發表于 2018-7-15 11:38
章丘有三害，水寨，黃河，高官鎮

你就是塊害
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明水小哥 · 發表于 2018-7-15 20:21:05

更深的藍色發表于 2018-7-15 08:14
敢說真話的都屏蔽啊

發了3次帖子都被屏蔽了，現在帖子都被刪除了
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美麗章丘 · 發表于 2018-7-15 13:08:52

收干木頭發表于 2018-7-15 11:38
章丘有三害，水寨，黃河，高官鎮

幾個意思
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hR是條狗 · 發表于 2018-7-15 12:40:10

收干木頭發表于 2018-7-15 11:38
章丘有三害，水寨，黃河，高官鎮

怎么個說法
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