【獨家】章丘8月各小區二手房租售價格匯總！要不要入手？

桃酥

今天是9月1日

咱大章丘房產公眾號——《章丘樓市觀察》上線啦

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坐標章丘，觀察樓市

咱章丘雖小，卻也集中了各大品牌地產商在章丘開發建設。各處建設如火如荼，樓市卻變幻莫測。隨著8月份魯宏大道一塊住宅用地（宗地編號：2018—38）流拍，更是讓人摸不清章丘房價走向。
房產小編在第一時間整理了章丘8月二手住宅出售/出租價格情況（數據來自大章丘APP住房租售），數據顯示章丘8月二手住宅出售均價最高為10924元/㎡，最低為7815元/㎡；8月房屋出租均價最高為2396元/月，最低為1553元/月。
趨勢見下圖：

上圖反映了8月1日至31日二手住宅出售/出租均價變化情況，而就整個章丘而言，房價在各片區的價格差異也是有較大區別的。見各區域統計圖：

先說二手房

8月章丘二手房出售均價最高出現在雙山政務新城區，均價10283元/㎡。平臺顯示該區域內均價較高的小區集中在山水泉城北城、諾德名城、新世紀東山花園、東城花苑、新天地小區等，以山水泉城北城為例，3室2廳135平，樓層好點的售價達到150萬。而均價最低出現在周邊鄉鎮區域，均價6843元/㎡。

再說租房

8月章丘房租最高同樣出現在雙山政務新城區，平均月租金為1878元/月。以三室120平左右房子為例，房租達到2200+。到8月下旬，隨著秀水村和濟鋼耐材廠的拆遷，明水老城區內租房房源供不應求，據房產小編了解，同樣是120平左右的三戶型，2000已經不能租到一個好樓層了。
綜合來說，整個8月份，雙山政務新城區的住房租售價格都高于章丘其他區域。作為章丘大力發展的新城區，規劃設計、道路管網、配套商業等都使這個區域的房子成為章丘人的熱門選擇。而房屋租售市場來看，八月章丘整體房租上漲比房價上漲更加惹人關注。今年以來房價出售價格總體趨于平穩，房租漲價卻相比于往年更甚，一線城市最高漲幅更是達到30.98%。房租上漲，對于生活在章丘的租房族來說，生活成本又要有變化。
附：

來源：章丘樓市觀察

龍兔鴻福

哈哈
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與你同行L

買就等于等死，這是對普通老百姓說的!把炒房的全部打雷辟死就好點了!國家也睜開眼看看，占光的就帶知不道姓啥，不占光的人家也沒鬧騰，你叫這些窮人占點光吧!
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鴻運來

路過
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.超越夢想

能賣了那是不可能的，這個價格應該掛的再高點！！！
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呆瓜于

賣不了
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3am設計師艾倫

看這報價，買還是賣呢……
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