是誰在看衰章丘的房價？

漫漫何其多 · 發表于 2018-10-30 08:53:55

我有一章丘同學是家里的獨生子，拆二代，拆遷后四套房子加上父母的2套(其中有一套還在月供)一共六套房，我曾經問他，你不害怕征收房產稅嗎？同學淡淡的回答八套房子以下，是不怕征收房產稅的，無論是計價征收還是從租征收。順帶給我講解了房產稅的具體征收比例……我又奚落的說章丘房價可能會崩盤哦，同學被逗得哈哈大笑，然后一本正經的告訴我：現在連幼兒園小孩子都知道，夢想是市中心兩套房，看衰房價不過是一種態度，一種宣泄。根本上還是自己想買但又買不起。大部分人都在罵房價貴的時候，反而說明他們還有購買欲，還有剛需，資金還在持續進入房市。啥時候真沒人罵了，就完了………看到章丘這么多人罵房價，我就放心了~

近兩年以來一直有人在唱衰章丘的房價，近十年以來一直有人在唱衰中國的房價，可是事實是怎樣的呢？
事實是：我國房地產并沒有真正的市場化，沒有自由的交易權和定價權，官方可以限制交易和房價，尤其是那可惡的戶籍制度，戶籍綁定了社保教育醫療等公共資源，所以人們都要到大城市買房，獲取城市戶口還出現了學區房等概念。
另外我再說個不靠譜的預測：根據章丘的城市化聚集效應(老城改造拆遷)隨著人口的不斷涌入(那些說拆遷之后每人有多套樓房房價就會降的，真是癡人說夢了，你沒有看看現在章丘涌入的人口嗎？)房價最多只會在某些時刻有點波動，但總體仍然會上漲。只要城市化進程沒有結束，房價就不可能下跌。房地產就像覆蓋在雪山上的積雪，房地產行業關乎五十多個上下游行業的興衰。而房地產一旦崩盤，實際上就相當于發生了一場雪崩，整個中國經濟將受到牽連。
有些人永遠有看熱鬧不嫌事大的心理。但很多時候，這種做法都是自掘墳墓。在階層上升通道愈加狹窄地今天，富人一直是富人，在食物鏈的最頂端，可以輕松地“控制”著下層階級，肆意地制造。房價真的衰了，最倒霉的還是那些正在供房的，還有就是沒有買房子的，

說一句傷人的話：房價衰了，你也不敢買。如果你有這膽量，三年之前你就買了。

哦，我也沒買房，TMD,前幾天朋友從香港旅游回來告訴我，香港大部分人居住的房子都是70多平，能買90多平的都是香港的社會精英，大部分香港人的夢想就是買一套大房子，竟然和我們內地人一個樣~
買不起房的人，永遠買不起房，一生都在為買一套房子而拼搏努力，想想我們這一代人也真夠悲哀的~
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忙果 · 發表于 2018-11-3 12:14:57

現在工資多少錢！一個月的工資都不夠還貸款的！老百姓還買房！買個屁！房子是用來住的！被你中介吵的房價都不行了！本來國家是讓我奔小康的！小康沒有奔上去！讓農民更窮了
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隨緣吧 · 發表于 2018-11-1 08:33:36

李嘉誠害的
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含淚的微笑仔仔 · 發表于 2018-11-1 06:47:22

漫漫何其多發表于 2018-10-30 13:48
您的前后邏輯不通啊，既然我是房托的話，那我是看衰，還是看漲？您最后的越跌越沒人買，和我所主張的不也 ...

你以為美日比中國笨蛋嗎？
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忽忘初心 · 發表于 2018-10-31 16:47:36

別的我不知道，去年山水泉城到了一萬二三吧！那陣子有個章友發的帖子買的尚城，一萬零八百，最近有個朋友問了問，九千八！你們說漲了還是降了！
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aafhjjbjk · 發表于 2018-10-31 15:24:26

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錢塘湖東行 · 發表于 2018-10-31 13:02:53

人口涌入？？？章丘有那么大的人流量？？你見多少外地務工人員？有多少企業能吸引外地務工人員？漲價是不可能的了！別跌就行
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漫漫何其多 · 發表于 2018-10-31 11:15:23

愛老虎油發表于 2018-10-31 11:14
不是專業人士

我相信你的，加油，
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愛老虎油 · 發表于 2018-10-31 11:14:12

不是專業人士
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漫漫何其多 · 發表于 2018-10-31 11:13:32

愛老虎油發表于 2018-10-31 09:43
請用數據說話章丘平均工資多少？每年新增的外來涌入人口是多少？現在章丘戶籍人口是多少分成10年每年 ...

你可以自己去問一下，問完以后發個帖子，
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人丶丶 · 發表于 2018-10-31 09:54:28

現在明水收入如何？
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