章丘的房價還能回去嗎？

心有倩倩結

現(xiàn)在幾乎到了談房色變的時候。我們一邊觀望，一邊嘆息，房價啊，你到底會怎樣？

在這一年，樓市不斷變化，讓許多購房者轉暈了頭，剛看好這個盤，卻又被另一個盤的降價活動給吸引了。市場是變化的，貌似現(xiàn)在唱漲或唱跌都有各50%的贏面。

就在去年，本已下定決心在濟南買房的夢徹底破滅，那時候的限制條件很多，條件多一條，無疑就是在我心里扎一刀。后來打包回鄉(xiāng)，在十月份的時候在世紀西路看好了房就匆匆交了定金，那時候是真怕了，不知哪天一睜眼，房子又要可望而不可及了。

去年高價買房，今年房價跌落

那一刻，我的心是迷離的，但是可能我的心就是比較大，跌就跌吧，等著住房沒辦法，漲漲跌跌總要買。后來我開始回避房子這個話題，因為很扎心...現(xiàn)在我鼓起勇氣，開始研究章丘樓市，讓大家都能冷醒對待。

市場終歸會回歸平穩(wěn)

從2016年開始，章丘房價開始上漲，我記得最初5000多一點，漲到2018年初的10000左右，到現(xiàn)在冷靜之后的9000左右。這一個時間段里，購房者是慌的，房產(chǎn)商我想也是根本沒想到的。沒有人能看到下一秒會變成什么...

但是隨著拿地價的上漲，地產(chǎn)商的成本比2年前漲的不是一星半點，各類物料，人資成本的提高，是導致之前房價上漲的根本原因，可是一切都回不到從前了。價格穩(wěn)定是肯定的。

章丘現(xiàn)在房價趨于穩(wěn)定，

賭再降的人們可能要斟酌了

上段中提到的拿地價，物料，人資的增加導致之前房價的大漲，即便是房價有所回落，但是成本不會降了。但是需要牢記的一點，商品經(jīng)濟不會做賠本的買賣！就在這幾個月，不少房產(chǎn)商已經(jīng)在促銷賠本銷售了，這樣情況的時間不會太長的。即便房價不會大漲，但是也不會大跌的。

在房價平穩(wěn)的這兩年，章丘的城市建設正好補足，章丘的基礎設施：章丘火車站翻新，高鐵南站北站的修建；道路興修與拓寬；教育、醫(yī)療資源不斷完善。我們老百姓能看到的是章丘各地段的不同規(guī)劃，現(xiàn)在章丘一派處處施工的景象，我想明眼人都知道，章丘未來幾年，將會有翻天覆地的變化。

那時候章丘配套設施齊全，居住環(huán)境、交通環(huán)境提升，區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，產(chǎn)業(yè)導入，一個健康向上的章丘區(qū)將呈現(xiàn)在你我面前。

到那時，章丘更有吸引力，人口流入率更高，成長性越好。

近兩年購房者回報將是最大

章丘向上這是不爭的事實，盡管有時候我們對這個城市有抱怨，也會看到城市發(fā)展的各種阻力，但是整體大方向肯定是在向好發(fā)展。

房價這兩年是不好漲了，可以回憶一下2014、2015年的濟南樓市，那時候樓市的成交多為剛需、改善，同樣現(xiàn)在回過頭去看一下，那時候購房的人也是大贏家。

當章丘這片土地投入了大量的人力物力，基礎設施、城市面貌發(fā)生翻天覆地變化之后，不談其它，這片土地的價值一分不漲，這是不可能，也是違背客觀規(guī)律的。你說呢？

兩三年后章丘會更成熟，自然這個城市的土地價值會越來越高。要動態(tài)的看待城市發(fā)展，要不然吃虧的是自己。

城區(qū)更有價值

城區(qū)是指北起S102龍泉路（濟青路），南起G309經(jīng)十東路，東起世紀東路，西至世紀西路。（ps：該城區(qū)是小編對于章丘發(fā)展的個人看法，與實際有偏差望理解）該框架內包含的各類政務配套、醫(yī)療教育、文體娛樂、生活設施建設等是章丘發(fā)展中最完善的。

前幾天看報道，明水古城項目也在如火如荼的建設中。正巧小編去唐人寫字樓拍了這張照片。

明水古城項目最大的受益者，將是這周圍的地產(chǎn)項目，受益者也將是在此置業(yè)的業(yè)主們。在這種房產(chǎn)形勢下，小編真的不想去推薦那些單價高的嚇人的樓盤，但是對于性價比很高的樓盤，我還是要多說一句的。比如濟青路與石河街交口的力高·君御華府，剛需者可以多留意一下。

這4個推薦點，請自己看后思考一下。

1、價格優(yōu)勢

準現(xiàn)房8500的工抵房，在章丘這個市場上可能屈指可數(shù)了。相比于主城區(qū)其他幾個實力大盤接近于萬元的單價，力高君御華府性價比又高了很多，資金上面壓力會小很多。

2、交房時間

力高·君御華府目前已經(jīng)接近現(xiàn)房，小編就在前幾天路過的時候也曾拍過幾張。里面工人正在進行路面、綠化等工作。接近現(xiàn)房這一點是剛需者無法拒絕的！不用煎熬的等待，且房屋質量和小區(qū)內建設現(xiàn)在都能盡收眼底，就是放心！

3、房屋質量

力高此盤已經(jīng)大局已定，房子擺在那，不會再受到降價帶來的后續(xù)像質量、配套等問題。且小區(qū)施工已經(jīng)基本完成，隨時都能查看進展動態(tài)。

4、實用戶型

力高的戶型很有實用性，看一下圖片領略一下。從107㎡到126㎡的三居，對于剛需者再合適不過了。

別的不多說，有需要去力高·君御華府一探究竟吧！

山下有條河

章丘房價沒有支撐點，安置房大量上市后還降。
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玉萌

原來也是托，小便你是想脫脫更健康嗎？
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twDyEtI4

房產(chǎn)興邦實業(yè)誤國
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自由飛翔777

做廣告啊
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奮斗的蝸牛

再過2年肯定能降到600每平！再等等吧?。?！
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胡猛子

跟孩子生了能塞回去不一個道理
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龍泉健身李教練

還得降，沒的說，現(xiàn)在入手，夠嗆
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愛天愛地

這個誰也說了不算，一個個的就和樓市自家開的是的？
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挑戰(zhàn)☆自己

買的就是買不買的就是不買反正有比沒有強何必爭論不休呢！
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3390951410

哈嘍星星 發(fā)表于 2018-11-4 18:14
房價不會降的，政府拆遷了這么多村，搞了這么多工程錢哪里來的，有的工程或許有投資，但是房價一旦跌回三年 ...

房價就是跌回原來的價格也與回遷房沒關系
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