《每日分享》什么是商品房銷售的“兩書”？

街頭暗號

今天繼續(xù)讀書，
知道的當(dāng)溫習(xí)一下，
不知道的對“兩書”有個認(rèn)識。

故事：小吳大學(xué)畢業(yè)后自主創(chuàng)業(yè)小有成就，便決定購買一套商品房。
由于第一次買房欠缺經(jīng)驗，小吳的父母提醒他，房屋交付使用時，要記得向開發(fā)商索要“兩書”。
那么，什么是商品房銷售的“兩書”呢？

商品房銷售的“兩書”分別是《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
這“兩書”是開發(fā)商在商品房交付使用時，向購房者提供的質(zhì)量保證以及使用說明的法律文件。
根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。
……   ……   ……   ……   ……   ……
《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房屋交付使用時提供給購房者的，以保證其對住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。
《住宅使用說明書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房屋交付使用時提供給購房者的，以告知其房屋使用的方法及注意事項。


《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。
《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照住宅質(zhì)量保證書的約定，承擔(dān)商品房保修責(zé)任。
保修期內(nèi)，因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品房進(jìn)行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給購買人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

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煙影如畫 發(fā)表于 2019-2-21 08:28
我想知道我買房開發(fā)商應(yīng)該都給我看啥？是不是預(yù)售證？

一般正常銷售的樓盤，預(yù)售許可證都會貼在售樓處公告欄處。
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煙影如畫

我想知道我買房開發(fā)商應(yīng)該都給我看啥？是不是預(yù)售證？
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