明水900塊錢租3室2廳！？章丘5月最新房?jī)r(jià)曝光！

大章丘房產(chǎn)小編

本文共1969字

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明天就是高考，十多年寒窗苦讀，將在這一場(chǎng)高考中見分曉，小編在這里預(yù)祝全章丘的莘莘學(xué)子們臨場(chǎng)不亂，穩(wěn)定發(fā)揮，漂亮的打贏這一戰(zhàn)！

加油，高考！

對(duì)于學(xué)生來說，高考是件大事。

對(duì)于成年人來說，房子也是大事。

大部分章丘人想買房，剛需或是改善，一般都是用來自己住，用來投資的并不多。是章丘人沒有投資意識(shí)？并不然，而是這個(gè)城市確實(shí)少了一些活力。今年第一財(cái)經(jīng)發(fā)布的《2019城市商業(yè)魅力排行榜》發(fā)布的城市劃分中，一線和新一線城市，一共19個(gè)，濟(jì)南都未在列其中。章丘，作為濟(jì)南東部的小城市，環(huán)繞著濟(jì)南這個(gè)二線城市，作為房產(chǎn)投資的備選地區(qū)，價(jià)值真是不大。

章丘最貴小區(qū)在哪里？

小編為大家整理了章丘2019.1-2019.5二手房出售掛牌價(jià)格：

（數(shù)據(jù)來源：大章丘APP房產(chǎn)頻道）

從數(shù)據(jù)反饋來看，章丘5月二手房出售價(jià)格均價(jià)為8504元/㎡。以片區(qū)來看，平均價(jià)格最高的依然為雙山政務(wù)新城區(qū)，價(jià)格為9311元/㎡，小編為大家找了明水老城區(qū)、政務(wù)新城區(qū)掛牌價(jià)格較高的幾個(gè)房源，章友們感受一下“高價(jià)房源”的小區(qū)們：

明水老城區(qū)：

雙山政務(wù)新城區(qū)：

（數(shù)據(jù)來源：大章丘APP房產(chǎn)頻道）

從趨勢(shì)圖來看，下降趨勢(shì)明顯放緩。

（數(shù)據(jù)來源：大章丘APP房產(chǎn)頻道）

而5月的租房?jī)r(jià)格相比上個(gè)月變化也是不大，以1487元/月的均價(jià)收尾。

（數(shù)據(jù)來源：大章丘APP房產(chǎn)頻道）

其中，鐵道北路以北的房租價(jià)格東半部的價(jià)格普遍低于西半部；且受安置房集中交房影響，查舊片區(qū)的房屋出租價(jià)格低至1000元/月（90㎡，據(jù)章友說可以談到900左右），賀套最低也有1000元/月的房源出現(xiàn)（100㎡），但整體價(jià)格段還是略高于查舊，差價(jià)約200元左右。

（數(shù)據(jù)來源：大章丘APP房產(chǎn)頻道）

2019年1月以來，住房出租最高均價(jià)出現(xiàn)在年后2月的一波租房熱潮，到4-5月逐漸平穩(wěn)。

（數(shù)據(jù)來源：大章丘APP房產(chǎn)頻道）

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遲遲未能到手的房子

整個(gè)5月，各大新樓盤開盤的、售樓處開放的不在少數(shù)，也有樓盤不斷對(duì)外放出“搶空”、“開盤售罄”的信息，想趁著五月黃金月火上一把。至于真假，只能說冷暖自知吧。6月即將有部分純新盤入市，也有已入市新盤加推更多戶型，章友們可添加小編微信，了解更多。

有開盤，就應(yīng)該有交房。

然而這本該水到渠成的事，卻讓不少章丘人心力交瘁。據(jù)章友在大章丘APP上的爆料，位于龍盤山公園西側(cè)的盛世錦園項(xiàng)目按照合同日期應(yīng)該在2019年3月30日交房，然而到了6月，他們?nèi)匀晃茨茏∵M(jìn)去，“別人維權(quán)都是小區(qū)里面如何，房子如何，而我們連房子都還沒到手，真不知道以后會(huì)怎么樣”。無獨(dú)有偶，億達(dá)世紀(jì)花園的章友也發(fā)布了幾次去售樓處詢問交房日期未果的視頻。

（盛世錦園工人仍在緊張建設(shè)中）

多部聯(lián)合穩(wěn)定房市

前兩天，銀保監(jiān)會(huì)、央行、住建部等三大監(jiān)管部門分別發(fā)出了不同的預(yù)警信息，濟(jì)南市多局也在5月期間發(fā)文整治監(jiān)管，以保證市場(chǎng)的穩(wěn)定性。

5月8日，濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)文，房產(chǎn)中介發(fā)布房源需獲得產(chǎn)權(quán)人的書面委托，委托人取消委托后，房產(chǎn)中介2個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)在各類渠道上撤除房源信息；

5月14日，濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)文，規(guī)范商品房銷售廣告和宣傳活動(dòng)。

5月比4月少供應(yīng)了49%的房子

根據(jù)克而瑞地產(chǎn)研究數(shù)據(jù)顯示，5月份整個(gè)濟(jì)南的商品住宅數(shù)據(jù)如下：

5月新增供應(yīng)面積為25萬平方米（以100㎡一套計(jì)算，近2500套房），比4月減少了49%；

5月成交量為65萬平方米，環(huán)比4月降低27%，同比降低31%；

5月濟(jì)南商品住房庫存量為964萬平方米，消化周期為12.53個(gè)月，消化周期環(huán)比4月降低了19%。

章丘今年的第2次土拍

6月13日上午9點(diǎn)，章丘今年第二場(chǎng)土拍結(jié)果將出爐，共有9宗地塊。土拍情況一定程度上反應(yīng)開發(fā)商對(duì)章丘市場(chǎng)的信心和未來樓盤的售價(jià)，我們對(duì)結(jié)果保持關(guān)注。

最后，小編為大家整理了各個(gè)小區(qū)5月份的掛牌均價(jià)（綠色數(shù)字代表價(jià)格降低部分，紅色代表升高，部分小區(qū)因掛牌量小，掛牌房屋類型不同而價(jià)格差異較大）：

   

掛牌均價(jià)：是指業(yè)主在中介或平臺(tái)掛牌時(shí)的平均售價(jià)，一般會(huì)稍高于實(shí)際成交價(jià)格。本文掛牌價(jià)統(tǒng)計(jì)均以網(wǎng)友在大章丘房產(chǎn)網(wǎng)掛牌價(jià)格統(tǒng)計(jì)為依據(jù)。

（數(shù)據(jù)來源：大章丘APP房產(chǎn)頻道）

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溫馨提示

本文僅供參考，不作任何投資依據(jù)。我們務(wù)求客觀真實(shí)，但無法涵蓋所有信息，也無法預(yù)測(cè)相關(guān)價(jià)格變化。購房須謹(jǐn)慎，請(qǐng)務(wù)必保持理性。如仍有疑問，歡迎后臺(tái)留言單獨(dú)咨詢。

回收廢舊物品

冷暖自知。
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煙影如畫

這個(gè)月排版真好看哈哈，用心啦小編
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一指流砂

我覺得房?jī)r(jià)要趨于穩(wěn)定了，可以買房了:lol
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煙影如畫

樓主帶我裝逼帶我飛來自: iPhone客戶端

隔壁老王啊

感覺房?jī)r(jià)變化不大了，平穩(wěn)了比原來
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13220593323

新房可以管控二手房，出租房難道政府也能管控小編其中一些內(nèi)容只停留在理論層面上。個(gè)人觀點(diǎn)不喜勿噴謝謝
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快樂自己

房?jī)r(jià)還能下啊，現(xiàn)在不能買的，好好看看吧，有多少空房吧，現(xiàn)在有孩子的，到十年后在幾套房吧，到時(shí)候一個(gè)孩子在管幾個(gè)老人，現(xiàn)在年齡四十到五十后的人，在過十年后。一個(gè)人在管七八個(gè)老人，七八個(gè)老人。兩個(gè)老人都有一套房，不知道有人能看明白不
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親情無價(jià)

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