【錢，不準(zhǔn)去樓市了】從“部分房企”被限制公開融資，

亮呵呵

【錢，不準(zhǔn)去樓市了】
從“部分房企”被限制公開融資，到信托集體被窗口指導(dǎo)，到銀行被窗口指導(dǎo)，再到地產(chǎn)類信托項(xiàng)目暫停募集……
一切為了壓地價(jià)。
房企要想融資，又只能轉(zhuǎn)向海外了。


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hanyunlai

后果是啥，明白人請說說
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壇中過客

1973年的時(shí)候，當(dāng)時(shí)那些石油輸出國對美國進(jìn)行石油抬價(jià)。這按說美國市場的石油價(jià)格就上漲了，但是美國總統(tǒng)不干，說汽油價(jià)格事關(guān)民生，你聽這詞多熟，事關(guān)民生，一定要限價(jià)，限制在1971年的水平，每加侖只能35美分。

那什么結(jié)果呢？一個(gè)美好的初衷，結(jié)果釀成了美國汽車史上最糟糕的一幕，就是到處加油站都在排隊(duì)加油，而很多人加不上油。那為啥呢？不是有那么多加油站，為什么要排隊(duì)？因?yàn)榇罅康募佑驼径家驗(yàn)檫@個(gè)價(jià)格下它無法生存，死掉了，關(guān)門我不干總行吧？

那你說怎么還有一些加油站能干下去呢？就是原來的所謂高檔加油站，因?yàn)樗峁┝烁鞣N附加服務(wù)。比如說你加油的時(shí)候給你擦車，送你個(gè)潤滑油什么的。現(xiàn)在對不起，所有這些服務(wù)都沒有了。那您來加油，一方面帶來了大量人的排隊(duì)成本，另外就是原來附加的服務(wù)沒有了，其實(shí)等于變相抬價(jià)。

那還有很多聰明人怎么辦呢？他們會(huì)跑去修車，因?yàn)槟莻€(gè)時(shí)代美國很多汽車修理廠有個(gè)規(guī)矩，只要你來修車，哪怕僅僅是加上一支潤滑油，我都會(huì)替你把油箱加滿。所以很多美國人就開車去修理廠，加一支潤滑油，順便油箱加滿，那這就導(dǎo)致美國市場那個(gè)階段潤滑油的價(jià)格飆漲。

后來有經(jīng)濟(jì)學(xué)家就算賬，把潤滑油漲價(jià)的幅度加上那個(gè)不讓漲價(jià)的汽油價(jià)格，正好就等于汽油價(jià)格本來應(yīng)該波動(dòng)到的那個(gè)水平。所以政府對汽油限價(jià)沒有起到任何作用，僅僅是在美國歷史上造成了一次汽車排隊(duì)加油的奇觀。

其實(shí)這樣的現(xiàn)象在各處都存在，比如說限制房價(jià)。一看貨幣上的價(jià)格確實(shí)是下來了，可是背后干的是什么呢？不讓外地人買房，只要你沒有這個(gè)城市戶口你就甭買。那當(dāng)然了，你把很多有實(shí)力的顧客驅(qū)趕出這個(gè)市場，那房價(jià)當(dāng)然上不去。

可是這個(gè)時(shí)候的房價(jià)已經(jīng)是什么？除了買房的價(jià)格，其實(shí)還包括了戶口的價(jià)格。你說不對，中國很多城市戶口是不賣的，可是你總有戶口政策，戶口政策你就說應(yīng)該達(dá)到什么水平吧？你說需要五個(gè)證，好，那這五個(gè)證的價(jià)格又會(huì)疊加在房價(jià)上。

總而言之，市場體系是一個(gè)聯(lián)通體系，你捂住了這個(gè)口，它就會(huì)從那個(gè)口出來。對，價(jià)格是一個(gè)恒定的東西，只不過表達(dá)樣式完全不一樣。




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章丘孟

只是限制了中小開發(fā)商，對頭部企業(yè)沒啥影響，他們的融資手段幾十種呢，但市場攪屎棍就是這些頭部企業(yè)
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安、靜。

壇中過客 發(fā)表于 2019-7-11 20:03
1973年的時(shí)候，當(dāng)時(shí)那些石油輸出國對美國進(jìn)行石油抬價(jià)。這按說美國市場的石油價(jià)格就上漲了，但是美國總統(tǒng)不 ...

哇！有學(xué)問真好！不想我只會(huì)說臥槽，這人又吹牛了:lol:lol:lol
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壇中過客

安、靜。 發(fā)表于 2019-7-11 22:44
哇！有學(xué)問真好！不想我只會(huì)說臥槽，這人又吹牛了

過獎(jiǎng)了，有時(shí)候“臥槽”更能體現(xiàn)意境。
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壇中過客

冥王 發(fā)表于 2019-7-11 23:47
狗屁不通，“價(jià)格是恒定的”？不懂裝懂

我也不太懂，我試著解釋一下吧，要是不對你就當(dāng)是狗屁。

我說的“恒定”是商品自身具備的市場屬性。是供需雙方相互博弈后的“均衡價(jià)格”。不是不波動(dòng)，只是它的波動(dòng)遵循市場規(guī)律，不受人為控制。過去我們試圖控制過，但事實(shí)證明是錯(cuò)誤的。

要理解 “名義價(jià)格” 與 “實(shí)際價(jià)格” 之間的區(qū)別，對許多人而言似乎是極其困難的事情。他們以為價(jià)格是由好意和惡意之間的搏斗來決定的。

問個(gè)小問題吧:  有10位需求者，愿意出價(jià)依次從10元降到1元。在完全競爭的市場下，供應(yīng)商提供10件產(chǎn)品，每個(gè)人都依次得到滿足。在不完美市場下，例如ZF壟斷啦、管制啦、國有啦、官員腐敗啦等等，結(jié)果市場只供應(yīng)了3件商品，問這僅有的3件商品，應(yīng)該依次定價(jià)為10、9、8？還是3、2、1？



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