新一輪搶房大戰(zhàn)即將上演？章丘樓市火爆背后的真相是...

大章丘當(dāng)當(dāng)探房

后疫情時(shí)代，章丘房地產(chǎn)行業(yè)似乎是最先蘇醒的行業(yè)，一片欣欣向榮。朋友圈的搶房圖瘋傳，央行降息又降準(zhǔn)，真是到了買房子的好時(shí)候嗎？

二手房掛牌均價(jià)逃離“7字頭”

二手房價(jià)格的走勢，一定程度上能反應(yīng)本地市場供需關(guān)系和人口流動情況。（具體各小區(qū)價(jià)格見底部視頻）

3月份，章丘全區(qū)（不含鄉(xiāng)鎮(zhèn)）二手房掛牌均價(jià)為8040元/㎡，基本與上月持平。相比去年最后一季度的價(jià)格有了向上升的勢頭。整個(gè)3月，章丘各行各業(yè)都在逐步復(fù)工，中介門店也相繼開業(yè)，二手房掛牌數(shù)量也明顯增多，市場逐漸活躍。

（以上數(shù)據(jù)來源：大章丘APP房產(chǎn)頻道）

章丘全區(qū)（不含鄉(xiāng)鎮(zhèn)）3月份的租房均價(jià)為1317元/月，環(huán)比上月下降224元/月，回到與1月份持平的狀態(tài)。2月份受疫情影響，價(jià)格波動受影響較大，租房價(jià)格也是“有價(jià)無市”，1544元/月的價(jià)格更多反應(yīng)的是出租人的心理預(yù)期。

（以上數(shù)據(jù)來源：大章丘APP房產(chǎn)頻道）

朋友圈搶房那些事兒

3月下旬開始，困頓中掙扎的章丘樓市畫風(fēng)突變。

微信朋友圈里又有很多人在說“售樓處開放之后人員爆滿，各個(gè)城市都在瘋搶，XX項(xiàng)目再提價(jià)，已經(jīng)有城市取消限購了，央行大放水，到了搶房子的時(shí)候了...”

一些樓盤也是放出消息：4月1號起，全面漲價(jià)。公告一出，消息一發(fā)，是真是假就不知道了...

開發(fā)商的“小心機(jī)”

①確實(shí)是漲了嗎？

據(jù)開發(fā)商發(fā)出的消息，很多樓盤確實(shí)要在4月1號全面提價(jià)，而且很多樓盤表示，之前很多的購房優(yōu)惠政策會在4月份取消。

更是有樓盤放出消息：章丘房票來襲，市場供不應(yīng)求，漲價(jià)在即。也有網(wǎng)友在大章丘發(fā)帖“某樓盤在房票能用的項(xiàng)目爆出之后，一夜之間就漲了2000塊？”

關(guān)于房票，從開始有小道消息到媒體見面會官方正式發(fā)布，大家討論一直很熱烈，房票只是一種市場化安置的手段，并非必選項(xiàng)，對于拆遷戶來說，只是多了一項(xiàng)選擇。

即便到處是要漲錢的消息，但是很多網(wǎng)友反映，在去樓盤看房子的時(shí)候，置業(yè)表示“現(xiàn)在確實(shí)是漲錢了，但是如果你現(xiàn)在交定金定下來的話，我可能給您找領(lǐng)導(dǎo)申請一下，按照之前的活動價(jià)執(zhí)行”。

②還有項(xiàng)目放出優(yōu)惠？

在一眾漲價(jià)風(fēng)潮中，也有項(xiàng)目放出優(yōu)惠。“首付2萬，1元購房，空前優(yōu)惠”等各種優(yōu)惠政策頻出。這些放出優(yōu)惠的，也不乏宣揚(yáng)漲價(jià)的項(xiàng)目。

疫情之下，穩(wěn)扎穩(wěn)打

關(guān)于要不要買房，打開朋友圈看看，每天都是買房的好時(shí)機(jī)，不買接著就漲。

從國家層面講，房住不炒是基調(diào)，房價(jià)大漲的時(shí)代基本已經(jīng)結(jié)束。相反受疫情影響，全世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展延緩，金融震蕩，消費(fèi)信心受挫的當(dāng)下，大家更珍惜手中的攢下的錢，害怕高位接了盤。

無論如何提醒大家，不要被恐慌情緒感染，有錢的才是大爺，當(dāng)下的章丘市場不是漲價(jià)的市場，剛需的該怎么看怎么看，完全沒必要被恐慌的情緒裹挾打亂自己的看房計(jì)劃。能買最好，但資金不夠也不用強(qiáng)行上車，很有可能被套牢。

2020年這個(gè)開年，每一步走的都比較難。

有個(gè)好消息要跟大家分享：章丘樓市觀察全網(wǎng)征集兼職“樓市觀察員”，“你來寫，我來獎”，寫的越多，獎的越多。還有獎金可以拿。具體詳情，掃描下方二維碼加小編微信了解。

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溫馨提示

本文僅供參考，不作任何投資依據(jù)。我們務(wù)求客觀真實(shí)，但無法涵蓋所有信息，也無法預(yù)測相關(guān)價(jià)格變化。購房須謹(jǐn)慎，請務(wù)必保持理性。如仍有疑問，歡迎后臺留言單獨(dú)咨詢。

盧星強(qiáng)

房子真是人生的必選項(xiàng)嗎？不知道都在炒作什么，結(jié)婚十年了，就沒跟我大舅哥（他有房貸）去過飯店，老丈人生病，醫(yī)藥費(fèi)我得跟大舅哥平攤，當(dāng)然不是不應(yīng)該出，但肯定心里有意見。就沒沾過丈人家一點(diǎn)光，搭錢也得五六萬了。叔家小姨子，青島買的房，一個(gè)月房貸1萬多，有孩子了只有她對象掙錢，孩子生病，只能她自己帶著去醫(yī)院，結(jié)果出車禍，幸好人沒多大事。還有幾個(gè)親戚，為了買房，真的是淘干家底，還得再讓六十多的老人在勞務(wù)市場打工一起房貸。真的是不愿跟這樣的親戚來往，他們基本一毛不拔，自己往里搭。當(dāng)然人應(yīng)該往高處走，但往高處走的同時(shí)得掂量下自己的本事，為了個(gè)房子，親情，健康，生活質(zhì)量都不要了，捫心自問下，真的值得嗎？
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最后的掙扎
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勤合家興

盧星強(qiáng) 發(fā)表于 2020-4-8 11:15
房子真是人生的必選項(xiàng)嗎？不知道都在炒作什么，結(jié)婚十年了，就沒跟我大舅哥（他有房貸）去過飯店，老丈人生 ...

大部分人買房是為了孩子上學(xué)，我就是這樣！
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章丘校長

說滴跟真的樣
朋友的二手房掛了2月多了，光看房，沒買的，最近總價(jià)又降了2萬
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空空視野

報(bào)復(fù)性消費(fèi)。報(bào)復(fù)性買房。。。。。。當(dāng)謊話當(dāng)成真理在光大群眾面前散播的時(shí)候，說明真就是掩耳盜鈴自欺欺人了。
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糖僧不太咸

哈哈，房票一出來漲價(jià)兩千多，某些單位和人也不嫌丟人
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盧星強(qiáng)

勤合家興 發(fā)表于 2020-4-8 11:48
大部分人買房是為了孩子上學(xué)，我就是這樣！

農(nóng)村不讓上學(xué)了嗎？買也得看自己條件啊，再說市里上學(xué)，畢業(yè)了也有人得去跑外面送快遞去工廠
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快樂一家

房價(jià)前景這么好  別發(fā)廣告了  快回去賣房吧   
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開車走天下

房票出來后，原來清盤的小區(qū)又出來幾百套，真是糊弄人啊。
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