94%的章丘人選擇LPR！實(shí)施一周年，連續(xù)半年按兵不動(dòng)，真實(shí)原因是……

大章丘-章小樓

重要的說在前面：

最新5年期LPR 4.65%，與上期持平。

昨日，央行發(fā)布2020年第10次貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）：

丨信息來源：中國(guó)人民銀行

1年期LPR為3.85%，5年期LPR為4.65%，兩者對(duì)比上月均無變化，已經(jīng)連續(xù)6個(gè)月按兵不動(dòng)...

01

12.31之前

可與銀行協(xié)商辦理轉(zhuǎn)換

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此前央行規(guī)定，存量浮動(dòng)利率貸款原則上要在8月31日之前完成利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換，定價(jià)基準(zhǔn)只能轉(zhuǎn)換一次。

貸款人可以選擇轉(zhuǎn)換成固定利率或者轉(zhuǎn)換為參考LPR定價(jià)。

 

丨信息來源：央行 時(shí)間：2019.12.28

8月，多家銀行發(fā)布公告稱，將于2020年8月25日起，對(duì)符合轉(zhuǎn)換條件但尚未辦理轉(zhuǎn)換的存量浮動(dòng)利率個(gè)人住房貸款定價(jià)基準(zhǔn)批量轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR。 

丨信息來源：中國(guó)建設(shè)銀行

需要注意的是：批量轉(zhuǎn)換之后，如果有異議，可以在2020.12.31之前通過相關(guān)渠道自助轉(zhuǎn)回或與銀行協(xié)商處理。

02

大數(shù)據(jù)

94%的房貸選擇轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR

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截至8月末，存量貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換工作已順利完成。全國(guó)金融機(jī)構(gòu)累計(jì)轉(zhuǎn)換67.4萬億元、8056.4萬戶，轉(zhuǎn)換比例92.4%。

已轉(zhuǎn)換的存量貸款中，91%轉(zhuǎn)換為參考LPR定價(jià)，其中存量企業(yè)貸款有90%選擇參考LPR定價(jià)，個(gè)人房貸有94%選擇參考LPR定價(jià)。

丨人民日?qǐng)?bào)海外版報(bào)道 時(shí)間：2020.9.16

由此可見，對(duì)于LPR未來的走勢(shì)，還是更多的人看好是下降的，而這與之前的預(yù)測(cè)也基本一致。全球各國(guó)的利率都在下降，甚至負(fù)利率的也比比皆是，中國(guó)的利率也不可能保持一枝獨(dú)秀。

前央行行長(zhǎng)周小川也曾公開表態(tài)：中國(guó)可以盡量避免快速地進(jìn)入負(fù)利率時(shí)代。意思就是，負(fù)利率時(shí)代，遲早會(huì)來，利率上漲的事情，基本不用考慮了。

如果你還是擔(dān)心利率會(huì)漲，你也可以和銀行簽3年一變或者5年一變的合同。至少在3年/5年內(nèi)，LPR都是同一個(gè)數(shù)值。

03

市場(chǎng)平穩(wěn)，政策收緊

正是買房人下手的好時(shí)機(jī)

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一邊是平穩(wěn)不變的市場(chǎng)，一邊卻是突發(fā)的炸雷——沒錯(cuò)，最近全國(guó)各地傳出房貸收緊的消息：

合肥部分銀行停貸，放款變慢、額度緊張！

廣州，額度緊張！已有銀行停貸！

深圳，房貸額度告急！開始呼吁提前還貸！

就連房抵貸也開始全面收緊！

小編調(diào)查了章丘最新的房貸利率，目前主流銀行的利率還在5.2%左右。

LPR6個(gè)月未動(dòng)，隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的逐漸好轉(zhuǎn)，LPR也會(huì)更趨于穩(wěn)定，下調(diào)空間不大。但據(jù)此前部分城市出現(xiàn)的房貸收緊跡象及二套房首付比例的上調(diào)等，表明利率下行的拐點(diǎn)有所顯現(xiàn)，二套房更加明顯。

對(duì)于廣大的購(gòu)房者來說，LPR的穩(wěn)定說明樓市目前處在平穩(wěn)健康的發(fā)展?fàn)顟B(tài)，平穩(wěn)的市場(chǎng)房?jī)r(jià)基本不會(huì)有大的波動(dòng)，反而是個(gè)入手的好時(shí)機(jī)。

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大家還想了解其他房貸利率的資訊

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飄渺

再便宜俺買不起{:6_252:}{:6_252:}{:6_252:}
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散筆亂彈

這玩意太高深
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音飛

按兵不動(dòng)，真實(shí)原因是……
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女神?

不懂不懂是真不懂，，，
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蛐蛐

養(yǎng)的羊多了一起薅羊毛
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low兔毛衣

被忽悠改了
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大章丘我最愛

這玩意弄不明白
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放開

明白人，都沒改
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楊妹妹

能少還點(diǎn)？
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