徹底爆發(fā)！章丘今年“地王”頻現(xiàn)，樓面價(jià)5000元/㎡又問(wèn)世，未來(lái)房?jī)r(jià)……

大章丘當(dāng)當(dāng)探房

徹底爆了！

還有7天就是2021年

章丘土拍卻馬不停蹄，一刻也沒(méi)停下

就在剛剛

濟(jì)南公共資源交易中心

又掛出5塊住宅用地

Zui高的起拍樓面價(jià)達(dá)到

5000元/㎡

有望沖擊今年

老城區(qū)“地王”

還有7天就是新年了，章丘這掛地速度，絕對(duì)杠杠的，上兩次的土拍結(jié)果還沒(méi)出，章丘又掛出9塊地，總面積190459㎡（285.68畝），掛牌總價(jià)約7億（69576萬(wàn)元）！這已經(jīng)是章丘今年第12次掛牌出讓土地了，其中5塊城鎮(zhèn)住宅用地，4塊工業(yè)用地！

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起拍樓面價(jià)2917元/㎡！章丘城東再掛重磅地塊！

本次出讓的5塊住宅用地中，地塊號(hào)為[2020-34]和[2020-35]的2塊在雙山街道辦事處三澗溪村舊址，億達(dá)花園以北。2塊地總面積105297㎡，出讓總價(jià)55281萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)2917元/㎡。

2020-34/35

地塊位置：雙山街道辦事處三澗溪村舊址，億達(dá)花園以北

出讓總面積：105297㎡

起拍總價(jià)：55281萬(wàn)元

起拍樓面價(jià)：2917元/㎡

競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)間：2021-01-13至2021-01-20

從地塊的周邊情況能看出，這塊地屬于城東板塊，南側(cè)是城東工業(yè)園，南邊是億達(dá)世紀(jì)花園，西邊緊挨著景和家園。周邊的二手房均價(jià)7497-7946元/㎡。

從1.5-1.8的容積率能看出來(lái)，未來(lái)可能會(huì)建一批洋房、小高層產(chǎn)品。

 今日互動(dòng)話(huà)題 

你覺(jué)得這塊地能賣(mài)到多少錢(qián)？

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萬(wàn)達(dá)新地旁再掛住宅用地！起拍樓面價(jià)5000元/㎡，有望沖擊明水老城區(qū)“地王”！

明水老城區(qū)又掛出2塊住宅用地，總面積14153㎡，起拍總價(jià)10616萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)5000元/㎡。這是今年老城區(qū)第二次住在用地掛地，兩次都在秀水安置區(qū)旁，秀水人民身價(jià)坐地起飛！

2020-31/32

2020-31地塊位置：匯泉路以北，明水辦事處以西 

2020-32地塊位置：匯泉路以北，繡水小學(xué)以東

出讓總面積：14153㎡

起拍總價(jià)：10616萬(wàn)元

起拍樓面價(jià)：5000元/㎡

競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)間：2021-01-13至2021-01-20

值得注意的是，本次出讓的2塊地與第九次土拍萬(wàn)達(dá)拿的地塊位置一致。而且容積率都是1.0-1.5.

除了萬(wàn)達(dá)旁的這2塊地，還有一塊[2020-33]地塊，也是在明水古城規(guī)劃的范圍內(nèi)，具體位置在繡水大街以西，原清照路以南。

2020-33

地塊位置：繡水大街以西，原清照路以南

出讓總面積：2849㎡

起拍總價(jià)：804萬(wàn)元

起拍樓面價(jià)：1411元/㎡

競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)間：2021-01-13至2021-01-20

我在看到這塊地的時(shí)候就覺(jué)得熟悉，章丘第9次土拍的時(shí)候，掛牌出讓過(guò)一塊商服用地，地塊號(hào)是[2020-25]，與這塊住宅用地的位置一致。

 

之前成交的這塊商服用地，被萬(wàn)達(dá)拿下，是明水古城項(xiàng)目建設(shè)的商業(yè)部分用地。

而本次出讓的這塊地，容積率在1.5-2.0，也是在明水古城項(xiàng)目規(guī)劃的范圍內(nèi)。

明水老城區(qū)的優(yōu)勢(shì)自然就是不用多說(shuō)了，匯泉小學(xué)、實(shí)驗(yàn)二小、繡水中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源集中，像章丘第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)就在這2塊地的北邊，過(guò)了匯泉路就是繡水中學(xué)。

就醫(yī)療資源而言，原來(lái)的章丘市人民醫(yī)院現(xiàn)已更名為濟(jì)南市第六人民醫(yī)院。從區(qū)縣級(jí)成功晉級(jí)市級(jí)醫(yī)院。

桃花山公園、百脈泉公園、眼明泉公園和在建的明水古城，環(huán)繞該地塊的周?chē)?/span>

這資源，這配套，絕對(duì)無(wú)敵！

11月到12月已經(jīng)連續(xù)5次掛牌出讓土地，這節(jié)奏、這頻次都是章丘這兩年前所未有的。而今年，章丘樓市也有多家純新盤(pán)相繼曝光、亮相、熱銷(xiāo)。

在馬上還有7天就進(jìn)入2021年的這幾天里，這些動(dòng)作都無(wú)不提示著我們，明年章丘的房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)年就會(huì)火爆一片，未來(lái)房?jī)r(jià)可能會(huì)迎來(lái)新一輪爆發(fā)！

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