剛剛！章丘房?jī)r(jià)4大梯隊(duì)曝光，33家樓盤(pán)成交價(jià)出爐！

985房姐在章丘

根據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，章丘在售、待售的樓盤(pán)已經(jīng)超過(guò)50家！經(jīng)過(guò)幾場(chǎng)土拍的洗禮后，樓盤(pán)像雨后春筍般陸續(xù)上市，由于市場(chǎng)上樓盤(pán)數(shù)量的增多，競(jìng)爭(zhēng)也相對(duì)來(lái)說(shuō)更加激烈，房?jī)r(jià)的階梯已經(jīng)發(fā)生了很大的變化。

面對(duì)這么多的樓盤(pán)，挑花眼也是正常的。有很多人手握資金卻不知道怎么選擇。今天，我整理了部分章丘在售樓盤(pán)的情況，大致分了4大梯隊(duì)。讓還在猶豫，不知道怎么抉擇的章友們參考一下。

丨房?jī)r(jià)金字塔

注明：

1、本文只統(tǒng)計(jì)2021年2月1日-2月28日的樓盤(pán)網(wǎng)簽金額，不統(tǒng)計(jì)認(rèn)購(gòu)金額；部分項(xiàng)目因未統(tǒng)計(jì)到故不涉及。

2、本榜單只統(tǒng)計(jì)普通住宅和別墅，不含公寓，辦公，車(chē)庫(kù)，儲(chǔ)藏室等。

3、有些房源已認(rèn)購(gòu)、卻沒(méi)有備案，這些認(rèn)購(gòu)數(shù)據(jù)，也就沒(méi)有在本榜單中體現(xiàn)。

4、數(shù)據(jù)為網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，僅供參考。具體成交價(jià)以開(kāi)發(fā)商數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

5、如果你發(fā)現(xiàn)有數(shù)據(jù)偏差，請(qǐng)與我們聯(lián)系，也歡迎在留言區(qū)評(píng)論指出，謝絕轉(zhuǎn)載。

通過(guò)梯隊(duì)圖大家不難發(fā)現(xiàn)，章丘的樓盤(pán)供貨主力軍，都集中在8000-9000元/㎡價(jià)格區(qū)間。

大品牌房企的進(jìn)軍入駐，讓章丘誕生了不少高端住宅產(chǎn)品，給有一定經(jīng)濟(jì)能力的買(mǎi)房人又多了一層選擇空間，與此同時(shí)剛需盤(pán)也在被逐漸消化掉。

 

第一梯隊(duì)：房?jī)r(jià)1萬(wàn)+/㎡！章丘房?jī)r(jià)金字塔的塔尖位置！

2年前，你有沒(méi)有想到過(guò)章丘會(huì)有樓盤(pán)均價(jià)能高達(dá)1萬(wàn)+/㎡！而現(xiàn)在，章丘均價(jià)超1萬(wàn)/㎡的已經(jīng)有9家！

其中價(jià)格最高的鑫苑御泉灣已經(jīng)超過(guò)1.4萬(wàn)/㎡。項(xiàng)目現(xiàn)在只剩疊墅產(chǎn)品在售，價(jià)位普遍偏高。

超過(guò)1.1萬(wàn)/㎡的就有三家，分別是中麓府、諾德名府、海倫堡玖悅府。

像中麓府、百脈悅府、黃金生態(tài)城這幾個(gè)樓盤(pán)價(jià)格一直不低，要么是精裝，要么是別墅洋房等高端產(chǎn)品，而且這幾個(gè)盤(pán)都分布在城東比較熱門(mén)的區(qū)域。

海倫堡玖悅府項(xiàng)目是在春節(jié)之前推出了商墅產(chǎn)品，拉高了整個(gè)項(xiàng)目的網(wǎng)簽價(jià)格。

▲海倫堡玖悅府商墅產(chǎn)品示意

從這個(gè)梯隊(duì)能看出，章丘正在大跨步走向改善時(shí)代，購(gòu)房的門(mén)檻也在不斷的提高，將來(lái)想要在這個(gè)梯隊(duì)買(mǎi)房可能會(huì)變得越來(lái)越困難。

第二梯隊(duì)：房?jī)r(jià)9000-10000元/㎡！產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)突出，遍布各個(gè)區(qū)域

有了1萬(wàn)/㎡價(jià)格的引路，更多樓盤(pán)的價(jià)格也是一路上漲。

在章丘這個(gè)宜居城市，雖然不大，但是人文生活、配套框架早已形成，所以9000-10000/㎡的這個(gè)價(jià)格梯隊(duì)也是分散四周，

這個(gè)梯隊(duì)的諾德名城是精裝修產(chǎn)品，而且是章丘人相對(duì)認(rèn)可的老房企，魯能公館是城東最早的一批樓盤(pán)，現(xiàn)在也已經(jīng)進(jìn)入了清盤(pán)的階段。

另外像政務(wù)區(qū)的碧桂園鳳凰源著項(xiàng)目，精裝9000+/㎡的價(jià)格也算比較劃算，聽(tīng)說(shuō)項(xiàng)目近期要加推，具體樓棟暫時(shí)還未公布，不過(guò)已經(jīng)有不少網(wǎng)友來(lái)問(wèn)我了。

  

第三梯隊(duì)：房?jī)r(jià)8000-9000元/㎡！剛需主力大軍區(qū)域，更多選擇空間

第三梯隊(duì)的樓盤(pán)可以說(shuō)吸引了章丘購(gòu)房群體的主力軍，均價(jià)8000-9000/㎡元/㎡共有11個(gè)，占到本次統(tǒng)計(jì)的33家樓盤(pán)的1/3。

從表格中能看出，這個(gè)區(qū)間的樓盤(pán)處在章丘需求量極大的段位，供貨量也是不小的。

其中城西片區(qū)樓盤(pán)較多，中康明德府和中康綠城百合花園都已經(jīng)在清尾狀態(tài)，中康百合新城馬上跟進(jìn)補(bǔ)倉(cāng)，作為城西新晉熱盤(pán)，8600元/㎡的價(jià)格還是很吃香的。前兩天我還在朋友圈看到項(xiàng)目發(fā)出了贈(zèng)送30年物業(yè)費(fèi)的活動(dòng)。

更多人想要在這個(gè)梯隊(duì)買(mǎi)房，畢竟買(mǎi)房門(mén)檻和還款的壓力都相對(duì)較小，部分人賣(mài)掉老房子再加上點(diǎn)積蓄就差不多了，壓力不會(huì)太大。如果感覺(jué)這個(gè)價(jià)格區(qū)域適合你的話，可選性還是挺多的。

第四梯隊(duì)：房?jī)r(jià)8000元/㎡以下！主要集中在章丘西側(cè)

本次統(tǒng)計(jì)的33家樓盤(pán)中，8000元/㎡以下的樓盤(pán)有6家，這個(gè)梯隊(duì)的樓盤(pán)價(jià)格雖然比較低，但是位置可能就不太好了。

想要在這幾個(gè)樓盤(pán)置業(yè)的朋友，要考慮到短期內(nèi)可能享受不到周邊成熟的配套。當(dāng)然一些商業(yè)的配套也在逐步落地中。

比如就在前幾天，章丘區(qū)自然資源局剛公示了宏程國(guó)際廣場(chǎng)2期項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可批前公示補(bǔ)充了區(qū)域的商業(yè)空白。

寫(xiě)在最后：

好了，看完以上的盤(pán)點(diǎn)，有意向購(gòu)房的章友們可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力對(duì)號(hào)入座。

很多人都感到章丘沒(méi)有標(biāo)桿性的代表作，而對(duì)住房有著高層次要求的人來(lái)說(shuō)，沒(méi)有心儀的樓盤(pán)讓其買(mǎi)單也是種煩惱。

這兩年隨著土拍的狂熱和地價(jià)的不斷上漲，像萬(wàn)達(dá)這樣的大牌房企入駐，很有可能會(huì)打造獨(dú)樹(shù)一幟的標(biāo)桿產(chǎn)品。讓人高興的同時(shí)，也帶來(lái)些許期待。到時(shí)候章丘這個(gè)房?jī)r(jià)金字塔也會(huì)陸續(xù)豐富起來(lái)。

而對(duì)于剛需買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)，看好時(shí)機(jī)快速入手或會(huì)減少一部分的支出。

小編微信 15153112785

漫步云端@

你能發(fā)點(diǎn)真實(shí)的消息不？？中駿柏景灣，前天我剛買(mǎi)的房子，小高層9樓，買(mǎi)的7050一平米，你上面發(fā)的說(shuō)9464一平米，我現(xiàn)在9000一平米，轉(zhuǎn)讓給你好不好？？？？？？
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flandil

也就說(shuō)大章丘網(wǎng)站上新房和二手房的報(bào)價(jià)那么便宜，都是假的唄？
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誠(chéng)信是根本

虛假的繁榮
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malajisi

漫步云端@ 發(fā)表于 2021-3-10 09:21
你能發(fā)點(diǎn)真實(shí)的消息不？？中駿柏景灣，前天我剛買(mǎi)的房子，小高層9樓，買(mǎi)的7050一平米，你上面發(fā)的說(shuō)9464一 ...

中駿柏景灣，我一鄰居剛買(mǎi)的也是7開(kāi)頭這個(gè)價(jià)。入住率不高，位置一般，哪來(lái)的勇氣9開(kāi)頭{:6_275:}{:6_275:}{:6_275:}
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遠(yuǎn)足

哪個(gè)是真的？
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亞特蘭地斯

漫步云端@ 發(fā)表于 2021-3-10 09:21
你能發(fā)點(diǎn)真實(shí)的消息不？？中駿柏景灣，前天我剛買(mǎi)的房子，小高層9樓，買(mǎi)的7050一平米，你上面發(fā)的說(shuō)9464一 ...

沒(méi)這么貴吧
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陽(yáng)光下的哥哥

在哪舉報(bào)？
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亞特蘭地斯

大面積不準(zhǔn)
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