簡(jiǎn)單粗暴！在章丘買房記住這幾條，橫豎都不會(huì)錯(cuò)！

985房姐在章丘

新年好像剛過(guò)，但翻下日歷看看，其實(shí)已經(jīng)過(guò)去近兩個(gè)月了。2020年我們都談?wù)搹哪馁I房，買什么樣的房，好像一直沒(méi)有認(rèn)真說(shuō)過(guò)買房都應(yīng)該注意什么。

今天就跟大家聊聊關(guān)于買房需要注意的那些事。如果近兩年有打算買房的網(wǎng)友，可以看下。

 

01、在章丘要不要買房

要不要買房不是取決于房?jī)r(jià)的高低，而是取決于你想要什么樣的生活。知道自己到底為什么需要買房：是為了結(jié)婚、孩子上學(xué)、還是為了買房升值？根據(jù)情況選擇，買了不后悔就行了。

而且現(xiàn)在章丘人在哪買房，代表的不僅僅是有面子，還有教育資源、醫(yī)療資源、圈層資源等福利。

章丘房子還能不能買？答案必然是肯定的！隨著“濟(jì)南東強(qiáng)”的各項(xiàng)利好落地實(shí)施，章丘的發(fā)展越來(lái)越好，在章丘買房還是不錯(cuò)的。

02、買房什么時(shí)候最合適

不管什么時(shí)候買房都一樣，從章丘近幾年來(lái)看，整個(gè)城市未來(lái)房展前景是光明的。房?jī)r(jià)就算下跌也只是短暫的，不要整天擔(dān)心樓市泡沫。

在章丘，十幾年前買房和現(xiàn)在買房一樣有壓力的。假如十幾年前買房占你收入的一半，現(xiàn)在買房也是占你收入的一半，其實(shí)占比是差不多的，所以什么時(shí)候買房都是有壓力的。如果是剛需的話也不用猶豫，不要天天擔(dān)心房?jī)r(jià)未來(lái)是漲還是跌，我們大多數(shù)人買房是用來(lái)住的不是為了賣的，所以房子上漲還是下跌，對(duì)于我們來(lái)說(shuō)關(guān)系不是很大。

那么什么時(shí)候買房最合適呢？這個(gè)根據(jù)自己情況定，假如現(xiàn)在就等一套房結(jié)婚的話再等也沒(méi)有必要，要是投資的話那可以另行打算。

 

03、買房的忠實(shí)建議

 

章丘房?jī)r(jià)不會(huì)大跌

有不少粉絲問(wèn)我們，章丘房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌？你只要在章丘待過(guò)幾年就知道了，比如說(shuō)2015年的時(shí)候福泰的房子還是5000+元/㎡，現(xiàn)在福泰東區(qū)的新房都9000+元/㎡，不光是福泰，旁邊的澗橋也是。尤其是在2016年章丘撤市劃區(qū)正式歸并到濟(jì)南，章丘房?jī)r(jià)上漲，已經(jīng)成為了不可逆的事實(shí)。

關(guān)注交通和各項(xiàng)生活配套

要致富先修路，對(duì)于城市發(fā)展來(lái)說(shuō)這是至關(guān)重要的一環(huán)。今年政府報(bào)告著重提的地鐵8號(hào)線將正式開(kāi)工，工期為6年。從邢村站到山東大學(xué)站，線路全長(zhǎng)22.6公里，途徑章丘，章丘有山東財(cái)經(jīng)大學(xué)、安莉芳路、潘王路、山東大學(xué)四站。

除了通過(guò)地鐵與濟(jì)南主城區(qū)對(duì)接融合，軌道交通還有章丘三大高鐵站，目前北站和改造后的新站已經(jīng)投入使用，濟(jì)萊高速鐵路的中間站-章丘南站，也將提上日程。

而高速方面，濟(jì)淄一體化、濟(jì)萊高速、未來(lái)濟(jì)青高速等不斷有新消息傳出，處在中間的章丘將發(fā)揮交通樞紐的作用，串聯(lián)起整個(gè)區(qū)域，交通系統(tǒng)越來(lái)越完善。

除此之外，樓盤周邊有學(xué)校、商業(yè)、公園、醫(yī)院等方面配套更是錦上添花了，如果齊全更好了，房子會(huì)有更高的市價(jià)。

學(xué)區(qū)房永遠(yuǎn)是重點(diǎn)關(guān)注的部分

一直以來(lái)學(xué)區(qū)房都是很多章丘買房人重點(diǎn)關(guān)注的部分。這兩年，章丘的教育資源也在一步步的升級(jí)。如果你特別關(guān)注學(xué)區(qū)，可以考慮下二手房，因?yàn)?/span>新房都是不確定學(xué)區(qū)的，買的過(guò)早并不一定是未雨綢繆，如果位置不好，一旦學(xué)區(qū)出現(xiàn)變動(dòng)就是致命打擊。

買房最好買大的開(kāi)發(fā)商

章丘這兩年好房子不少，但也不少有交付翻車或延期交付的，這些問(wèn)題都是普通買房人承受不起的。

很多人都知道的眾美書香華府延期交房的事，被網(wǎng)友在各大媒體一再曝光，業(yè)主維權(quán)消息屢見(jiàn)不鮮。（曝光！章丘某樓盤停工數(shù)月，交房遙遙無(wú)期，業(yè)主還著貸卻無(wú)房可住！）

出現(xiàn)這種情況，大多數(shù)是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商資金出了問(wèn)題。顧不上自己品牌口碑了，更不會(huì)在意買房人對(duì)自己的評(píng)價(jià)。而大的開(kāi)發(fā)商往往資金雄厚，所以，品牌房在一定程度上能夠減少交付翻車的風(fēng)險(xiǎn)，他們?yōu)榱碎L(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展，往往更注重品牌和口碑，建設(shè)時(shí)施工質(zhì)量都比較嚴(yán)格。

剛需買房看好入手要及時(shí)

現(xiàn)在章丘市場(chǎng)上兩種樓盤會(huì)被哄搶，一種是買房人認(rèn)可樓盤所在板塊發(fā)展價(jià)值的，另一種就是小區(qū)周邊配套都已經(jīng)成熟，價(jià)格也比較合適。

這兩種樓盤如果你們想買的話，一定好想好自己的需求，不要盲目從眾，而且看好后入手一定要及時(shí)，不建議等到樓盤只剩最后一批了才買。價(jià)格漲不漲不說(shuō)，樓層也不一定好，還有可能去面對(duì)邊戶、消防層等問(wèn)題。

沒(méi)有十全十美的房子

總有網(wǎng)友經(jīng)常為我們，章丘有沒(méi)有地段好、配套好、學(xué)區(qū)房總價(jià)低的房子？

有，但是價(jià)格一定不低。買房一定要給自己定好位，看看自己是為了學(xué)校、配套還是便宜。很少有價(jià)格好還地段好的十全十美房子，既然有所要求就要沖著要求去，但也要接受它不好的一面。

 

最后提醒大家，不管買新房還是二手房，一定要自己多去樓盤轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)看看，不要指望天天在網(wǎng)上看房子，多跑幾個(gè)樓盤，自己弄明白了，不管什么樣的套路你也會(huì)識(shí)破的。

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