驗(yàn)房小分隊(duì)再次出發(fā)！直擊精裝房驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)，你覺(jué)得這個(gè)小區(qū)過(guò)關(guān)了沒(méi)？

小小章 · 發(fā)表于 2021-5-5 15:30:55

百脈悅府集中交付這幾天，小小章只有一個(gè)感受，工作人員辦交付手續(xù)辦的有點(diǎn)太太太慢了！跟大家約好時(shí)間驗(yàn)房，業(yè)主到位，驗(yàn)房師到位，工作人員慢悠悠的交完鑰匙以后，時(shí)間也不知不覺(jué)的過(guò)去了…

這幾天小小章驗(yàn)房近百戶(hù)，總的來(lái)說(shuō)房屋質(zhì)量還算可以，也沒(méi)有出現(xiàn)很多大問(wèn)題，今天就把出現(xiàn)的問(wèn)題整合一下，業(yè)主們注意查收哦~

1、門(mén)窗

首先先來(lái)看一下入戶(hù)門(mén)以及室內(nèi)門(mén)的問(wèn)題，入戶(hù)門(mén)門(mén)面一般每家每戶(hù)都會(huì)有一點(diǎn)劃痕，不過(guò)有的可能稍微嚴(yán)重一些，很長(zhǎng)的一段劃痕，在入戶(hù)門(mén)上就很明顯，而且不管是入戶(hù)門(mén)還是室內(nèi)門(mén)，多多少少都會(huì)有點(diǎn)小磕碰，不過(guò)無(wú)傷大雅，后期找物業(yè)來(lái)修補(bǔ)一下就好了，但是門(mén)上有裂縫的，就得好好修一下啦！

其次就是窗戶(hù)的問(wèn)題啦，窗戶(hù)內(nèi)部窗框周邊沒(méi)有打膠、窗戶(hù)把手松動(dòng)、五金套缺失破損、排污口堵塞、玻璃封膠破損…大問(wèn)題沒(méi)有，小問(wèn)題不少，窗戶(hù)有問(wèn)題影響的也是后期的居住，晴天還好，遇到陰天下雨大風(fēng)天氣，受苦的還是咱們的業(yè)主們呀！

2、櫥柜

咱們從玄關(guān)櫥柜開(kāi)始說(shuō)起，個(gè)別業(yè)主家會(huì)有玄關(guān)燈缺失或是燈不亮的情況，甚至三個(gè)燈都沒(méi)有，櫥柜中間的燈帶也沒(méi)有封好，一個(gè)大洞在櫥子上存在著，也是太丑了！玄關(guān)衣柜還有一個(gè)普遍問(wèn)題就是，衣柜與墻面的距離過(guò)大，均未做打膠處理。

小小章驗(yàn)過(guò)的所有業(yè)主家的衛(wèi)生間鏡柜，普遍問(wèn)題就是鏡柜內(nèi)部的隔板五金太松，手一碰，一抬，隔板就掉下來(lái)了，入住以后特別是我們女生，放點(diǎn)化妝品護(hù)膚品，一不小心碰到直接就掉下來(lái)摔壞了！有的隔板甚至都沒(méi)有！還有就是水盆下方的櫥柜門(mén)，不是安斜了就是開(kāi)門(mén)的時(shí)候來(lái)回碰撞。更有甚者，鏡柜的鏡子都沒(méi)有

廚房櫥柜問(wèn)題也不少，吊柜高光板切割破損、柜門(mén)相互碰撞、缺背板、地柜柜門(mén)高度不一、管道切口處未封膠…檢查出來(lái)的所有問(wèn)題小小章都給大家做了標(biāo)注，也都給出了處理的建議，大家找物業(yè)人員進(jìn)行維修就好啦~

3、瓷磚空鼓

瓷磚空鼓問(wèn)題是業(yè)主關(guān)注度最高的，因?yàn)檫@直接關(guān)乎到瓷磚脫落，瓷磚脫落還有可能會(huì)影響到地磚，現(xiàn)在不修整的話(huà)，到入住以后可能就會(huì)有很多麻煩呀，不過(guò)我們的驗(yàn)房師在有空鼓的地方都標(biāo)記好了，而且都跟業(yè)主說(shuō)明了情況，哪些瓷磚是需要換的，哪些需要灌漿處理，根據(jù)驗(yàn)房報(bào)告進(jìn)行整改就好啦！

4、地板與踢腳線(xiàn)

地板與踢腳線(xiàn)松動(dòng)這個(gè)問(wèn)題也要值得關(guān)注，客廳和臥室是進(jìn)出率最高的地方，在客廳中間可能感覺(jué)不到地板松動(dòng)的問(wèn)題，隨著時(shí)間越來(lái)越長(zhǎng)，地板只會(huì)越來(lái)越松，地板與踢腳線(xiàn)之間的縫隙也會(huì)越來(lái)越大，這個(gè)問(wèn)題一定要及時(shí)修好！

5、墻面裂縫

刷過(guò)乳膠漆的精裝房為什么還會(huì)有裂縫，吊頂上方盲區(qū)色差為什么這么大？小小章在給大家驗(yàn)出這些問(wèn)題的同時(shí)也給出了相應(yīng)的解答，至于裂縫的問(wèn)題，可能是因?yàn)?span style="color: rgb(192, 0, 0); overflow-wrap: break-word; font-weight: 700;">前期修補(bǔ)過(guò)，沒(méi)干好，又出現(xiàn)了裂紋，吊頂上方色差是因?yàn)楦揪?span style="font-weight: 700; overflow-wrap: break-word; color: rgb(192, 0, 0);">沒(méi)刷乳膠漆，吊頂邊沿還未打磨。只要不是因?yàn)閴w的問(wèn)題出現(xiàn)的裂縫，大家就不用過(guò)于擔(dān)心，一點(diǎn)小裂縫是正常的~

6、電路問(wèn)題

電路問(wèn)題并不是很常見(jiàn)，但是這次小小章去驗(yàn)房也是遇到了不少電路上的問(wèn)題，開(kāi)關(guān)面板缺失、插座沒(méi)有電、臥室門(mén)后電箱內(nèi)電線(xiàn)混亂，開(kāi)關(guān)插座不好用…很小很小概率出現(xiàn)的電路問(wèn)題，都讓小小章碰上了，這是什么“運(yùn)氣”啊…有問(wèn)題不要緊，及時(shí)解決掉就ok了！

7、其他問(wèn)題

除此之外，還有很多其他問(wèn)題，陽(yáng)臺(tái)的地漏壞了，衛(wèi)生間的淋浴房地漏堵塞無(wú)坡度、還有一家熱水器直接漏水了、衛(wèi)生間頂部的燈也是直接掉下來(lái)了，在半空中吊著，樓層不是很高的個(gè)別業(yè)主家水壓過(guò)小，水流像是水管中存下的水一樣…反正各種問(wèn)題都有，大家既然已經(jīng)買(mǎi)了精裝房，也要接受精裝房的一些小問(wèn)題，有問(wèn)題就修，沒(méi)有問(wèn)題那就更好！

好啦好啦，以上就是這次驗(yàn)房過(guò)程中小小章幫業(yè)主們檢查出的問(wèn)題，但并非全部問(wèn)題哦，僅供參考~沒(méi)有預(yù)約上驗(yàn)房的業(yè)主一定要好好自查一下，有什么不懂的也可以添加小小章微信（微信號(hào)：dzqjj01）拍照片或視頻發(fā)給我，有需要小小章幫忙的，盡管開(kāi)口哦！