各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局，濟(jì)南高新區(qū)建設(shè)管理部、濟(jì)南新舊動能轉(zhuǎn)換先行區(qū)建設(shè)管理部、市南部山區(qū)規(guī)劃發(fā)展局，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè):
為進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)市場管理,切實(shí)規(guī)范商品房銷售和交付行為，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)研究，決定在全市范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)市場檢查工作，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、檢查時(shí)間
自5月6日至5月31日開展為期一個(gè)月的檢查。
二、檢查范圍
轄區(qū)范內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。
三、檢查內(nèi)容
（一）商品房銷售行為。重點(diǎn)檢查以下行為：
1.是否存在未取得商品房預(yù)售許可證、未辦理現(xiàn)房銷售備案手續(xù)，以收取購房款、首付款、訂金、誠意金、預(yù)付款等形式變相違規(guī)收取購房款的行為；
2.是否存在未按規(guī)定在商品房銷售場所明示有關(guān)文件和材料的行為；
3.是否存在取得商品房預(yù)售許可后10日內(nèi)沒有一次性公開全部準(zhǔn)售房源、捂盤惜售的行為；
??4.是否存在未按規(guī)定將商品房預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶的行為；???5.是否存在商品房銷售不明碼標(biāo)價(jià),在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)出售房屋或者收取未標(biāo)明費(fèi)用的行為；
6.是否存在虛假宣傳、哄抬房價(jià)等行為。
（二）商品房交付行為。重點(diǎn)檢查房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目是否存在未取得房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案手續(xù)進(jìn)行交付的行為；是否存在延期交付、不按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任等行為。
四、工作要求
（一）高度重視。各區(qū)縣（功能區(qū)）住建部門要高度重視，盡快制定檢查工作計(jì)劃和工作流程，明確檢查人員，建立常態(tài)化檢查工作機(jī)制。按照檢查內(nèi)容，結(jié)合信訪投訴、12345熱線工單、輿情信息涉及的問題線索，對轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行檢查。檢查時(shí)要按相關(guān)要求做好記錄，6月10日前將檢查情況、處理意見及工作總結(jié)書面報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局將對各區(qū)縣檢查工作進(jìn)行督導(dǎo)，對問題線索進(jìn)行跟蹤督辦。
（二）聯(lián)動監(jiān)管。各區(qū)縣（功能區(qū)）檢查過程中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在違法違規(guī)問題的，應(yīng)立即責(zé)令限期整改，必要時(shí)約談企業(yè)負(fù)責(zé)人。對于檢查情況及處理意見，各區(qū)住建部門視情節(jié)輕重可隨時(shí)或于檢查結(jié)束后集中報(bào)送市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局將根據(jù)各區(qū)上報(bào)情況及處理意見，視情節(jié)輕重對違規(guī)企業(yè)進(jìn)行約談警示、暫停銷售、暫停網(wǎng)簽、信用扣分或移交市場監(jiān)管、行政審批、城管執(zhí)法等有關(guān)部門進(jìn)行處理。
聯(lián)系電話：66605629、66605612
郵箱：szjjfdcscjgc@jn.shandong.cn
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