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從前買房是靠運氣，不是能力，有些人踩穩(wěn)了房價飛漲的前奏，而另一些人和最佳的買房時機擦肩而過。1、泉山逸品二期13年價格5000元/㎡起，現(xiàn)在均價9076元/㎡ 泉山逸品項目位于明堂街、福康路、福安路交匯地帶，建筑面積約30萬㎡，容積率1.8，綠化率35%。
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2021-5-21 08:54 上傳
泉山逸品項目樓層從7層—18層不等，一共分2期開發(fā)，建成后共有約1700余戶。價格上來看，2013年價格在5300元/㎡左右，而現(xiàn)在的均價在9076元/㎡。我從貝殼上查到，泉山逸品小區(qū)出售房源共31套，0成交，而且有的房源已經(jīng)發(fā)布1年之久。 
最近一次發(fā)布出售消息的房源也是在4月前發(fā)布的，至今0人關注。之后我去小區(qū)實探，在我探盤的過程中發(fā)現(xiàn)，雖是剛需樓盤，但是小區(qū)的環(huán)境真的不亞于現(xiàn)在改善盤的交付實景。2、小區(qū)實探！交付8年細節(jié)感人，綠化、景觀、管理樣樣在線！ “我們小區(qū)是真的不錯“，這是我在實探過程中采訪業(yè)主時聽到的最多的話。我在上午十一點鐘左右到達泉山逸品小區(qū)門口，小區(qū)設置了西門和南門兩個入口。
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兩個小區(qū)門口都有沿街商鋪和小超市，足夠業(yè)主購買日常需求。
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門禁并不是太嚴，但保安看我是生臉，便詢問我找誰，有什么事情，登記過后便讓我進去了。西門門口旁設有小黃狗智能垃圾分類，我過去的時候正好有業(yè)主操作使用。
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與西門正對的是中央水系景觀，應該是有噴泉的，但我去的時候沒有噴涌。
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進入小區(qū)之后，最明顯的感覺就是，小區(qū)綠化景觀做的非常漂亮，設計搭配都很考究。樓棟入戶門的兩側(cè)以及樓棟前方有不少綠化點綴，各種草坪、花圃、喬木、灌木郁郁蔥蔥，滿眼綠意盎然！
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小區(qū)采用人車分流的管理方式，所以在整個小區(qū)內(nèi)部看不到機動車，安全系數(shù)很高。
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幾乎每個樓棟前都設置了電動車停車棚，棚內(nèi)還貼心安裝了電動車充電器。
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隨處可見的健身器材，無論是成人的還是兒童的都有，有的已經(jīng)擔起“晾曬工具”
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每個樓棟內(nèi)門口都設有信報箱，但我看到使用率不是很高。
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物業(yè)管理還是很不錯的，樓棟地面、墻面雖有明顯的年代痕跡卻很干凈。
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在轉(zhuǎn)整個小區(qū)的時候，看到不少看孩子的、買菜的、聊天的業(yè)主，生活氛圍很濃厚。
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整體而言，泉山逸品雖然交房時間長，但整個小區(qū)的內(nèi)部環(huán)境、綠化保持得還是相當不錯的，但是在部分管理方面仍有瑕疵，有待改進。2、學校+商業(yè)+生態(tài)，周邊配套齊全！業(yè)主直言賺大了 在我實探過程中也跟一些業(yè)主進行了交流，大多數(shù)都對小區(qū)比較滿意，其中有個詞匯在交流中常出現(xiàn)，那就是性價比。泉山逸品小區(qū)處于城西片區(qū)，板塊具有較大的升值潛力。不管是教育資源還是生活配套都很豐富。小區(qū)南門對面就是有名的泉山實驗幼兒園，小學的話是被劃分到福泰小學。
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出小區(qū)門向南走過一個紅綠燈就是實驗中學，全齡式教育資源圍繞小區(qū)附近。
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生活配套上除了小區(qū)門口的沿街商鋪外還有東方冷庫、統(tǒng)一銀座等便民超市。
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附近還有眼明泉公園，可以滿足業(yè)主飯后的休閑健身活動。
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片區(qū)好，自然也吸引不少新房入駐，目前整個區(qū)域內(nèi)在售的新房數(shù)量都是以剛需為主。
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貨量足的還有中康百合新城，去年年底入市，一直賣的比較好，五一期間項目還推出了四重豪禮的優(yōu)惠活動，均價8500元/㎡。
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除了中康百合新城還有中鐵錦悅名筑，價格在9000元/㎡左右，朋友圈我也看到加推的消息，18#樓一單元（東單元），16#樓二單元（西單元）
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說在最后： 以上就是本次二手房小區(qū)實探的全部內(nèi)容，你還想了解章丘哪些小區(qū)呢？歡迎大家在評論區(qū)留言告訴我，我們下一次實探會盡快安排！ 小編微信 15153112785
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