拿地8000賣6500？！章丘這家樓盤3年熬成現(xiàn)房重新開賣！

大章丘當(dāng)當(dāng)探房

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相比較上半年的火爆，進(jìn)入下半年的章丘樓市似乎有點(diǎn)安靜，雖然表面看起來平靜，但其實(shí)暗藏洶涌。

去年賣出的高價(jià)新地相繼入市，今年的章丘土拍再現(xiàn)競(jìng)價(jià)潮，據(jù)說已經(jīng)有新地塊開工了。一些賣成現(xiàn)房的改善大盤這段時(shí)間也開始在市場(chǎng)上發(fā)聲！

最近，我聽說繡源河旁邊的世茂國風(fēng)源墅重新入市開賣了，朋友圈最近也開始有了消息。

要知道，這個(gè)盤從2018年到現(xiàn)在，從期房賣成了現(xiàn)房，除了開盤初期有點(diǎn)動(dòng)作，之后一直靜悄悄。突然在這個(gè)時(shí)候入市，讓人好不驚訝！

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前兩天，我前往售樓處為大家?guī)Щ刈钚孪ⅰ?/span>

降價(jià)3000元/㎡！比拿地價(jià)還便宜！世茂國風(fēng)源墅重新入市開賣！

前幾天，我到達(dá)繡源河畔的國風(fēng)源墅，準(zhǔn)備好好了解一下項(xiàng)目。

一到售樓處，置業(yè)顧問就跟我聊起來，說到項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)，置業(yè)顧問更是侃侃而談：

1.首先咱一期已經(jīng)是現(xiàn)房了，買了裝修裝修就能住，所見即所得，買的放心。

2.我們項(xiàng)目叫國風(fēng)源墅嘛，顧名思義，整個(gè)項(xiàng)目都是以國風(fēng)元素打造的，不管是景觀的設(shè)計(jì)，還是建筑的風(fēng)格都是國風(fēng)元素，現(xiàn)在景觀也都做好了，隨時(shí)可以過來看。

3.項(xiàng)目周邊全部是改善型的別墅住宅區(qū)，而且環(huán)境優(yōu)美，總共就700多戶，住起來清靜。處在章丘和濟(jì)南交接的位置，到兩邊都很方便。

4.當(dāng)然主要優(yōu)勢(shì)就是價(jià)格，洋房原來9000元/㎡，現(xiàn)在均價(jià)6500元/㎡，像在賣的141㎡的，總價(jià)不到100萬就能買上。建筑面積258㎡的別墅，總價(jià)370萬起，還贈(zèng)送40㎡小院和大露臺(tái)。

從置業(yè)顧問口中不難聽出，項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)還是很明顯的，特別是價(jià)格，要知道，當(dāng)時(shí)項(xiàng)目的拿地價(jià)高達(dá)8000元/㎡，洋房6500元/㎡的價(jià)格算是拋售了！

141㎡經(jīng)典四葉草戶型再現(xiàn)，85%的超高得房率，還帶小儲(chǔ)物間！

因?yàn)槭乾F(xiàn)房銷售了，樣板間直接建在了實(shí)體房里！

我們先去看的是在售的19號(hào)樓是6層的洋房，全部是建筑面積141㎡的產(chǎn)品，公攤只有15%。

這個(gè)戶型是典型的四葉草戶型，客餐廳和廚房在中間，四個(gè)臥室分布在四個(gè)角上，這個(gè)戶型最大的優(yōu)勢(shì)就是幾乎沒有空間浪費(fèi)，而且?guī)状艘粔K住也互不打擾。

進(jìn)門就是餐廳、客廳和陽臺(tái)的超大動(dòng)態(tài)空間，樣板間里的餐廳放的是6位的，但是看起來還是很敞亮，空間確實(shí)闊綽。

值得一提的是，雖然樣板間的陽臺(tái)是封起來的，但是實(shí)際交付的時(shí)候，是開放式的，類似露臺(tái)的陽臺(tái)，買的高一點(diǎn)樓層的話，小區(qū)以及周邊美景盡收眼底。

這個(gè)四葉草的戶型還有一點(diǎn)不同就是，南向次臥的旁邊預(yù)留了一個(gè)小儲(chǔ)藏室，平時(shí)不用的東西，又怕放到地下的配套房受潮，這個(gè)空間完全足夠存放物品。也可以做成衣帽間或者小酒柜，存放一家好幾口的衣物都沒問題。

像南向臥室贈(zèng)送寬飄窗，主臥帶有干濕分離的衛(wèi)生間這種標(biāo)配更不用說了。

除了這個(gè)洋房產(chǎn)品，我還去逛了別墅的樣板間，確實(shí)有看頭，咱們有時(shí)間再細(xì)聊！

小編有話說：

探盤結(jié)束后，我在附近轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，除了旁邊的小路口有幾個(gè)擺攤的商販，這周邊沒有超市之類的，生活購物有點(diǎn)不方便。

但是說實(shí)話，6層的洋房6000+元/㎡確實(shí)少見，別說城區(qū)了，連周邊的鄉(xiāng)鎮(zhèn)盤都少有這樣的價(jià)格。而且當(dāng)時(shí)的拿地樓面價(jià)都超8000元/㎡。

而且，141㎡的起步戶型面積，雖然看起來主要針對(duì)的是有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的改善客群，但是算來下總價(jià)不超過100萬，對(duì)于純居住需求的大剛需，可以考慮，畢竟這樣別墅洋房為主的小區(qū)，住起來確實(shí)舒適！

好了，以上就是小編今天的探盤內(nèi)容，你還想讓我去哪個(gè)項(xiàng)目，留言跟我說，安排！

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大站水庫這邊么
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今生緣

八千是一套的價(jià)格吧，上面騾的不都是掙的嗎
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夏天2018

大戰(zhàn)水庫北邊
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魯山植物園

還是精裝的
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hanyunlai

不錯(cuò)，我喜歡這戶型
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駿馬奔馳

匿名者 發(fā)表于 2021-7-30 17:58
大站水庫這邊么

人家都說了：章丘和濟(jì)南打界的地方{:6_275:}{:6_275:}
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